【烟台房产新规】济南限购取消第一周新房成交量环比涨五成多


发布时间:2020-09-29 17:45:37 阅读量:5259 作者:皓宸

据业内人士分析,济南房地产一直比较稳定,尤其是近几年来并未出现大的起伏,至于今年上半年楼市相对于往年处于低迷态势,第一是受宏观经济下行压力和全国楼市大环境的影响,市场的观望情绪比较严重烟台房产新规;第二则是受到全国降价潮影响,购房者一直以来“买涨不买跌”的传统心理,在一片“降声”中,观望似乎比出手更靠谱一些。

济南取消限购后,楼市行情如何?上周济南楼市交出的答卷是:新房成交量比前一周增加1097套,环比上涨57烟台房产新规.5%,一改成交不振的形势。同时,济南二手房价格环比上涨了31元/平方米。

济南住宅与房地产信息网统计数据显示,7月7日至13日,济南新建商品房市场共成交了3005套,环比前一周的1908套增加了1097套,环比上涨57.5%。根据日成交量分析,上周济南商品房成交量的走势呈现“山谷状”,中间高两边低。最高值出现在取消限购的第一天,为740套。其中,住宅成交了2314套,储藏室成交了541套,车库成交了33套,其他成交了28套,商业用房成交了44套,办公成交了12套,公寓成交了28套,厂房成交5套。

2014上半年,济南楼市一直萎靡不振,开发商极力促销的情况下也无法挽回局面,楼市成交不振成了一个无法破解的“诅咒”。但就在济南正式取消限购的第一天,济南新房网签数量创下今年以来新高。从成交数据上来看,上周网签数量确实明显增多,但后效如何还有待观察。

据搜房济南房产评估网统计显示,7月7日至13日,济南二手房住宅挂牌均价为10366元/平方米,环比上涨31元/平方米,涨幅为0.30%。从行政区住宅挂牌均价走势图看,本周济南市六大区域二手房住宅均价呈现“跌多涨少”的态势。呈现下跌的区县有高新区、历下区、历城区和市中区。

上海易居房地产研究院研究员严跃进对本报记者表示,西南、西北包括中部很多省份的经济发展不均衡,省会城市占据了太多资源禀赋,而房地产受资源禀赋影响很大,因此省会城市的房地产发展也是全省最快的。

刘自新介绍,在恒河目前的地产开发中,也开始做一些具有一定主题的产业地产、金融地产。

广交会流花展馆,在2011年宣布转型为广州国际服装展贸中心后,至今却未见起色,记者昨日了解到,自开业以来,FTC商铺空置率就不断增加,近来更是再度出现商铺大面积撤出烟台房产新规。而整个市场都很闷热,很多扶梯也停开了。管理方并不愿意接受记者采访。

“茅台集团加码房地产,是出于多元化战略的考虑,寻找新的业绩增长点。”有业内专家如此评述。

事实上,早在多年前,新世界就在顺义中央别墅区开发过多个项目。1992年新世界开发了中央别墅区的第一个高端项目丽晶。2006年,在同一区域,新世界的丽宫项目推出,成为北京首个总价过千万的别墅产品之一。

截止到8月10日,济南全面限购政策放开已满月。济南市住宅与房地产信息网统计显示,从7月10日限购放开起,每日网签量大幅提升,7月10日放开限购当天网签577套,此后每天都有五六百套的网签量。7月19日起,住宅网签量逐渐回落趋稳,每天的成交量平均在200套左右,而放开限购之前的日均网签量为100套左右。

报告显示,6月份数十万高校毕业生带动了广州住宅租赁市场的量价上涨,广州全市电梯楼住宅及楼梯楼住宅租金均处于惯性上涨状态。其中,全市电梯楼住宅租金46.13元/平方米,环比上涨0.66%;全市楼梯楼住宅租金35.77元/平方米,环比上涨3.77%;中心区域及外围区域的电梯楼及楼梯楼也均有不同程度的上涨。

首先,北京的限购涉及一个大问题,就是控制特大城市人口规模。因为北京的公共服务能力强,吸引力强,外来人口就很多。放开限购不利于控制特大城市人口规模。

2013年1月16日,李志国向惠州市房管局投诉,并在惠州两个网站发帖揭露此事。1月24日,惠州市房管局组织双方协商未果。李志国2月2日再发帖,文中对原告公司参与协商的管理人员,使用“态度十分的嚣张、无赖的嘴脸、说鬼话、露出赤裸裸的无耻嘴脸”等词汇。2月3日,双方签署解除认购协议书,开发商退回首付款,但拒绝李志国经济损失赔偿要求。3月4日,李志国到惠州市房管局以送红薯为名讽刺房管局不作为。

有业内人士分析,未来经纪人资格考试以及后续管理或将由行业协会接手,由行政资格认证改为行业水平认证,行业将要加强自律,对房产经纪行业的培训和监管是利好。

此外,[2014]长土网055号工业用地地块出让面积145亩,最终被长沙远大住工以底价5.82亿元拍得。湖南博世科华亿环境工程有限公司同样以底价941万元拍得出让面积26.87亩的[2014]长土网053号地块。而同处高新区的[2014]长土网054号工业用地因最终无人出价而流拍。(记者 孙占锋)

“从当前市场销售压力来看,由于大多数城市仍然面临去库存压力,在福建、广西、湖南、成都等省市之后,预计后续还会有其他省市地方政府出台救市措施,比如今年市场表现相对不好的江浙两省。”同策咨询研究部总监张宏伟认为,地方政府的救市措施内容一般涉及广泛,包括调整普通住宅标准、降低首付比例、房贷利率优惠、公积金政策调整、契税优惠、鼓励人才购房、“买房落户”、回购商品房做保障房、精装或绿色建筑等产品给予税费优惠等,这在刺激房地产市场复苏与好转过程中确实会起到一定作用。但这些措施毕竟是短期行为,并非楼市健康发展的良方。张宏伟认为,应警惕当前部分城市“救市”政策力度过大,可能造成未来房地产市场大起大落的隐患,从而不利于未来房地产市场的平稳健康发展。

济南 成交量 新房

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来自慈溪的网友说:评论时间:2020-09-29
幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复
来自湘乡的网友说:评论时间:2020-09-29
幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复

  • 来自伊春的网友说:评论时间:2020-09-29
    岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。 回复

  • 来自临沂的网友说:评论时间:2020-09-29
    世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。 回复

来自舒兰的网友说:评论时间:2020-09-28
要有多坚强,才敢念念不忘。 回复
来自榆林的网友说:评论时间:2020-09-28
生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。 回复

  • 来自常州的网友说:评论时间:2020-09-28
    生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。 回复

  • 来自资阳的网友说:评论时间:2020-09-28
    昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复

  • 来自株洲的网友说:评论时间:2020-09-27
    只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。 回复

  • 来自景洪的网友说:评论时间:2020-09-27
    一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

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