【房产抵押需要哪些资料】武汉近郊楼盘价低吸引购房者 进城仅十余分钟


发布时间:2020-09-28 22:16:05 阅读量:262 作者:裕明

这些中心城区的购房者,之所以不断外迁购房,主要是因为当前中心城区的房价越来越高,而这些近郊楼盘距离中心城区都有快速路,交通比较便利房产抵押需要哪些资料。

而是位于花山区域的碧桂园·生态城。

由于中心城区房价不断水涨船高,花山、江夏文化大道、黄陂盘龙城这些武汉人传统认识中的“近郊”,如今凭借每平方米6000元左右的价格,成为武汉人购房的热门区域,这些区域的成交量,已经占据武汉楼市半壁江山。

近郊楼盘持续热销

10月1日,位于花山的碧桂园·生态城开盘,从早上8点到中午11点,短短3小时,其推出的精装洋房销售额达2亿元,几乎所有房源均一抢而空,10月以来平均单日成交金额全部过亿元。而该楼盘9月底的一次开盘,单日销售1000套、销售金额超过10亿元,刷新今年武汉楼市单日销售记录。

同时,位于汉南的碧桂园·凰城9月底以来,累计销售268套别墅,成交金额高达2.8亿元。

不仅是花山、汉阳等区域的楼盘近期成交量巨大,在江夏文化大道、黄陂盘龙城、东西湖等区域近期也频繁出现楼盘排队购房的现象。以东西湖区某楼盘为例,近期推出200多套房源,开盘当天的销售率就超过70%。

成交量已占半壁江山房产抵押需要哪些资料

这些近郊楼盘的热销,并非偶然现象。根据武汉市房管局公布的数据显示,今年8月,武汉几个近郊区,总体成交量已经接近6000套,占全市成交量的近一半,这意味着近半购房者将购房的目光转向了近郊。

今年上半年,虽然南湖片、关山片、汉阳中心区,依然牢牢占据着武汉楼市成交榜片区三强,但近郊区累计成交新建住宅已达22549套,比去年同期增加8676套,同比大幅增加63%,增幅已经超过主城区。

值得注意的是,在这些楼盘的售楼部现场,中心城区的购房者占据绝对主流,比如江夏文化大道沿线楼盘的购买主力军,几乎全部是武昌老城区客户“外流而来”,盘龙城主要吸引汉口购房者,花山则很大程度吸引了东湖高新区的购房者。

价格低吸引购房者

在武汉大道、严西湖大桥通车后,盘龙城、花山与主城区的车程已缩短到15分钟左右,目前,这两片区域价格基本在每平方米6000元左右,吸引许多刚需购房者。

此前,四新、白沙洲、后湖、关山和南湖被称为武汉房价洼地,但如今除四新、白沙洲片区的房价还在8000元/平方米以下之外,其余片区均达到8字头,甚至过万。而仅剩的四新等片区,房价上扬速度仍较快,如四新片区的观澜国际,去年均价6000多元/平方米,但随着二环汉阳段的加速完工,观澜国际的区位优势提升下,房价也大幅水涨船高,近期主推的78-131平方米户型均价已接近7500元/平方米,仍销售超过9成。

正因如此,越来越多的购房者才选择出城,购买近郊房。

5月份,央行曾召集银行负责人要求对首套房房贷进行倾斜,但3个月已过,并未出现此前各界预期的明显松动,个别城市房贷政策不松反紧,房地产市场整体仍处于低位状态。

谭伯全家五口人只有儿子夫妻俩有工作,老人都没有退休金,还要抚养一个孩子。看到最便宜的房子都要30多万元,谭伯一家就知道,住进新房子的希望彻底破灭了。陈带莲说,既然买不起房了,只能盼望着能就近分到廉租房。因为公婆眼睛看不见,如果家搬远了,他们上班很难就照顾到老人。

长城源著是典型的依靠消费升级风口,在度假细分市场独占鳌头的典型项目,自2014年入市以来,一直是中国旅游度假类产品的一个标杆。2017年,该别墅度假类产品不仅维持了密云别墅销冠的地位,更是在2014年入市三年后,实现了清盘。

位于历山东路和平路交汇处的济南诚基中心,占据着济南市中心的核心地段。大多投资者购买诚基中心的商铺时都怀着对黄金商圈的美好期待,但现实事与愿违。诚基中心的商业广场——易购天街开业两个月以来,出租率不足一成,经营异常惨淡。据业内人士分析,缺乏统一规划,陈设混乱,商铺面积狭小,公摊大,难以满足基本经营需求导致易购天街大量商铺沦为“鸡肋”,商铺无奈变“伤铺”。

昌平区建委总工程师苏贵峰说,该项目在2008年9月下旬办完交接手续,昌平区建委从10月份开始对该项目质量进行监督,此前质量监管由海淀区建委负责。

而且从经济学上讲,土地成本更多地强调投资上的意义。一万五一个平方和两万一个平方,在价格上是差五千,但是成本上不能简单地说,两万的就贵,一万五的就便宜。

第八条入户指标不得转让、买卖,也不得有其他弄虚作假行为,一经发现依法追究责任。

对此,莫斌也坦言,如果市场空间严峻,为保持公司现金流稳健不排除采取一些价格策略。

山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为,无论是投资者还是开发商,都应根据实际情况谨慎投资,以免过度炒作形成泡沫,特别是有些城市的商铺投资热潮和当地的商业环境并不匹配,投资者一旦选择失误就可能导致损失难以挽回。

想深一层,近年高速发展的城市化,实为大城市凝聚了庞大需求房产抵押需要哪些资料。城市越发达,就会吸引更多人涌进来。只要经济不出致命性的问题,捏在政府手里的土地肯定年年升值。因此,尽管钢筋水泥价格不变,房价也会水涨船高。

中金公司的研究报告称,结合按揭市场的供需状况,再考虑监管部门的窗口指导因素,预计房贷按揭会加速放松。

在资金来源方面,国内贷款、利用外资和自筹资金所占比重同比都有所下降,其中自筹资金下降了10个百分点;而其它资金(销售回笼资金)占资金来源总额约一半,为近年同期最大,同比增加12个百分点,这也是市场销售畅旺的体现。

位于历山东路和平路交汇处的济南诚基中心,占据着济南市中心的核心地段。大多投资者购买诚基中心的商铺时都怀着对黄金商圈的美好期待,但现实事与愿违。诚基中心的商业广场——易购天街开业两个月以来,出租率不足一成,经营异常惨淡。据业内人士分析,缺乏统一规划,陈设混乱,商铺面积狭小,公摊大,难以满足基本经营需求导致易购天街大量商铺沦为“鸡肋”,商铺无奈变“伤铺”。

“开发商开发豪宅经验不足,很可能导致规划不合理,”克而瑞(中国)机构房地产专家薛建雄称。比如豪宅的面积如何确定。专家介绍,无论是香港还是日本,其居住特点以实用为主。即便是豪宅也少有七八百平方米的超大型别墅。对于目前内地以小家庭为主的城市生活状态来说,只用于居住的空间在400平方米左右是比较合适的上限。建筑面积过大的别墅给家庭一种空旷感,总价也一定畸高。如果开发商没有合理规划面积,很可能得不到市场认可。

汉博顾问执行董事王永表示,开发商最常用的招数就是跟政策打“擦边球”。比如虽然规定拿到预售许可证三天内必须开盘,但他们采取“控制”拿证时间的方法,钻政策空子。而涨价无疑是他们推迟开盘的最终目的。百达行房地产经纪有限责任公司总经理葛蕴秋认为,政府部门已出台打击捂盘惜售的相关政策规定,如果开发商严格按照规定执行,不会出现目前的情况。

“我是人大代表,老百姓都找我,政府说了话就得兑现。”温惠玲在海淀区人代会上多次问询,直到今年3月,141户被拆迁户房源才有了眉目。

中银国际的分析报告表示,深圳相比成都、杭州,二套房贷执行力度相对较弱,并称前期深圳银行业执行的宽松贷款政策加剧了区域投资泡沫的产生。根据记者日前对深圳当地二套房贷情况调查后发现,深圳当地的银行对客户办理二套房贷并没有严格执行相关政策,二套房贷与一套房贷待遇相同,按二成或三成首付、利率下浮30%或25%;也出现个别银行为抢二套房贷,在政策正式下发前尽快为客户办理二套房贷款,给予客户优惠。而当地的中介对记者称,一般可以为客户争取到二套房贷首付低至两成、利率下浮30%。

武汉 花山 区域

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来自郴州的网友说:评论时间:2020-09-28
岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。 回复
来自青岛的网友说:评论时间:2020-09-28
岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。 回复

  • 来自六安的网友说:评论时间:2020-09-28
    总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复

  • 来自四平的网友说:评论时间:2020-09-28
    白茶清欢无别事,我在等风也等你。 回复

来自福鼎的网友说:评论时间:2020-09-27
突然发现,反过来是死一个散一个。 回复
来自蛟河的网友说:评论时间:2020-09-27
让我花掉一整幅青春, 用来寻你。 回复

  • 来自大石桥的网友说:评论时间:2020-09-27
    心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复

  • 来自灌南县的网友说:评论时间:2020-09-27
    最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复

  • 来自福泉的网友说:评论时间:2020-09-26
    生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。 回复

  • 来自敦煌的网友说:评论时间:2020-09-26
    有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复

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