【巢湖爱巢房产】南京一月新房成交6762套 是去年同期3倍


发布时间:2020-09-26 14:05:51 阅读量:3697 作者:辰富

实际上,不仅仅只有南京成交量出现上涨,一线城市的成交量,和同期相比都出现大幅度攀升。北京今年1月成交量,就是去年同期的5巢湖爱巢房产.7倍。上海1月份成交量,也高于去年“金九银十”数据。

根据金陵晚报地产研究院的独家统计,南京全市1月商品房认购3497套,成交6762套,库存量跌破4.3万套,认购量同比上涨233%,成交量同比上涨207%,南京楼市迎来2013年的开门红。

达连续6个月以来成交峰值

截至昨天14:00,南京1月全市商品房认购量达到3497套,成交6762套。

根据统计,1月的成交量是去年同期的3倍,环比上月成交量小幅上涨3巢湖爱巢房产.5%。而这一数值也比去年月均成交量的5988套,要高出不少。这也是自去年7月以来连续6个月,成交量最高的月份。

除了成交量出现上涨,各板块的房价,也出现不同程度的上涨。江北威尼斯水城、旭日上城等主力大盘,价格环比上涨2%以上,江宁部分品牌楼盘的实际成交价格,环比上涨7.7%左右。河西的中海凤凰熙岸,环比涨幅则接近10%。

“两江”去化占全市六成以上

1月江北成交量达到2280套,江宁为1926套,仅这两大区域的成交数据,即占全市销售的62.2%,占了大半。

另外,从成交面积来看,1月80-100平方米区间的房源,最受买房人欢迎,共成交2214套。其次为80平方米以下户型,为1317套。这样计算下来,100平方米以下的户型1月成交量即达到3531套,占成交总量的52巢湖爱巢房产.22%。

“不论是成交板块还是成交面积,‘刚需’、‘刚改’是年初这批买房小高潮的主力。”有业内人士表示,“两江”板块的100平方米以下户型,是1月最抢手房源:“加上春节之前这部分户型上市量较小,市场上部分刚需小户型也出现了‘断供’现象。”

库存跌到4.2万套低位

在成交量出现攀升的同时,库存量则出现下滑。昨天下午记者在南京网上房地产看到,南京全市商品房库存量为42991套房源,跌破4.3万套大关。这也是自2011年9月以来,时隔490天后,库存量重回4.2万套。

如果按照今年1月的成交数据来看,42991套的库存量,还够南京购房人去化6.4个月,而在上半月的去化统计数据显示,库存量还够卖7.7个月。由此可见,南京人的买房速度,正在明显加快。

实际上,由于受到开工量降低和土地出让量减少的影响,预计今年商品房上市量为613.3万平方米,和去年的635.97万平方米的上市量相比,供应量减少。在买房人出手速度加快,供应量却在减少的形势下,库存量很可能将持续下跌。

住宅土地出让面积环比降近三成

今年1月的土地出让节奏相对放缓,本月仅有2块住宅地块出让,和上月出让5块的数量相比有所减少。

而在土地出让面积方面,上月南京住宅用地出让总量为348336.7平方米,进入1月,尽管有江宁科技园的大体量住宅地块出让做支撑,但本月住宅土地出让总量只有249288.3平方米,环比下降28.43%。对此,有业内人士指出,由于刚刚进入新年,土地出让指标尚且充足,暂不急于大量出地。

随后民警将双方带回派出所进行调解,经过警方调解,中介公司的工作人员愿意请示公司领导后,将张先生的钱退还。(记者 胥欣)连日来,百余名农民工聚集兰州市东方红广场数码大厦10层,追讨拖欠一年之久的工资。8日上午,记者见到了约140名正在讨薪的农民工,他们已经在这里等了三天。

发展租赁市场的主要目的是为了使市场的住房供给侧结构更加合理,老百姓的住房既可以买也可以租。住宅市场既有商品房,也有保障房,形成完备的住房体系。

因共有产权房的限价政策,在成交的7宗地块中,4宗共有产权房地块在出让中争抢并不激烈,最高报价次数仅有5次,朝阳东坝乡驹子房村地块、北京市大兴区魏善庄镇地块甚至仅报价一次,最终以起始价成交。对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖向记者表示,自住房升级为共有产权房之后,北京明显又加大了共有产权房的供应力度,这对增加中低价位住房供应,满足刚需人群置业需求有着重要意义。

征求意见稿主要从强化住房租赁管理服务、增加租赁住房供应,建立住房租赁监管平台、提供便捷公共服务,明确住房租赁行为规范、维护当事人合法权益,加强市场主体监管、提升住房租赁服务水平等四个方面提出加快发展和规范管理本市住房租赁市场的具体措施和要求。

二、流动性拐点已经出现。根据中国指数研究院的数据,从2011年6月至2016年6月这五年中,全国100个城市的房价加权平均上涨了28.4%,但同期M2增长了近100%,GDP增长了近50%,但2011年之前10年房价涨幅超过M2增速,说明近年来房价涨幅已经趋缓了。此轮一线城市房价的上涨,与M2和存款高速增长相关。但目前北上深的存款增速已经基本归零,意味着流动性拐点已经出现。

徐德明:这得看怎么认识这个事情,究竟下放的是部门权力还是国家权力。比如,国土部的矿业权、土地规划审批等,这一定是国家权力。资源是国家所有,国家用统一的方式来管理,如果谁都可以批,那不就乱了吗?不能因为你要放权,就把国家的权力都放给你。那对资源来说,就容易造成乱采滥挖现象,甚至造成严重的资源破坏,过去历史上我们是有教训的。

此外,除现状八个厕所外,公园还将在天河湖东侧以及公园西北的运动区分别新建一个公共厕所;在公园五个入口和靠近双层亭、暖青园的位置共新建六个小卖部,加上原有保留的艇部小卖部以及由原跑车场工作间改造的小卖部,公园将共有八个小卖部。

新京报:去年是中央各部委“简政放权年”,国土部去年下放了哪些权力?

德勤方面预计,至2025年将有7000家新购物中心建成开业,中国各类购物中心总数超过1万家。德勤调研中发现,大部分受访的地产开发商认为,商业地产相对于住宅地产更具投资前景。不过,近半数受访者也认同商业地产面临总量过剩结构性稀缺的问题,投资有待结构性调整。

南京 成交量 去年同期

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来自肇东的网友说:评论时间:2020-09-26
没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。 回复
来自临夏的网友说:评论时间:2020-09-26
没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。 回复

  • 来自海伦的网友说:评论时间:2020-09-26
    世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复

  • 来自本溪的网友说:评论时间:2020-09-26
    请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复

来自汕头的网友说:评论时间:2020-09-25
你其实不是怕高,你只是怕坠落。 回复
来自泰州的网友说:评论时间:2020-09-25
莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。 回复

  • 来自庆阳的网友说:评论时间:2020-09-25
    我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复

  • 来自铁岭的网友说:评论时间:2020-09-25
    一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2020-09-24
    突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。 回复

  • 来自胶南的网友说:评论时间:2020-09-24
    你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。 回复

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