【沈阳市房产局备案网】拆真建假 高仿“张治中公馆”叫价6400万(图)


发布时间:2020-09-27 17:33:04 阅读量:63175 作者:嘉珂

记者昨天来到张公馆,发现院落的三处铁门紧锁,里面空无一人,5月1日电表抄表员留的字条还贴在铁门上沈阳市房产局备案网。从侧面的小巷往里看,两幢新楼均已基本建成,还是民国式样,不过新楼的门窗只装了部分,院子里杂草丛生。

位于管家桥的著名民国建筑、南京市级文物张治中公馆曾因2007年屋主野蛮拆毁、2008年的违规重建而在南京名噪一时,近日有读者向记者爆料称:屋主将新建的两幢小楼,正在打广告以6400万元的高价挂牌出售!而在2007年,该文物未毁损之前也只叫价3000万。

这两栋新建的房子,还能称作“张治中公馆”吗?真文物弄成了假文物,身价怎么还能翻了一倍?专家认为,这其中的价格恶炒与管理部门的轻罚轻管都令人深思。

[报料]

“张公馆”重建后挂牌价涨了一倍沈阳市房产局备案网

“沈举人巷26号、28号的张治中公馆拆了重建以后,最近又挂牌卖了,而且价格是6400万,比以前的3000万要高出一倍多呢!”接到读者爆料的同时,记者昨天也在报纸上看到了这则由“杰寅”房产中介打出的出售信息沈阳市房产局备案网。

该信息明确标明是“张治中公馆”,里面两栋小楼分别报价:一幢3层的小楼530m2,院落900m2,另含400m2的地下室,报价3800万;另一幢小楼2层560m2,院落600m2,报价2600万。两幢小楼加起来总价达到了6400万,按地上房屋建筑面积来看,达到了6万多元/m2!

紧邻该公馆的居民楼里有一家“熙丰”房产,该店的房产经纪人称当年屋主给他们的报价是3000多万。至于现在屋主要卖6000多万,该经纪人称“你们先找这6000多万的中介去看房,看中了想便宜点我们可以去帮你和房主协调。”

[质疑]

私自拆毁又违规重建,还算张公馆吗?

2007年11月,快报曾报道,现任屋主以1000万买到该宅后,曾先后抵押给朋友和银行,借债1000万。或许因为背负重债,2007年该公馆(两幢小楼一起)曾以3000万的价格挂牌出售。据当时代理该房的中介透露:当时买家最高只肯出2300万,因觉得该房陈旧,买家都觉得3000万的价格太高了。

可是没想到,如今的价格居然比以前高了一倍多!房产业内人士透露,这不仅是南京民国公馆从来没有卖到过的天价,就算南京市政府刚刚组织修缮的颐和路公馆区,严格按文物修复要求、加装节能设施、片区成片修缮的颐和路第十二公馆,曾经内部核算的价格也不过4万多元/m2。相比之下,该房的6万多元/m2简直高得离谱。

与两年前所不同的是,这次该房不再陈旧,已经彻底修“新”了。

“它原来的老建筑全都拆完了,而且没有按文物管理规定来修复,当时就被文物部门查处了;这事被公开报道后大家都知道了,如今重新建的房子还能是文物吗?说到底现在不就是个假文物嘛!”这位读者提出了自己的疑问:失去了文物价值,失去了原有的历史文化内涵,仅凭一块新街口的孤单地皮,它怎配有这么高的身价?

而且没有“文保单位”这块招牌,它就是个普通的新建筑,新街口的棚户区迟早要拆迁,这个房子如果有人天价买了,今后拆迁能否按文物来评估就是个问题,如果按普通房屋来补偿房主肯定要吃大亏!

2007年年底,他用“假山皮”将自己的家包在了里面,让烟囱和厕所隔离在外。

近期,我国一线城市房价“高烧不退”,而部分二三线城市则上演“空城计”。这不得不让人对现行房地产调控思路进行反思:我们的调控政策一直在努力去除房地产的投资、投机功能,限购、限价、限贷等行政调控手段密集出手,但老百姓买房子保值增值的预期则愈压愈强。

如何有效启动光伏产业的内需市场是中国决策者正在思考的问题。一方面是因为实现绿色发展,兑现2020年二氧化碳减排量的承诺;另一方面则是迫于不断上升的传统能源价格带来的消费压力。2011年,布伦特原油价格已经超过了每桶100美元,且继续上涨的趋势依然明显。

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许多网民认为,廉租房的产权归属政府,不能进入市场流通买卖,对权力寻租者的诱惑不大,而且可以不断更换住户,保证居住在廉租房内的均是中低收入者,不仅有助于平息社会对经适房的不满和质疑,还能确保实现“住有所居”。华远地产董事长任志强接受媒体采访时说,经济适用房制度应该叫停,这是很多专家学者共同的呼声。保障性住房应该在公租房和廉租房方面发力,国际上已有很多现成的成功经验可供借鉴。

商业地产较高的投资回报率是吸引投资者的重要因素,比如拿1000万元用来投资,如果投资别墅,每月租金最高2万元,而用来投资商业地产的话,月租金可能达到6万元。另据了解,目前广州住宅出租的投资回报率约为3%至5%,而商业地产的投资回报率达到6%至8%。不过,郭毅认为,如果商业地产在专业层面的问题没有得到改善,投资商业地产还需要慎重考虑。现在很多商业地产都是住宅开发商建设,像万达这样的专业开发商还很少。以开发住宅为主的企业对于商业地产的规划、设计、应用的专用程度欠缺,后期的销售和出租,可能很难和商家匹配上,这都会影响商业地产的投资价值。

近年来,光伏产业“传统根据地”欧洲市场面临饱和,德国、法国等国家纷纷出台了削减光伏发电上网电价的措施,政策对产业的支持力度不断减弱。

然而,当天上午,有海口网友向南海网记者反映称,在位于海口市龙昆北路的龙昆下新村一处老房,正在违建开工加盖,不仅“安全不能保障,而且影响周边的居民”。对此,海口市龙华区城管执法部门当场勒令该建筑业主立即停工,等待处理。

黄其森就表示,高周转首先需要高品质的保证。北京院子虽然和运河岸上的院子定位有差别,但依然延续了院子系产品路线。院子也契合北京人的“四合院情结”,加上高标准的设计打造,一定会吸引市场关注。记者 张旭 李捷

2月22日,北京丽泽金融商务区的两地块成交,楼面价均超过1.6万元/平方米。23日上海五幅土地出让,其中商业地产地块也受到地产商的青睐。事实上,回顾2010年的房地产市场,自4月楼市调控政策的影响,就开始有更多的投资客户将关注目光转向商用物业。根据中原地产的统计,北京、上海、广州、深圳四大城市2010年一手写字楼整体销售面积达到555万平方米,同2009年基本持平;同期四大城市一手住宅总销售面积为3649万平方米,较2009年下降40%。数据表明,四大城市写字楼销售市场表现明显优于同期住宅市场。

2.无论何种关系的二手房交易,契税是没有优惠的。目前南宁的契税收费标准是:首套90平方米以下住宅契税是1%,90平方米以上至144平方米住宅契税是1.5%,144平方米以上住宅是3%。如是第二套不管多大面积住宅都是3%。

文物 张治中 公馆

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来自诸暨的网友说:评论时间:2020-09-27
爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复
来自邵武的网友说:评论时间:2020-09-27
爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复

  • 来自韩城的网友说:评论时间:2020-09-27
    我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复

  • 来自昆山的网友说:评论时间:2020-09-27
    这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复

来自商洛的网友说:评论时间:2020-09-26
如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。 回复
来自应城的网友说:评论时间:2020-09-26
有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴…… 回复

  • 来自樟树的网友说:评论时间:2020-09-26
    我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。 回复

  • 来自福泉的网友说:评论时间:2020-09-26
    你爱我,究竟是怎样的爱法? 回复

  • 来自东港的网友说:评论时间:2020-09-25
    我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复

  • 来自北宁的网友说:评论时间:2020-09-25
    人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复

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