【天长市天宝佳苑房产证】专家解读:实行不动产统一登记 客观上可推进反腐


发布时间:2020-10-23 13:18:41 阅读量:4460 作者:鹏涛

中国人民大学教授严金明介绍,不动产是一种物权,是可以出于某种需求公开公示的,但需要注重个人隐私的保护天长市天宝佳苑房产证。文件中所谓的查询是有前提的,一个是利益相关人;另外一个国家有关部门出于某种需求,并非是随意查询,与外界理解的借“以人查房”反腐的概念差距较大。

日前,有媒体报道,国土资源部(以下简称“国土部”)正计划上报《不动产登记条例》(以下简称“《条例》”)给国务院,不动产信息登记信息管理基础平台将与官员财产申报信息等系统并轨,官员瞒报登记资产信息将被“刹车”,“依法以人查房”已被写进《不动产登记条例》第6章第72条,全国实行不动产登记信息管理实行互通互享更是“板上钉钉”。

据报道,这个《条例》不仅令官员财产申报信息系统确切化,更与婚姻登记信息等系统“并轨”和“共享”,这将对现存官员财产制度、婚姻制度等产生重要影响。

不过,仔细阅读条例,还是会发现所谓“以人查房”是有先决条件的,仍将被严格限制,并非公众所理解的——用一个姓名查询,就能获得他人的房产信息。

敏感的第6章天长市天宝佳苑房产证

记者拿到的最新修改日期为“5月6日”的《不动产登记条例》,总共8章84条,这8章的具体内容是:不动产登记权利、登记程序、登记审核、登记类型、登记材料的保护和利用、法律责任、附录。

这份《条例》对不动产登记的登记主体和客体、具体的登记机关职权、具体登记标的物的范围和分工、不动产产权变更和审核等领域的内容进行详细说明。

其中最敏感的“以人查房”问题在《不动产登记条例》中第6章第72条得以体现,第72条的主旨是秉承“依法查询”的原则对社会职能服务部门开放查询服务系统,同时有限制地放开个人“以人查房”查询服务系统。

具体内容如下:“国家实行不动产登记依法查询制度。权利人、利害关系人以及取得权利人同意的单位和个人可以申请查询、复制登记信息。人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关、纪检监督机关等有权查询与调查,处理案件有关的登记资料,不动产登记查询的具体办法由国务院国土资源部门起草。”

《条例》第74条给予明确规定:“市、县国土资源管理部门、对不动产登记资料共享单位以及工作人员需对不动产保密。市、县国土资源管理部门依法提供查询服务,不得涉及国家秘密和依法受保护的商业机密、个人隐私。”

并非动动键盘鼠标就能“以人查房”

由于不少媒体对此解读为开放“以人查房”,引发巨大关注,6月3日,国土部地籍司相关人士不得不站出来表示,“该说法存在误读。”

据了解,上报的条例中并没有明确的“以人查房”的字眼。尽管《条例》草案中增设了有限制的查询服务,但备受争议的“以人查房”仍被严格限制。

与此同时,《条例》草案亦十分强调对不动产登记资料的保护。如果存在给权利人和他人造成损失的行为,将依法承担民事责任、构成犯罪的,依法追究刑事责任。

对此,有律师表示,“政府信息公开与防止信息泄密始终是一对矛盾,所以要普通公民的私人信息,就必须依据法律规定进行查询,而绝不是没有任何限制的向社会公开。”

严金明表示,“不动产登记的实质功能是保护所有人的物权,直接功能是为推出房地产税做铺垫,间接功能是反腐等。”

不动产登记的整体架构是有了,但是未来落地却面临诸多问题,刚刚参加完国土部不动产登记技术研讨会的中国农业大学土地资源管理系主任朱道林表示,这是一个诸多部门全力配合才能完成的事情,但目前分工散落于不同条线,整合起来有困难。

尽管上半年房地产市场出现了明显回暖的势头,但从标杆房企的半年报业绩来看,要想继续保持销售节奏,回笼资金,“以价换量”的销售策略依旧会延续。

报告统计,到第三季度末,亚太地区在建零售物业大约1.24亿平方英尺,其中43.9%位于中国,仅深圳就有35个项目。(完)

记者仔细观察发现,该小区前后两楼之间原本约有10米宽的通道,通道正中已建有一排小砖房,将通道隔为前后两条,各有三四米宽。而这座已封顶的白色板材小房正处在前座楼和小砖房之间,将这条唯一的通道挤得只剩一米宽。不少骑电动车、自行车经过的居民行经此处纷纷下车,推着车子小心翼翼地通过。

严厉的调控政策下,开发商采取以量换价,来促使整个市场成交套数上升,但与此同时开发商面临亏损的危险。据中原地产二级市场项目负责人介绍:“调控政策下,房企业绩下滑,虽然采取积极的销售方式,但是也不能彻底扭转局面。下半年我们要把握好,全面出击,运用灵活的销售策略来加快资金的回笼速度,全力以赴的打好这场‘有准备的战争’,希望我们的营销方式能达到‘津九赢十’,九月促使成交量上升,十月带来业绩上涨。”

国家统计局城市司高级统计师刘建伟也表示,前期房价上涨较快城市进一步加大了房地产市场调控力度,提高了二套房交易成本,增加了保障性住房供应。特别是国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,使市场交易有所降温。

李女士的看房之旅从年后就开始了,由于工作地点的原因,她和丈夫都希望选择位于白云区附近的楼盘,半年里白云区特别是金沙洲板块的热销楼盘都跑遍了,他们依次比较了保利西海岸、新世界锦云峰、时代糖果、东湖映月等,详细记录分析了各个楼盘各个户型的优劣,但始终无法最终定夺天长市天宝佳苑房产证。

■ 海外购房移民潮来势汹汹,“《家天下》记者天下行”再踏征途

日前,央行新闻发言人表示,央行近期并没有调整房地产信贷政策,部分银行房贷紧张主要是前9个月房贷业务快速增长所致。虽然这轮放贷紧张并非央行主动调整所致,反观以前历次房地产调控,真正能够让房价下降的手段就是贷款。而为完成全年房价调控目标,深圳已经开始配合贷款调控政策,在国庆节后出台了“深八条”:“从10月8日开始,深圳各大小银行均已抬高首套房和二套房的贷款利率,五大国有银行首套房利率均上浮10%-15%,二套房上浮20%,多个中小商业银行已暂停贷款业务。”

条例 信息 官员

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来自本溪的网友说:评论时间:2020-10-23
如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复
来自韩城的网友说:评论时间:2020-10-23
如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复

  • 来自盖州的网友说:评论时间:2020-10-23
    生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。 回复

  • 来自朔州的网友说:评论时间:2020-10-23
    在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。 回复

来自晋江的网友说:评论时间:2020-10-22
世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复
来自三门峡的网友说:评论时间:2020-10-22
我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复

  • 来自天长的网友说:评论时间:2020-10-22
    我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁? 回复

  • 来自芜湖的网友说:评论时间:2020-10-22
    愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。 回复

  • 来自丰城的网友说:评论时间:2020-10-21
    别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复

  • 来自开远的网友说:评论时间:2020-10-21
    尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣! 回复

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