【晋江安海房产网】济南学区房高烧不退 父母从孩子1岁起就准备


发布时间:2020-09-28 07:55:30 阅读量:193 作者:彭奎

她也看了几套二手学区房,二三十年的老房子了,没暖气、没绿地,破旧得“拾掇都拾掇不出来”,要价却比新房子还有底气晋江安海房产网。拿自己的舒适小窝换一个这样的房子吗?她终于没有下定决心。

今年前10 个月,济南二手房成交2万套,比 2007、2008 年全年交易量分别高出 25% 、40%,其中“ 学区房”更是高烧不退晋江安海房产网。为了学区房,部分年轻的父母费尽了心思,尝遍了酸甜苦辣。

从孩子1岁起就准备

12月3日,济南市民张平(化名)照例早晨6:30 起床,7点打发孩子吃饭,7:20开车出发。先到邻楼接上母亲,再把孩子送到校门口,然后把母亲送到学校附近的“ 学区房”楼下,方便她中午接送孩子、给孩子做饭,接着匆匆忙忙朝单位赶。

张平从孩子1 岁时就开始找学区房了。他在经五路小学附近相中了一套120平方米的房子,和他当时住的房子面积差不多,有双气。房主要价 66 万,过户一切费用张平承担。他嫌价格太高,犹豫了一下没有要。

托朋友这儿打听,那儿打听,转眼两年过去,张平坐不住了,开始“扫街”。“北至人民商场,南至经十路,东至齐鲁医院,西至大纬二路,大热的天我整整转了1个月。几乎没有房源。四五十家中介,我一一留了电话,居然一个回信的都没有。”

这时,一个朋友告诉了他一条信息:有人孩子出国,急需钱,要卖学区房。 张平揣着5000元就去了,当场交了定金。“相中是不可能的。”他向记者描述:上世纪70 年代的简易楼,30来平方米,整个楼层共用一个卫生间。

“把人转得服气了,只要有房源就算人情了。”他说。一次交全款、3 天过户、1周落户口,张平终于松了一口气。这时,距小孩上学还有两年半。

怕出租会影响将来孩子入学,这间房子装修后一直闲着。直到 2008 年小孩上学前两个月,为了应付家访,张平全家搬了进去。从 120平米到 30来平方米,“从来没受过这个憋屈”。

为了让家访时像模像样,张平搬来了孩子的玩具,两大包,床下屋角扔得到处是。但是,在入学报名的那一天,他突然发现,这一切都是徒劳。

“你没有在这里长期居住。”校方说,“我们的家访在半年前已经进行过了。而且我校要求落户3年。”张平顿时后背窜上一股凉气。 最后他还是交了1 万元“ 捐资助学金”,总算让孩子上了相中的学校。

5天一“搬家”晋江安海房产网

小孩今年刚入学的济南市民万方(化名)没有张平这样“深谋远虑”,她去年才开始着手,又不愿意买太破旧的房子。

名士豪庭、领秀城、万达广场,这些标榜将建优质小学的楼盘她都去转了转,不是离她和父母居住地(洪楼某小区)太远,就是附近交通拥挤、容积率高,而且这些学校还都没奠基,恐怕2009年自己小孩入学是赶不上了。

最后,她选择了择校、租房。“只为照顾孩子方便吧。住得近,孩子能多睡一会儿。”她租下了学校附近一套三室一厅,约 90 平方米,双气,月租1800 元。一家三口和父母本来各有住房,为了孩子挤到了一起,居住质量直线下降。

劳碌的生活也就此开始:每周一至周五在学区房住,周六日回到洪楼的家里。“置办两套东西不说,一到周五晚上,来回拿衣服,跟搬家一样。”万方说,“过两三年,孩子大一大,我们就不住学区房了,回自己家来回接送算了。”

单价贵千元

在济南,学区房到底比同地段非学区房贵多少?几位接受记者采访的二手房经纪人给出了相似的估计:1000元。

“和平路一片燕山学校的学区房, 1987年的房子,双气,现在一平米八九千元。它旁边几栋非学区房,1990 年的,反倒便宜1000元。”21 世纪不动产和平加盟店店长周德梅告诉记者。位于舜玉路中段,正处在“热点”、“非热点”校交界处的舜和加盟店置业顾问林女士也这样判断。

“几乎所有买学区房的年轻父母最后都咬牙切齿地留下一句话:‘不是为孩子,我才不住这样的房!’”林女士说,“每到夏天,孩子毕业的家庭集中卖房,一批新家长再搬进去。”

就这样,学区房小区渐渐成了一个中转站。“我们9号院有 16个楼,有的1 个单元只剩两家长期居住。剩下的都是学生家长、小商小贩租房。”山师大社区居委会主任张玉珍对记者说,“不少租房户不把社区当‘家’,上门走访不开门,公共卫生不维护,社区活动难组织,邻里关系淡漠。我们也比较头疼。”

12 月3 日,山师北街诞生济南“新地王”又激发了人们关于学区房的猜想,开发商声称要打造每平方米3万元的豪宅。目前,包括文华园、万达广场、领秀城等楼盘在内,以“ 学区” 为重要卖点的“新学区房”阵营大有后来居上之势。

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教育资源不均衡催生学区房

学区房是现行教育体制下的一个独特的现象。 各城市在小学入学政策上,都采取的是就近免试入学,哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校,都有明确的划分。而重点小学划片内的房子,便成了二手房市场上热炒的一个概念。

一些家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置属于教育质量好的小学学区的房产。另外,一些重点中学附近的房产也会受到学生家长的青睐,在学校附近购买房产居住,以期有利于管理孩子的生活和学习,提高孩子学习的效率。学区房还成为一些房地产商的一个促销手段,好的学区房价格普遍高出其他房源。

就近入学本来是个意图良好的政策,可现在,对不少家长来说,却意外结出了学区房这颗不得不咽下去的苦果,甚至成为一场停不下来的金钱比拼。尤其是,当这场比拼的参与和推动者还不仅仅是望子成龙的学生家长,还有房产中介和开发商的时候,就近入学政策陷入了尴尬。

学区房会不会像赞助费择校一样,成为一个难以解开的死结呢?其实,不管是赞助费择校,还是买学区房择校,都是因为教育资源的不均衡,优质资源的集中和稀缺,才是症结所在。只有从根本上实现教育资源的公平配置,才是解决择校问题的根本出路,也才能消除学区房的市场基础。

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来自宁国的网友说:评论时间:2020-09-28
要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复
来自涟源的网友说:评论时间:2020-09-28
要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复

  • 来自天门的网友说:评论时间:2020-09-28
    不必仰望别人,自己也是风景。 回复

  • 来自临夏的网友说:评论时间:2020-09-28
    你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。 回复

来自儋州的网友说:评论时间:2020-09-27
自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复
来自滨州的网友说:评论时间:2020-09-27
忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。 回复

  • 来自襄阳的网友说:评论时间:2020-09-27
    黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复

  • 来自绥化的网友说:评论时间:2020-09-27
    我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。 回复

  • 来自辽源的网友说:评论时间:2020-09-26
    过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。 回复

  • 来自日照的网友说:评论时间:2020-09-26
    我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。 回复

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