【张家港最新房产】房租房贷双涨趋势渐强 购房雪上加霜政策待明朗


发布时间:2020-10-01 08:10:51 阅读量:54278 作者:章昭

早些年,“房奴”还是个新鲜词,不少年轻人对于那些选择当房奴的人表示“不能理解”,他们对于透支后半辈子生活的过活方式并不赞同张家港最新房产。时过境迁,当满大街都游走着房奴的身影,掏出父母一辈子的积蓄,加上三十年的还贷似乎成了大家一致的选择,并且这种选择越来越多的被加上诸如“明智的”这样的定语。

其中,住房租金价格上涨4张家港最新房产.7%,建房及装修材料价格上涨1.6%,水、电、燃料价格上涨1.1%。而2013年全年CPI比上年上涨2.6%,住房租金价格上涨4.1%。

12月18日,中国社会科学院发布住房绿皮书,预测2014年中国住房租金继续惯性上涨,涨速季节波动较大张家港最新房产。无独有偶,近期关于绝大多数银行房贷优惠利率已取消,恢复到基准利率的消息不断见诸报端,多家银行人士证实,受钱荒以及QE退出的影响,今年利率不太可能再有更低的优惠。

房租的不断上涨让不少“漂”们已感无奈,房贷利率在基准上持续上浮渐成趋势更是断了众多购房者的“等贷”路,业内人士称,首套房的优惠利率很可能再不会出现了。新年伊始,对于普通民众,无论是租房还是购房都增添了不少不安色彩。对于此前出台的一连串政策,一定程度上对市场进行了冷却,但后续中,政策更待明朗,待改进。

高房价下的众生相

过去的一年,对于购房者来说到底意味着什么?

“我们选了个85平的房子,首付需要28万,我俩这几年的积蓄加上父母的,再借点,差不多能凑够首付。”纠结了很久,上个月,小程俩人终于决定把在郑州看中的一套房子定了。小程和对象俩人,均是毕业于武汉某高校的研究生,作为“纯屌丝”的他们,买房这件事上,他们说,能依靠的只有自己。

尽管付了首付,但是对于未来长达几十年的还贷之路,小程还是表现出了恐惧。毕业后,因为老家在河南,她回到了郑州并签了一家事业单位,月工资两千多。作为从事媒体工作的小程对象,尽管早出晚归,每天拼命写稿,月工资最多也就五千。小程算了一笔账,两个人月收入加起来,扣除日常开销,再还两千多的房贷,几乎每个月也剩不下什么。

与小张相比,小程算是幸运的,毕竟已经成了房奴。生活在北京的小张一直计划着买房,然而,因为政策总是不确定,所以一直没定下来,当时也没在意,后来见房价飞涨,便不时去找中介,“开始的时候还很热情的各种介绍,后来听说要的是小户型,还需分期态度便明显转变。”这一年,一有空,小张便穿梭于看房的大军中。

还有一类人,这一年跟往年没多大区别,依旧“披星戴月”,每天丈量着“大七环”到二环的路程,这些人在北漂中尤为典型,他们是有房一族,但仍疲于奔波。虽然没有买房的压力,但却日复一日的重复着“跨省上班”,而这些,原因只有一个,高房价。

据了解,本次拍卖的是首批挂牌企业中6号、7号两个标的, 6号标的是新安江街道新衢路86号工业房地产,起拍价1342.45万元;7号标的是建德市下涯镇新安江路1139号工业房地产,起拍价2957.94万元。

事实上,市场之所以会有10月房价上涨的感受,与开发商造势不无关系。眼看政策利好多发,开发商因势利导抓住“买涨不买跌”心理,放出涨价或收紧优惠的风声,然而根据调查,10月喊涨或收回优惠的楼盘在全市占比实不足两成,不少楼盘在开盘时仍给足了优惠。

没错。我在《保卫财富》一书中早就发现,“改革动力往往是压力倒逼而来,民生难题、利益纠葛甚至是发展阻力恰恰成为民众迫切推动改革的原动力”。更何况,企业面临的这些压力已经严重阻碍了中国经济的发展呢?

对此,有市场人士认为,这似乎是延续了李嘉诚之前多次抛售一线大宗物业的商业逻辑。不过,长江实业又是上述REITs管理人汇贤房托的参股方,二者存在关联关系。

“要是不能弄‘阴阳合同’,我们得多交3万税。”广州市民王小姐说。随着广州上线新的存量房交易计税价格评估管理系统,她原先计划好的“避税”方法行不通了,购房成本一下子涨了不少。

对此,有市场人士认为,这似乎是延续了李嘉诚之前多次抛售一线大宗物业的商业逻辑。不过,长江实业又是上述REITs管理人汇贤房托的参股方,二者存在关联关系。

据经济之声《央广财经评论》报道,180万欧元买法国红酒庄园还送城堡,300万人民币买塞浦路斯的联排别墅还送绿卡……在2012北京春季房地产展示交易会上,很多海外房地产项目走进中国大力促销,而房价和国内相比似乎也很具有吸引力。

根据上海二手房指数办公室最新统计显示,12月上海二手房价格指数为2316点,环比11月微降3点,跌幅为0.15%,环比下跌幅度大幅收窄。自2008年8月上海二手房指数出现22个月以来的首次下跌后,跌幅三个月来分别为1.07%、0.91%和0.82%。此外,从上海全市来看,52个板块中共有25个板块出现上涨,占总量的48.1%,平均涨幅为1.02%,上涨板块环比成倍增加。

业内人士认为,随着一部分客户退租和换租,市场中有效房源的供给量与春节后旺季相比有所增加,而目前外地来津人员增量已明显放缓、家长陪读租房需求的逐渐消化,因此热点户型的供需矛盾得到了一定程度的缓解,当前市场的供需关系难以支撑租金价格大幅上涨,整体呈现平稳运行的趋势。此外在物价涨幅回落、实际收入未有大幅增长的情况下,租客对于租金的承受能力并不高,今后租金再度大幅上涨的可能性较小。为期4天的春季房展昨天落幕。据组委会统计,展会4天总人流量达14.58万人次,其中北京参展项目登记客户数量7051组,看房客户数量2526组。意向购房登记人群中想买90平方米小户型的占29.5%,90到140平方米的占50%,140平方米以上的占20.5%。100平方米左右的小三居最受欢迎。

套型面积:廉租房一居室的建筑面积应在30至40平米,两居室则为40至50平米。经适房一居室在35平米到45平米,二居室为45平米到65平米。

我国现在也已经进入中等收入国家行列,中等收入国家行列基本条件就是人均工资比较高,人均工资比较高就是劳动力成本比较高,但这是一个过程,可能还要几年,因为我们国家这几年尽管工资提升的幅度不小,但人均工资只是世界人均工资的一半,只有当中国的人均工资达到世界的平均水平的时候,可以说中国的劳动力低成本时代那才是正确的完全结束。

“实际上在过去5年中,深圳的开工量和预售量不小,竣工面积呈现非常明显的下降趋势,这也是如今整个市场存量比较大的重要原因”,鄢圣刚表示。公开资料也显示,2008年深圳市国土局批准预售面积为660万平方米,而市场销售的仅为553万平方米,大量开发商拿了预售许可证但不推盘,而是往后压,这也构成2009年市场供应压力较大。

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来自诸暨的网友说:评论时间:2020-10-01
时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。 回复
来自台北的网友说:评论时间:2020-10-01
时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。 回复

  • 来自南安的网友说:评论时间:2020-10-01
    趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。 回复

  • 来自义乌的网友说:评论时间:2020-10-01
    认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。 回复

来自湘乡的网友说:评论时间:2020-09-30
对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复
来自巴中的网友说:评论时间:2020-09-30
虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。 回复

  • 来自大连的网友说:评论时间:2020-09-30
    人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。 回复

  • 来自新密的网友说:评论时间:2020-09-30
    世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复

  • 来自莱西的网友说:评论时间:2020-09-29
    正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢? 回复

  • 来自延安的网友说:评论时间:2020-09-29
    曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。 回复

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