【中国移动房产经济人】沪新规制止开发商捂盘 严守3万平方米预售底线


发布时间:2020-09-30 04:10:57 阅读量:912 作者:鹏威

市房管局重申,对于已达到规定条件、无理由长期不申请预售,取得商品房预售许可证后、未按规定将全部房源公开对外销售,涉嫌捂盘惜售的,房管部门将按规定发出《行政告知书》,责令开发企业限时办理相关销售手续中国移动房产经济人。

少量多批慢慢卖,捂盘惜售等涨价——近期,申城商品房销售中,开发商类似不规范行为有所抬头中国移动房产经济人。昨天,市房管局透露,作为规范本市商品房销售行为,以及7月1日实施房地产登记条例的配套文件,市房管局已出台《上海市商品房销售方案备案管理暂行规定》,明确商品房的销售方案须经备案;《暂行规定》要求区县房管部门加强对商品房销售方案的审核和指导,运用销售方案备案和房地产登记等手段,制止开发商捂盘惜售。

日前,在“上海市促进房地产健康稳定发展工作会议”上,市房管局重申,要严格执行本市商品房销售有关申请预售最低面积标准的规定,房地产开发企业尽快申请预售、房管部门尽快审批。

预售审批设“门槛”

为了防止“少量多批”,市房管局重申,商品住房项目超过3万平方米,确需分批预售的,每次申请预售面积不得少于3万平方米。

为了保证上述规定的贯彻落实,此次市房管局运用信息化手段,在预售审批系统内设置“门槛”,凡不按规定申请预售的,预售审批系统将不予受理开发企业的预售申请。凡达到预售标准但不足3万平方米的或者“尾盘”等情况,经房管部门审核后,将视实际情况才能“放行”。

记入企业信用档案

《暂行规定》在此基础上明确,有上述涉嫌捂盘惜售行为的,在商品房销售方案备案时应当予以整改;捂盘惜售行为将被记入企业信用档案。

市房管局明确,房地产开发企业应当在网上认证后30日内,向区县房管部门申请预售许可,逾期未申请的,需要重新办理网上认证中国移动房产经济人。

保留房应“少量、合理”

为防止开发企业以保留房屋的方式变相囤房,此次《暂行规定》明确,开发企业应当在商品房销售方案内列明用于销售、租赁以及保留自有的情况,保留自有的房地产应当符合“少量、合理”的原则;对于保留自有和用于租赁的房屋,则规定在取得大产证前不得再申请上市预售。取得大产证后,需上市的,应当作为二手房纳入网上备案。 (晏秋秋)

近期昆明楼市尽显红火行情与市场一直保持“供势”不无关系。继之前一周多个项目积极开展营销活动后,上个星期开发商继续“趁热打铁”。据市场消息,人民路壹号广场、百大新都会、恒大尚峰等多个楼盘都于上周末开盘或促销。对于近段时间“新货”集中入市的现象,专家分析认为,一方面是由于开发商们希望趁着购房者购买意愿活跃之际和“金九”这个销售黄金节点抓紧出货,释放库存量。另一方面则是因为开发商担心近期不断回暖的市场可能会引起有关方面关注而一定程度上使日后市场变数增大,于是加快入市步伐。

公租房、廉租房没有产权就能确保一直留在保障房体系中,但限价房和经济适用房则不然。这样,很有可能是政府辛辛苦苦建立限价房和经济适用房,最后却摇身一变成为商品房,流出了保障房的水池。张大伟预测,在不久的将来,经济适用房将退出历史的舞台。(记者季苏平)

近期昆明楼市尽显红火行情与市场一直保持“供势”不无关系。继之前一周多个项目积极开展营销活动后,上个星期开发商继续“趁热打铁”。据市场消息,人民路壹号广场、百大新都会、恒大尚峰等多个楼盘都于上周末开盘或促销。对于近段时间“新货”集中入市的现象,专家分析认为,一方面是由于开发商们希望趁着购房者购买意愿活跃之际和“金九”这个销售黄金节点抓紧出货,释放库存量。另一方面则是因为开发商担心近期不断回暖的市场可能会引起有关方面关注而一定程度上使日后市场变数增大,于是加快入市步伐。

但让人难以理解的是,2011年9月28日,在国防大厦四楼昆明土地和矿业权交易中心,昆明原市政府地块(编号为KC2008-32-A1,KC2008-32-A2地块)以34.97亿元的高价拍出,单价达4163万元/亩,一举成为昆明新科“双料地王”。一个是近35亿元,一个仅为8亿元,如此高的土地价差,原因不得而知。仅从两宗土地拍卖公告来看,“商业金融”与“商务金融”用地性质的一字之差,容积率8与13.4的差距,绿地率25%与15%的数字差异,得到完全不同的土地价格,而两宗地块,比邻而居。

商品房 方案 开发商

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来自淄博的网友说:评论时间:2020-09-30
无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复
来自景洪的网友说:评论时间:2020-09-30
无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复

  • 来自泉州的网友说:评论时间:2020-09-30
    读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。 回复

  • 来自仪征的网友说:评论时间:2020-09-30
    世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复

来自长葛的网友说:评论时间:2020-09-29
人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复
来自珲春的网友说:评论时间:2020-09-29
随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。 回复

  • 来自临沂的网友说:评论时间:2020-09-29
    不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。 回复

  • 来自晋城的网友说:评论时间:2020-09-29
    只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。 回复

  • 来自涿州的网友说:评论时间:2020-09-28
    你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。 回复

  • 来自大同的网友说:评论时间:2020-09-28
    莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。 回复

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