【房产税进什么费用多少】广州南沙新区能否放开楼市限购令?


发布时间:2020-10-01 08:13:24 阅读量:99894 作者:震可

晋身南沙新区,让南沙的楼市一下火了起来房产税进什么费用多少。9月20日,广州又趁热发出公告,出让4宗土地共22万平方米,总建筑面积接近47万平方米。南沙楼市的日趋火爆,让不少原本就在南沙工作的市民终于下定决心果断出手。

南沙,从一片处处坑塘、鲜有人迹的滩涂,华丽变身为国家新区,楼市人气随之高涨。国庆黄金周期间,南沙的楼盘吸引了众多市民的目光。作为一片亟待开发的处女地,南沙占尽天时地利,却唯独人气不高。楼市高涨能否带来相应的人气?

在近日举办的“华南地产论语”论坛上,有专家建议政府对南沙新区“特事特办”,适当放开“限购令”。同时还提出,在相关配套设施未完善前,南沙新区能否避免“提前消费政策”,避免成为下一个金沙洲?而在广州即将举办国际马拉松比赛之际,甚至有专家提出,南沙新区更适合办马拉松等新型城市活动。

跻身国家新区楼市火爆

9月房产税进什么费用多少,自南沙跻身国家新区后,楼市的人气也随之水涨船高,不少早前在南沙买了房的业主按捺不住喜悦之情,开始打起小算盘———

今年年初,市民林先生在南沙某楼盘买下一套房产,“起初并没有想到房子会升值,因为老婆工作地点就在南沙,买来自己住的”。不过,眼见南沙楼市日渐火爆,林先生的房产更值钱了,他开始考虑再在南沙多购置一套,“以后房价肯定会越来越贵的,趁现在还没完全涨起来早点入手吧”。

在上周的广州房博会上,南沙楼盘吸引了不少市民,不少还是一家大小齐出动。买家中有一半来自广州中心城区,剩余的均是南沙本地人,其中又以自住型买家为主。销售人员告诉记者,有不少购房客是专程前来咨询,“销售中心已经很久没有这么旺的人气了”。

实际上,在今年3月份,南沙某楼盘就曾打出“5”字头的员工亲友价,让业界哗然。不少地产人士分析,在南沙置业交通不便、配套不成熟、到市中心上班的时间花耗太久。即使坐地铁到市区也需要一个多小时,基本不太可能成为在广州城区工作的市民的常住地。

限购令能否适当放宽?

然而,尽管南沙楼市人气水涨船高,限购令仍然如紧箍咒般套在南沙头上。在日前举办的“华南地产论语”论坛上,不少专家提出,能否对南沙实行特事特办,适当开放限购令?

中国城市经济学会大城市专业委员会委员、广州社科院高级研究员谈锦钊认为,南沙是广州建设成为国家级中心城市的领头羊。广东有三驾马车———南沙、前海、横琴,都是属于国家级的新区,而南沙新区实际上是把改革开放进一步推向国际。

谈锦钊认为,对南沙新区而言,政府在信贷方面可以适当放宽,“因为年轻人和中级知识分子的钱也不是很多,要在南沙立脚买房,贷款要有支持。如果南沙新区还是跟老城区一样限购、限贷限卖,南沙的发展会很困难。所以我认为国家要给予特殊政策、灵活措施,引进人才首先就要给人家买房的方便”。

广东省省情调查中心城镇运营研究所所长贡立华则指出,南沙定位成为粤港澳优质生活圈,意味着南沙的居住结构会发生变化,人们的生活方式也会发生变化。华南城市研究院地产文化研究所所长钟炬对此表示赞同,他认为,南沙现在是以度假型住户为主,而今后会逐渐转变成常住型。

钟炬说:“南沙要发展,政府要特事特办,限购令不一定要废除,但是要变通”。在他看来,南沙要发展,首先要聚人气,没有人气一切都是空谈,限购令不变,一定聚不了人气。

持有相同观点的还有资深地产项目经理石磊,他表示非常同意关于限购、限贷的建议,“如果没有实实在在的政策下来,再继续喊一些口号而没有具体措施,南沙的发展会变得有些尴尬”。

避免成为下一个金沙洲房产税进什么费用多少

“金沙洲板块就是明显提前消费政策的典范,南沙应该避免成为下一个金沙洲”,石磊说。他认为,提前消费政策,在配套和相关设施还没有落实到位的情况下,让很多市民率先住进去,肯定会导致很多问题。

事实上,金沙洲存在的问题由来已久,不少洲民们在网上将生活不便之处一一列出。比如,常年拥堵的金沙洲大桥;没有一间市级医院;大坦沙大桥迟迟不建;公园、学校数量过少……

与之相似,南沙目前也存在不少问题,首当其冲的是交通,甚至,就连羊城通充值点在南沙都寥寥无几。

记者了解到,整整一个大南沙,羊城通充值点却寥寥无几,目前只开通了6个,其中能发卡充值的人工网点仅有一个,而且“路途遥远”,其他5个都是银行的自动终端。在地铁站内,以及南沙的万顷沙镇没有一个充值点,当地的上万居民学生充值要大费周折。

公交车在南沙也十分滞后。“我住在万顷沙,从万顷沙去广州,先要坐区内公交车到南沙区中心,需要约1个小时,然后再乘地铁4号线,需要50分钟才能到达黄村,再换乘其他线路。到达自己要去的地方,大约需要3个小时。”去年,市人大代表王春梅向广州市交委“诉苦”。记者在地铁四号线黄阁汽车站B出口,只见到两辆摩的在等客,基本见不到出租车和公交车。摩的司机告诉记者,南沙的公交车间隔时间长,市民为了赶时间,一般都会选择摩的。

南沙从一片处处坑塘、鲜有人迹的滩涂,华丽变身为国家新区,如何才能真正将政策落实?石磊认为,现在南沙新区已经有相当好的定位,看上去很壮观很美好,但究竟能否走下去?“我们希望看到更多实在的东西,比如说路修得再好一些,人才引进再好一些,企业再好一些,甚至于对限购、限贷人口有一些创意性的松绑。”(记者 何晶 许琛)

南沙 新区 楼市

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来自大庆的网友说:评论时间:2020-10-01
只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复
来自福清的网友说:评论时间:2020-10-01
只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

  • 来自菏泽的网友说:评论时间:2020-10-01
    世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。 回复

  • 来自安宁的网友说:评论时间:2020-10-01
    人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

来自吉林的网友说:评论时间:2020-09-30
对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。 回复
来自铜仁的网友说:评论时间:2020-09-30
我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复

  • 来自宿迁的网友说:评论时间:2020-09-30
    有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复

  • 来自宜兴的网友说:评论时间:2020-09-30
    生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。 回复

  • 来自漯河的网友说:评论时间:2020-09-29
    你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。 回复

  • 来自安康的网友说:评论时间:2020-09-29
    如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。 回复

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