【艾雯房产】三月份上海楼市量价齐升 住宅均价涨8%


发布时间:2020-09-26 00:52:22 阅读量:436 作者:家宇

易居中国分析师薛建雄认为,在宏观经济相对低迷的情况下,过快暴发的购房热情被过快消化对后市极为不利;同时,已显松动的“限外令”也让外籍投资客有机会卷土重来,只要目前正陷于低利率高通胀的美元在购房后获利回吐,更会加速不久之后申城楼市的重新低迷艾雯房产。(完)

此间楼市的“回暖”快了许多。相关统计数字显示,三月份上海楼市出现了量价齐升的态势。

据易居中国•CRIC系统数据,三月,上海商品住宅新增供应量一百二十六万平方米,环比多供应九十万平方米,增幅二点五倍;商品住宅成交量一百五十六万平方米,环比增加了七十七万平方米,增幅九成七;商品住宅成交均价一万三千一百三十一元/平方米,环比上涨了一千零一十元/平方米,涨幅百分之八艾雯房产。

上海楼市量价齐升的原因在于:国家放松银根和降税促消费,使得贷款成本和购房成本都明显下降,而房价相对于“0七年底0八年初”高峰期的价格也有明显的下调,使得在过去一年多楼市低迷期所积压的婚房和改善性等刚性需求释放。此外,政府近期加大旧城改造力度,大量拿着货币补贴的动迁户急于购买住房,在相当程度上催化了楼市的全面繁荣。

昨天召开的国务院常务会议提出,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其它住房消费政策继续实施,同时,将减征1.6升及以下小排量乘用车车辆购置税的政策延长至2010年底。

但是也有业内人士表达了不同观点,南京福舍投资顾问有限公司总经理史东说,从明年的上市量来看,到三四月份会有大量的商品房涌向市场,届时房价会持续向上还是由于供过于求而走低,尚且不得而知艾雯房产。“所以说受上市量的冲击肯定要大于受到二手房的冲击,开发商也不能高兴得太早了”。从明年开始,个人住房转让营业税征免时限将由两年恢复到五年。其他住房消费政策继续实施,如降低首付要求和对首次置业者下浮贷款利率等。这些举措,显示中国官方为遏制楼市泡沫,在房地产方面政策出现微调的信号。

为了撇清与房地产的关系,云南旅游特别在预案中表示,根据公司2012年经审计的财务数据,公司商品房销售收入占总收入的比例为38.97%,公司已被划入证监会行业分类中的“公共设施管理业”。此次注入标的资产的主营业务均属于旅游类业务,不涉及房地产业务,不对重大资产重组构成实质性障碍。

对于1.02套的数据,很多人表示质疑。事实上,任兴洲的数字不但没有高估,而是在很大程度上低估了目前中国城镇常住人口户均拥有的住房套数。事实上,179亿平方米的数字只是考虑了商品房、经济适用房、公租房等可以统计的住房,而大量的单位福利分房以及超过60亿平方米的小产权房并没有计算在内,目前全国的存量房的面积保守估计超过了250亿平方米。很显然,实际的住房套数远远超过2.2亿套。

“2006年底时,我攒够了8万块,刚好够付一套90平方米房子的首付,于是开始了看房之旅,挑挑拣拣中不知不觉就过了年。2007年开春,我还没有决定好在哪置业,又在迷茫的挑选中,房价开始了迅猛上涨,眼看着曾经中意的房子要比最早看时多付些钱,就心存不甘继而放弃了它,后来担心房价继续快速上涨,我才逐渐明白应该以速取胜,没想到买到了楼市历经调整前的最高价。”家住航海路某小区的赵先生如此回顾自己的购房心理历程。他认为,自己的买房经历完成了从攻坚战到以速取胜的快速转变,而且从今年市场表现来看,自己的房产已经升值,因此他建议有买房打算且有资金的购房者,应该快速决断,因为极有可能为自己的犹豫付出代价。

数据还显示,1万元/㎡以上的房子成交面积占总成交面积的47.6%,换言之,市民买的房有近五成都是“万元房”,事实上,这一比例一直在上升,10月的比例为43%。“万元房”时代已在不知不觉中来临。

“目前一线城市的房价上涨压力较大,高价盘拉动了结构性上涨,而广州高价楼物业比例有可能增大。”省房协理事赵卓文分析说,近两年来限购政策控制了楼价的上涨,但是投资需求和购房需求都有所上升,“今年的上涨应该说是前两年的补涨”。此外,收入倍增计划、货币发行量增加等因素都将带动房价的上涨。他建议,要实现房价控制目标,还需要更有力的措施,首先是要继续甚至是扩大限购政策,同时对高价盘进行限售。

上海 楼市 量价

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来自凤城的网友说:评论时间:2020-09-26
我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。 回复
来自广州的网友说:评论时间:2020-09-26
我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。 回复

  • 来自深州的网友说:评论时间:2020-09-26
    明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复

  • 来自荆州的网友说:评论时间:2020-09-26
    人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复

来自泰安的网友说:评论时间:2020-09-25
我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。 回复
来自泊头的网友说:评论时间:2020-09-25
你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复

  • 来自无锡的网友说:评论时间:2020-09-25
    一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复

  • 来自公主岭的网友说:评论时间:2020-09-25
    我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复

  • 来自晋江的网友说:评论时间:2020-09-24
    一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。 回复

  • 来自景德镇的网友说:评论时间:2020-09-24
    要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。 回复

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