【邢台最坑房产】房地产登记联网短期难以影响房价


发布时间:2020-09-25 23:35:41 阅读量:72015 作者:一鸣

然而,就当前房地产市场运行的现状来看,将地产价格运行寄望在这样一个登记制度上,似乎不太科学邢台最坑房产。要想说明这个问题,必须弄清楚不动产统一登记制度的出台背景。根据新华社记者日前专访国土部官员获取的信息表明:政府实施不动产统一登记的主要目的,是建立城乡统一、海陆统筹,涵盖土地、房屋、林地、草原、海域等多种不动产的权利登记、确认、保护体系等。

东莞房屋空置率较低。 记者卢政 摄

房屋产权就要登记联网了,房价会受到影响吗?这是地产界当前最热门的话题。

最新消息表明,广东省将于6月份启动不动产登记联网措施,其中广州、深圳有望于今年6月份开始试点先行,随后全省铺开。房价会不会受到这项新举措的影响而下降?登记制度是否会因为执行走样而被人钻空子?

对于这个问题,早在去年,一些地产人士就曾经预测这项举措将导致房价大跌。潘石屹就曾经在微博上放言:房地产统一登记制度一旦实施,住房价格将立马下降。附和这种论点的人士的依据是,房地产统一登记联网之后,多套房人士会恐慌性抛售名下房产,并且在以后不会再购置多套房。

受访的国土部官员还特意说明,不动产登记的本意不在房地产,其主要目的是建立所有种类不动产的登记制度。有人认为实行不动产统一登记制度有利于防止腐败,有利于降低房价。但是这些不是政府的直接目的,不动产登记的客观出发点也不是从反腐、抑制房价考虑,尽管客观上可能多少有关联。

这就说明,不动产统一登记并非针对房产,充其量房产只是其中一项内容。要说影响,房产统一联网登记制度全面实施以后,在房屋交易、个人综合信用查询、房产证明的真伪验证等方面更加便捷,为房产市场的运行起到更加规范的作用。

对于普通百姓而言,只要是自己房屋产权来源正当,登记就只是配合政府统计数据、为民间住房系统查询提供方便、交易信息备案等而已,除此之外并无其他含义邢台最坑房产。要说有影响,最多只是一部分依靠钱权交易、无法在阳光下晒出自己房产的那些“房叔、房姐”,不过,社会上这些人的比例不多,即使他们恐慌性集体抛售名下房产,以图在短期内撇清财产来源不明的嫌疑,恐怕也不足以影响房价走势。

因此,房价是涨是跌,取决于宏观经济走向,以及整个地产市场供需体系的变化,还有城市化进程等诸多方面的影响。即将实施的不动产统一登记制度,早在去年就在吹风,其政策效应如果有所发挥,也已经存在多时了。

如此说来,这项并非针对房市运行的新政出台,被部分市场人士做出过度解读,进而得出房产价格将会应声下降、有人会恐慌性抛售,导致市场供求发生明显变化的结论,实在是有些不靠谱。在东莞楼市价格相对不高、房屋空置率较低的情况下,不动产统一登记制度不会对楼市带来直接而明显的冲击。

目前,他们已“看中”丰台新发地附近的一个地块,正在与相关部门协商。

那么邢台最坑房产,缘何在供大于求的情况下,批发价格还在节节上涨?

不谈投资的话,迪拜给人的印象多集中在旅游、国际金融中心这些方面,实际这也是迪拜的角色。牛津经济研究机构的一份报告显示:“在未来10年,前往迪拜的中国访客数量预计将会翻倍,增幅据估为98%,2023年的年均访客量将达54.5万人次。”

不过,房产税是否真正能起到抑制房价的作用,似乎仍然无法给出一个明确的答案。国内一家在美国上市的房地产企业的研究员告诉本报记者,“这要看房产税的税率和征收范围,如果小于租赁和升值收益的话,估计还是不能阻挡投资者的步伐,而且现在也只是针对二套房和大户型的客户进行的征收,估计效果不会太明显。”

此外,在谈到民营资本办金融的问题时,他表示,银监会赞成并鼓励民营资本参与银行业,但作为银行的股东必须符合三个条件:要有做银行的基本技能、有一定经验、有长期的承诺。他介绍,在目前国内12家股份制商业银行中,民营资本占比已经超过40%;145家城市商业银行中,民营资本占比超过60%。记者 贾 壮

本市房地产专业研究机构人士指出,今年到9月份,全市二手房交易量就已经超过去年全年的水平。主要是因为今年以来土地市场和新建商品住宅市场的活跃,带动各片区二手房源被动升值,刺激客户的交易意愿升高。另一方面,信贷和税收优惠政策降低了购房者的入市门槛,大大减轻了购房者的资金压力,促使刚性和改善型需求积极入市。此外,一些看好学区房和地铁房优势的二手房投资者也不断增长。(北方网编辑张瑜)

随着大连春季房交会即将落幕,居高不下的房屋价格仍让多数年轻人感到力不从心,但是结婚年龄已到,房子是迫在眉睫的问题。记者昨日从一些中介公司了解到,不少年轻人选择了租房结婚,“租房结婚”开始流行。

“意见稿强调对住房租赁出租方和承租方所负法律责任和义务的界定,特别注重对承租人的保护。”住建部政策研究中心副主任周江说。

还有人问“你的孙子(或外孙)差不多也工作了。如果你看到你的小孩住在这样的房子里,你有什么感受?”黄日新说,“我的定位是,胶囊公寓是针对流动人口的,我的小孩是固定人口,不一定在胶囊公寓里居住。如果我的小孩流动到上海去,他也可以住胶囊公寓,等有钱了,他可以住其他的地方。比如他到上海打工去了,钱可能不太多,一个月只挣一千多元,那怎么办呢?如果他一个人租住一间大房子,那肯定很舒服,可他掏不起房租呀。”采访中,黄日新认为胶囊公寓解决了目前流动人口因为居无定所因而生活没有安全感的大问题,将来会有更多的城市出现更多的胶囊公寓,不论人们愿意不愿意看到。虽然黄日新对胶囊公寓的未来充满信心,一个不可否认的事实是,他的胶囊公寓诞生一个月来没有留住一个租住者,他的理念和模式似乎并不被租房者接受。

“最主要的目的还是为了抢占市场份额吧。 ”沈阳银行业人士评价这家银行的二套房新政时这样说。

说来说去,物业公司的准入门槛低,不少带有江湖气。业主请他们来(很多是不请自来,天然存在),是要他们的服务的,谁知道成了自己的“爷爷”。政府缰绳紧一紧,略微老实点,稍微放松,就肆无忌惮。相关法规看似公正,但对其约束实在有限,相反,倒是业主的维权成本很高。鉴于目前状况,想有所改善,还真得拉紧缰绳。至少,公布公共设施房屋产权、账目、服务外包项目,应该成为强制的要求。

另外,除去房贷首付和流动资金外,邱小姐还剩下15万元左右的资金。这部分资金可以考虑用以基金定投或银行理财产品。这主要取决于邱小姐个人的投资偏好,如果对近几年的股票市场比较看好,指数型基金或QDII基金都处于价值洼地。可以适当配置10万元左右。而如果属于风险厌恶型,那么银行5万元起步的理财产品或许比较适合。目前,信贷类理财产品仍有占据银行理财市场半壁江山的趋势,基于其高于同期限产品的收益率及较高的安全性,值得推荐。

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来自酒泉的网友说:评论时间:2020-09-25
世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复
来自汝州的网友说:评论时间:2020-09-25
世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

  • 来自益阳的网友说:评论时间:2020-09-25
    说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复

  • 来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-09-25
    清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。 回复

来自莱西的网友说:评论时间:2020-09-24
人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复
来自金坛的网友说:评论时间:2020-09-24
在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。 回复

  • 来自鸡西的网友说:评论时间:2020-09-24
    全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘 回复

  • 来自枣阳的网友说:评论时间:2020-09-24
    有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复

  • 来自介休的网友说:评论时间:2020-09-23
    对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复

  • 来自泰兴的网友说:评论时间:2020-09-23
    如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。 回复

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