【小品争房产的】重庆:房产税征收凸现“约束效果”


发布时间:2020-09-30 04:08:11 阅读量:1932 作者:雨逸

张定宇说,通过对高档住房“开发供应约束”,起到了优化商品住房供应结构的作用。房产税政策实施后,部分开发企业开始调整产品户型结构,将大户型住房比例降低,减少大户型住房的供应量,增加中小户型住房的供应量。今年一季度重庆主城区建筑面积200平方米以上的高档住房新开工面积与去年四季度相比下降了4小品争房产的.5%。1月28日至4月,建筑面积户型在100平方米以下的住房上市量同比增加了20%。(记者徐旭忠)

重庆开展房产税征收试点工作以来,房产税政策对楼市的调控效应逐步显现,高档住房出现了量价齐跌的态势,商品住房供应结构得到优化,部分购房者购大房、买高档的消费观念得到转变。

按照国务院部署,重庆以完善税制、调节分配、引导消费、便于操作为原则,制定了房产税改革试点方案,自1月28日起,在主城区对独栋住房,新购住房价格超过上两年商品住房均价2倍的住房,市外在重庆市“无户籍、无企业、无工作”人员所购第二套及以上的住房,开征房产税。目前房产税政策已实施四个多月,试点工作有序、有效、平稳推进。

重庆市国土资源和房屋管理局局长张定宇介绍,重庆的房产税试点改革方案目标明确,针对性强,易于实施,操作性强,与其他房地产调控政策形成合力,调控性强小品争房产的。首先,重庆的房产税政策在制度设计时,主要针对了高端住房,目的就是对高档住房的“供应、需求、价格”产生约束作用,并对市外投资和投机性购房产生遏制作用。其次是房产税征收范围界定清晰,征收对象易于确认,建立了完善的个人住房信息查询系统,财政、国土房管、地税三部门建立了流畅的房产税征收协作机制,能够为应纳税人提供便捷的服务。此外,重庆房产税改革试点是运用经济手段对高档住房持有环节的土地增值税和销售环节的差别化税收信贷政策一起,形成了对高档住房的调控体系,加上运用法律手段和行政手段,形成了对房地产市场调控的“组合拳”,充分发挥了各项政策的综合效应。

张定宇表示,房产税征收政策对房地产市场的“约束效果”已显现。房产税开征后,高档商品住房项目访客量出现明显下降。据调查,多数高档商品住宅项目楼盘访客量下降30%-50%。1月28日至4月30日,高档商品住房成交25.66万平方米,占商品住房成交量的7.8%,较去年下降3.1个百分点。群众住房消费观念有所转变,部分购房者改变了买大房、买高档房的消费倾向,在一定程度上约束了投资投机购房需求。

房产税实施后,受高档住房消费需求下降的影响,房地产开发企业对高档住房的定价更趋理性,价格上涨预期下降。1月28日至4月30日,重庆主城区应税住房交易价格有所下降,应税住房成交建筑面积均价为每平方米13140元,较房产税实施前同类房屋成交建筑面积均价每平方米14678元下降10.48%。

记者应全国工商联卫浴专委会的邀请,对有中国水暖之乡美誉的厦门、南安两地进行了走访。这次走访媒体有《中央电视台》财经频道、《齐鲁晚报》、《扬子晚报》、《新安晚报》、《潇湘晨报》、《新文化报》、《半岛都市报》、新浪网、中洁网等。为期三天的采访中,全国工商联卫浴专委会的领导和媒体记者一起先后走访了路达工业(和成卫浴)、九牧厨卫、中宇卫浴、申鹭达集团、辉煌水暖集团五家企业,走进各企业生产车间了解从原材料采购到水龙头生产的各个工序,走进各企业的实验室了解对原材料的检验到成品的检验分析,走进会议室了解企业负责人及技术总监对于原料、生产工艺的详细介绍并接受记者们的质询。记者看到大品牌水龙头生产、检验的全过程,真切感受到卫浴企业负责人抱着社会责任和良心做事的态度。

不过,对于为什么没有选择去万达,不少南方的商业人士表示,南派的经营管理人员不太认同北派的管理规则。而且高薪之下,能留多久也是一个问题。

一些网站还推出国考房推荐,考生可以根据考点快速搜索和预订周边范围内酒店。记者点击发现,武汉理工大学考点周边酒店单间多在88元至158元之间。

同时,记者从交行了解到,此前交行首套房贷款利率平均上浮6%,但现在执行基准利率的情况有所增加,“基于差别化房贷政策,对于资信状况好的购房申请者一般都可给予基准利率,比去年下半年相对好贷一些,但全面执行基准利率似乎也不太可能小品争房产的。”交行信贷部人士对《经济参考报》记者坦言,“由于受到存贷比等监管要求的限制,银行贷款投放的积极性不太高,额度依然非常紧,因此,原则上我们还是根据风险定价,依然有上浮的情况。”事实上,今年1月和2月份,商业银行新增贷款量均低于市场预期,1月份人民币贷款增加7381亿元,同比少增2882亿元。而2月份,多方机构预测在乐观情况下,新增贷款规模将与1月份相当。

在《意见》中规定的利益分配细则的争议是最多的。按照规定,杭州市经济适用房以2004年9月1日这个时间作为土地收益等价款缴纳比例的分界点,2004年9月1日之后购买经济适用房在交易时须按照届时公布的评估价和当初购房差价的55%,向政府缴纳土地收益等价款。

事实上,引人,过去几年已经在被外界质疑为“鬼城”的康巴什新区建成的32平方公里版图上开始付诸实施。据康巴什新区党工委宣传部长柴继亮向中国证券报记者介绍,康巴什新区目前人口规模已突破十万,大部分人口均从外面“引入”。他解释道,这其中包括已陆续搬迁到新区办公的鄂尔多斯市属机关单位干部职工,还有一些是在鄂尔多斯办学的大中院校,以及市属中小学学生,另外还有一些来自于鄂尔多斯市所引进的工业项目的产业工人。

很多人关心经济适用房市场评估价格如何确定,根据《杭州市人民政府办公厅关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见(试行)》(杭政办[2013]3号)规定,杭州市物价局与市财政局委托国家一级资质的房地产评估机构对经济适用住房以小区(组团)为单位开展市场价格评估。价格评估方法采用市场比较法,评估价格确定要求客观反映市场价格水平,取小区(组团)市场价格中值,评估时点统一为2013年9月12日。根据评估机构的评估结论,经杭州市政府同意后予以公布。分割单套计算时,应增减相应的层次差价,此价格适用于2013年9月12日至2014年9月11日期间经济适用房购房人取得完全产权需补交的土地收益等价款的计算依据。各小区(组团)具体价格及层次差价率标准,可以浏览9月12日的中国杭州网、杭州价格网、杭州财税网。通讯员 蒋艳丽 本报记者 余丽

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来自开原的网友说:评论时间:2020-09-30
夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复
来自井冈山的网友说:评论时间:2020-09-30
夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复

  • 来自清远的网友说:评论时间:2020-09-30
    我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复

  • 来自凌海的网友说:评论时间:2020-09-30
    在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。 回复

来自无锡的网友说:评论时间:2020-09-29
对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。 回复
来自韶关的网友说:评论时间:2020-09-29
对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复

  • 来自海城的网友说:评论时间:2020-09-29
    我的墨池中,有落红点点。 回复

  • 来自东阳的网友说:评论时间:2020-09-29
    我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。 回复

  • 来自海口的网友说:评论时间:2020-09-28
    走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复

  • 来自漯河的网友说:评论时间:2020-09-28
    当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

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