【房产证在售楼处】珠海将严查“内部认购”等违规卖楼行为


发布时间:2020-10-20 23:20:02 阅读量:44828 作者:煜倩

据珠海市住房和城乡规划建设局下发的通知,在预售管理方面,“未取得预售许可证的商品房,严禁擅自销售房屋、收取预售款,不准发布商品房销售广告,不得进行任何形式的‘内部认购’、内部预订’、‘购房VIP卡’等销售行为房产证在售楼处。”

记者5日从珠海市住房和城乡规划建设局获悉,该局将加强房地产市场监管。

据记者观察,近年来珠海市有很多楼盘在正式取得预售许可证之前,均以“内部认购”,推出“购房VIP卡”形式从事销售,该局相关负责人接受采访时表示,对违反上述规定行为,将严格按照《城市商品房预售管理办法》、《广东省商品房预售管理条例》的有关规定进行处理。

据悉,珠海市住房和城乡规划建设局还规定,房企不得擅自改变建设工程规划许可证载明的位置、建设规模和使用功能等内容房产证在售楼处。强调房地产管理部门将对商品房商品房预售款的收存和使用进行全过程、动态的监管,所有商品房预售款必须直接存入商品房预售款专用帐户,房地产开发企业不得挪作他用。房地产管理部门有权随时核查预售款监控帐户,监管银行应当积极配合。(完)

效果:房价不会“应声而降”房产证在售楼处,稳定作用将逐步显现

“是不是有点后悔去年网购花得不够多啊?下次记得要用心花。”“早知道先买辆汽车,然后再用来抵扣房款,哈哈。”这几天,不少网友说以后得多多网购。剁手党们似乎也一下找到了理直气壮的理由,“以后谁敢说女朋友剁手,拿这条甩他脸,老娘是在帮你还房贷。”

随即赶来的消防员发现小区内消防栓并没有水,只好将消防车自带的水引至13楼救火。大约40分钟后火被扑灭,李嘉进入房屋,只见屋内浓烟弥漫、墙面开裂,主卧烧得非常严重,部分卧室家具及物品被烧毁,其他房间也有不同程度的烟熏、水浸痕迹。

而对于阮晴夫妇两次悬挂横幅的问题,唐峰认为,横幅上反映的不是质量问题,而是都名誉的侵犯。按照开发商代表律师今天在庭上所称,阮晴夫妇挂横幅的位置位于车流量较大路段,行为影响恶劣,严重损害了开发商的商业名誉。开发商方面要求阮晴夫妇在两家杭州本地媒体上道歉,并赔偿经济损失10000万元。

美国商务部(DOC)周一公布的数据显示,7月美国新房销售经季调后按年率计算为41.25万户,创下4个月以来的最低水平,不及市场预期的43.0万户,前值修正为42.2万户。数据还显示,7月美国新房销售环比下降2.4%,预期增长4.7%,前值修正为下跌7.0%,显示出美国房地产市场复苏尚不稳固。

行业投资销售增长速度转向常态增长。在非常态时期,房地产投资增长迅猛,2003年至2013年间,投资增长超过19%有9年,其中5年超过25%。销售增长速度有时高得惊人,2005年全国房地产销售面积增长50.6%,2009年增长42.1%,即使在限购严格实施的2011年和2012年,全国房地产销售面积依然正增长,2013年更是增长了17.3%,销售额则增长了26.3%。过去15年来仅有2008年因全球金融危机而出现销售下滑,有其特殊性。什么是常态增长,一是增长幅度相对平缓,投资增长保持在19%以上比较难,销售面积增长幅度低于15%的概率更大;二是部分年份销售可能会出现负增长,而投资负增长可能性很小。房地产周期波动的固有秉性不会改变,个别年份的大幅起落还可能发生。就每个单体城市而言,由于市场体量较小其波动幅度可能还会比较大,但幅度会有所收窄。

“从市场资金面看,本轮行情启动以来不断有新增资金入市。整个7月份证券市场保证金累计已经净转入1230亿元,证券市场交易结算资金余额也已经连续两周保持在8000亿元以上的历史高位,较此前的平均水平提高了约1500亿元。”五矿证券分析称,一方面,赚钱效应吸引更多资金参与A股,除了存量投资者带来的增量资金外,即将开启的港股通、RQFII(人民币合格境外机构投资者)、企业年金等新增资金也将陆续入市,其中就有在楼市投资回报率大幅降低的背景下,加入A股投资逐利的大量资金;另一方面,只要市场的上涨逻辑没有发生变化,如宏观经济仍在复苏当中、改革红利仍会持续不断地释放、周期股的去库存正在进行中,则市场做多的基础就依然存在。

随即赶来的消防员发现小区内消防栓并没有水,只好将消防车自带的水引至13楼救火。大约40分钟后火被扑灭,李嘉进入房屋,只见屋内浓烟弥漫、墙面开裂,主卧烧得非常严重,部分卧室家具及物品被烧毁,其他房间也有不同程度的烟熏、水浸痕迹。

“一切都大变样了,没有一点以前的影子。”站在西客站片区齐鲁大道与青岛路十字路口正中央,房刚(化名)试图找回十年之前的记忆图景。他正对的是人流穿梭的西客站,左右手方向,宽阔的齐鲁大道两侧是鳞次栉比的高楼大厦,“这里以前应该是一些低矮的平房,或者是块平地”。距西客站片区的拆迁已经七八个年头,即便从这里长大,面对巨大的变化,房刚对这个区域已经有了很强的陌生感。

随着近些年北京房价越来越高,不少人买的房子越来越远,出了四环、五环,到了亦庄、天通苑、回龙观、通州、大兴……京郊大型社区汇集的人越来越多,可是教育资源却没有跟上,城里的名校成了一些家长无法抗拒的诱惑。跨越半个北京的距离去上学,接送显然是不现实的,大多数学校也没有校车,租房成了唯一的选择。

随后的2009年,中国楼市全面复苏,成交价量陡升。“房价过高、上涨过快”一时成为社会关注和讨论的焦点。针对此情况,2009年底国务院常务会议出台了遏制房价过快上涨,抑制投资投机性购房的四条政策(即“国四条”)。同时密集出台信贷、税收、土地等一系列宏观调控政策,加强房地产市场的调控力度,楼市调控政策的倾向也由支持转为限制。延续2009年底的调控倾向,2010年“国十一条”、“国十条”、“国五条”三记重击相继发出,当年也被业内人士视为“史上最严”楼市调控年。提高首付门槛、“三套房停贷”、“限购令”、“限外令”等调控措施如疾风骤雨席卷中国楼市,力度之猛前所未有,此前一直高昂的房价也始现降温。

珠海市 记者 住房

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来自宜都的网友说:评论时间:2020-10-20
享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复
来自原平的网友说:评论时间:2020-10-20
享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复

  • 来自灌南县的网友说:评论时间:2020-10-20
    你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复

  • 来自钟祥的网友说:评论时间:2020-10-20
    无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复

来自吉首的网友说:评论时间:2020-10-19
那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复
来自吴江的网友说:评论时间:2020-10-19
每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。 回复

  • 来自漯河的网友说:评论时间:2020-10-19
    悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自孝感的网友说:评论时间:2020-10-19
    多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。 回复

  • 来自焦作的网友说:评论时间:2020-10-18
    我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。 回复

  • 来自三清山的网友说:评论时间:2020-10-18
    我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。 回复

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