【邛崃市房产管理局】丁祖昱:一线城市未来发展乐观 大房企撤离小城市


发布时间:2020-09-21 01:19:53 阅读量:9453 作者:家宇

真正的风险来自三四线城市邛崃市房产管理局。中原地产首席分析师张大伟表示,经历了过去十年全国房地产市场粗放且迅猛的发展,如今一、二、三线城市分化特征明显,因此全国房地产市场已经很难用同一周期一概而论。他表示,2014年三四线城市将面临比2013年更大的风险,大量房企逐渐撤离三四线城市。在库存压力下,甚至可能出现崩盘的案例。

对于外资看空中国楼市的观点,国内很多分析人士不甚赞同。中国房产信息集团联席执行总裁丁祖昱表示,对一线城市的未来发展比较乐观,特别是依然看好住宅市场。但他同时强调,一线城市部分高价地项目可能存在消化风险。

国内机构普遍认为,由于占据较多的城市资源,加之受益于城市化进程,广大一二线城市楼市仍有大量的潜在需求,房价也易涨难跌邛崃市房产管理局。一些专家还认为,这些城市不存在市场“泡沫”。

近期,部分三四线城市盲目进行新城建设,导致“空城”、“鬼城”出现,甚至个别地区出现公务员摊派卖房的现象。这些信息的披露,使得三四线城市的风险浮出水面。中金公司的研报表示,三四线城市房地产市场冷热不均,整体而言,未来两三年供给过剩将是最大的问题。

值得注意的是,从去年开始,不少大型开发商已从三四线城市撤离,回归一二线城市邛崃市房产管理局。有专家认为,房地产投资资金的撤出将加剧这种风险,不仅会导致房价出现下跌,也可能使得部分城市出现一批烂尾楼。这种局面不仅在鄂尔多斯(楼盘)和温州(楼盘)曾出现过,且与近期香港楼市降价的逻辑如出一辙。

据中国指数研究院统计,今年1月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10901元/平方米,环比上涨0.63%。但其中有37个城市的房价出现环比下跌,比上年12月增加5个城市。房价下跌的城市中,除厦门(楼盘)、温州、海口等以外,均为三四线城市,乌鲁木齐、新乡(楼盘)、洛阳(楼盘)跌幅居前。

此外,一向看多楼市的华远地产董事长任志强日前也忽然改口。他在亚布力论坛上表示,今年房价涨幅将大幅度下滑。“很多开发商以为今年可能跟去年一样,很乐观。我个人对他们提出警告,我说你们太乐观了,很危险。”任志强说。

王英男认为,春展成功的主要原因就是去年年底政府利好政策接连出台,加上京城新盘低价入市,购房者观望情绪转淡。不管外界评说现在楼市是昙花一现的回暖,还是真正的触底反弹,但交易量大增确是不争的事实。从价格上看,今年春展的成交均价为11775元/平方米,比去年秋展成交均价每平方米低了1252元。王英男表示,主要原因是新盘自去年年底以来纷纷低价入市,直接导致成交价下降。

2003年和2008年,邓鸿先后以远低于市场价的价格拿到1500亩土地和1300亩土地

记者与静海县房管局进行了信息核实,该局市场科邢科长告诉记者,最近不断有业主对光耀城进行投诉,目前开发商对接人只是回复集团股权有变动,现在静海房管局联合其他相关职能部门已经对其资金进行了冻结,在资金监管方面对其进行严格审查。在上海,光耀地产开发的涵璧湾位于上海西部青浦区淀山湖板块西岑区域,区域自然环境不错,项目为中式风格独栋别墅,2009年11月开盘,目前是现房销售,总价2500万起。根据网上房地产数据显示,总套数为41,已售出8套,还有33套在售。

而进入5月,拟入市的新盘依然“低调”。房山天恒乐活城D5项目将于5月底开盘,该楼盘的一位销售人员向本报记者保证,“开盘时的价格绝对不会高于周边项目的平均价格。”此外,购房者还能享受缴5000元定金抵20000元房款及从缴定金之日到开盘当天每天减500元的优惠。在中粮万科长阳半岛售楼处,一位售楼员同样保证,新项目的开盘价不会比上一期的每平米26000元高太多。“最多最多27000元一平米。”他说。

据公告披露,上海荣湾主要负责开发位于上海奉贤区的佳兆业八号二期项目的开发,上海青湾主要负责位于上海青浦区的青浦君汇上品项目的开发,上海赢湾主要负责位于上海浦东新区花木街道的浦东金融中心项目的开发,上海诚湾主要负责位于上海嘉定区的佳兆业城市广场三期的开发,四个项目均处于待建阶段。

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来自肇东的网友说:评论时间:2020-09-21
要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。 回复
来自濮阳的网友说:评论时间:2020-09-21
要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。 回复

  • 来自武穴的网友说:评论时间:2020-09-21
    如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。 回复

  • 来自辛集的网友说:评论时间:2020-09-21
    生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。 回复

来自周口的网友说:评论时间:2020-09-20
请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。 回复
来自嵊州的网友说:评论时间:2020-09-20
每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。 回复

  • 来自晋江的网友说:评论时间:2020-09-20
    所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复

  • 来自湖州的网友说:评论时间:2020-09-20
    温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。 回复

  • 来自辛集的网友说:评论时间:2020-09-19
    我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复

  • 来自绵竹的网友说:评论时间:2020-09-19
    要有多坚强,才敢念念不忘。 回复

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