【房产证过户即可注销】一纸限购令震动昆明楼市 开发商:销售压力大


发布时间:2020-09-17 07:21:17 阅读量:5068 作者:金锋

业内人士告诉记者,去年,信贷政策已使得不少投资转向了商业地产房产证过户即可注销。现在限购,在限购政策中并未对商业地产进行限制,因此,限购令不取消之前,一些资金雄厚的中大型投资者将会把眼光转向商业地产的投资。(记者 杨春雁)

“没想到昆明真的限购了。”在滇池路的一家二手中介,中介负责人张先生一边认真读着关于限购令的新闻,一边和记者说道。昨日,限购令确实让昆明楼市引起了不小的震动。

中介:心都凉了半截

记者昨日走访了多家二手中介机构,他们对限购令始料未及。“一直以为是传言,因为昆明是二三线城市,之前一直觉得昆明出台限购的可能性不大。”一位中介说。他告诉记者,停止发放第三套房贷等信贷政策已经使得房屋成交难度增加,现在再加上限购,今年中介的日子会不好过。“听到这一消息,心都凉了半截。”另一家中介的负责说道。

开发商:销售压力加大

一位不愿意透露姓名的开发商告诉记者,限购肯定会影响到楼盘的销售,销售压力自然也加大。他认为,尽管房价上涨较快,但银根紧缩,开发商贷款难也让不少开发商的资金较为困难。如果销售压力增加,开发商将面临更大的资金困难,可以说掐住了开发商的脖子。由此,听到风声的开发商也在此前加快了推盘的速度。

专家:限购相对温和

对于限购令,易事达副总经理陆韬说:“有点突然,有点震动。”但在对昆明的限购政策研究后,他也认为,昆明的限购主要针对的是增量,而非存量,以此来看,意味着家庭在目前拥有房屋的基础上,还能再购买一套住房。因此,从这点来看,他认为限购并不十分严格。

市民:把握好手中的“房票”

市民刘先生表示,从昆明的限购房政策来看,不仅自己可以买一套,成年的孩子还能再买一套,短期内,他不可能买两套房用于自住,仍然还有投资的空间。

昆明昊辰房地产经纪有限公司副总经理卞东晓认为,每户家庭只能新购买一套房,也就意味着每个家庭手中只有一张“房票”,因此,市民在选择购房时会很谨慎,用好购房机会。比如:限购时限的不确定,会使很多先买小户型过渡再换房的购房者会考虑直接购买更实用的大户型。

高敏介绍,老年人卧室的布局应是陈列式的,家具的造型不宜复杂,以简洁实用为主;家具要尽量靠墙放置,以免造成室内通行的不便,可按均衡对称的方式沿墙布置,在心理上给老人以安全稳固的感受房产证过户即可注销。

按照当地政府的说法,绿城小区系由当地一家地产公司开发,政府并不插手具体事务,一应手续均按照程序操办房产证过户即可注销。不过,其中仍有一些问题需要进一步解释。

在此次调解会议上,业主提出的具体谈判方案包括:1、要求金地按照样板间更换外墙砖,改成紫砂陶土劈开砖,如延期交付,影响业主正常使用还需给予业主相应补偿;2、如不换砖采取经济补偿,请金地将换砖的成本折算给每户业主并加上由于品质降低带来的隐性损失,补偿金额最低不得低于每平方米建筑面积500元人民币;3、因不满工程质量和房屋品质要求退房的业主,需按市场价格退房,并进行经济补偿,首套房业主还需由金地恢复首套房资格或给予相应赔偿。4、督促金地公司尽快按照承诺落实学校。

昨天,记者走访郑州市区多家银行发现,郑州多数银行首套房贷款利率为基准利率基础上上浮20%,比6月降5%到10%。

9月份,宏调政策的效力开始在环渤海楼市中显现。从重点城市的市场表现来看,“量价齐跌”成为本期市场的主基调。

刘军说,近期门店在与挂牌房东接洽中,6成左右房东要提价,有的甚至暂时撤下房源。就连挂在门口的待售房源标价,有时候也得一天一换。“求购者兴冲冲跑进来,结果联系房东说要提价也是常有的事。”

据腾讯房产统计,2014年下半年郑州楼市共有43个项目会交房,其中有60%楼盘都集中在年底交房,交房最多的区域是金水区,9个项目将在下半年交房,新郑龙湖区也将有8个项目交房,二七区有6个项目交房。

住建部部长陈政高提出千方百计消化库存后,放开限购的口子越来越大。杭州28日加入放开限购的阵营,下面会有越来越多的城市挽起袖子进场救火。

核心提示:昨日,江门市住建局正式发布《蓬江、江海区2014年上半年房地产市场分析报告》(以下简称“报告”),上半年房价在6500元/平方米~6900元/平方米区间震荡,显示江门市房价已经全面止涨,进入下行空间。而本市户籍购房比例小幅上升,说明市场上的投资购房需求已经有所回落。报告判断,下半年江门房地产行业将进入调整期,对宏观经济的拉动作用有所减弱,市场正呈现竞争加剧、利润减薄和阶段性供大于求的“新状况”。

周峰同时也建议,该优惠措施总体内容不变,部分内容调整,优惠期至少应该维持到2010年上半年为止。但未满2年的物业转售按‘差额’征收营业税的规定,可以改为按‘全额’征收营业税,这样可有效抑制短炒行为。

据新华社石家庄电 从7月28日起,石家庄市的购房者购房不用再到房管部门开具《购房查询证明》,这意味着石家庄市实施了3年多的“限购令”已悄然放开。

融360房贷平台调查显示,多家银行处于停贷状态,房贷额度仍然紧张。在武汉地区的银行中,广发银行自今年3月以来一直处于停贷的状态,最近3个月,民生银行也加入了停贷的行列。进入2014年,房贷优惠利率就已在武汉绝迹,3月至7月,武汉的平均房贷利率始终位于基准利率之上,并呈现小幅上升的趋势。今年上半年,武汉地区多数银行首套房贷利率位于上浮5%-10%的水平,进入7月,工商银行、汉口银行、邮储银行首套房贷利率回归基准。

昆明 记者 楼市

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来自洛阳的网友说:评论时间:2020-09-17
和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。 回复
来自廊坊的网友说:评论时间:2020-09-17
和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。 回复

  • 来自武穴的网友说:评论时间:2020-09-17
    明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复

  • 来自辛集的网友说:评论时间:2020-09-17
    记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。 回复

来自淮安的网友说:评论时间:2020-09-16
我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。 回复
来自富阳的网友说:评论时间:2020-09-16
在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。 回复

  • 来自岳阳的网友说:评论时间:2020-09-16
    人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复

  • 来自集安的网友说:评论时间:2020-09-16
    其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。 回复

  • 来自永安的网友说:评论时间:2020-09-15
    月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。 回复

  • 来自安达的网友说:评论时间:2020-09-15
    如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。 回复

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