【仙居房产网二手房】9月份70城房价分化加剧 10月份热点城市楼市明显降温


发布时间:2020-09-25 01:40:04 阅读量:8821 作者:尚兴

国家统计局数据显示,由于一线和部分热点二线城市有针对性地实施调控政策,10月份房地产市场明显降温仙居房产网二手房。

国家统计局公布的“2016年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,9月份全国房价虽仍呈普涨格局,但一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。随着部分热点城市重启“限贷”“限购”等楼市调控政策,业内人士预计,部分市场过热城市的房价将出现降温。

与上年同月相比,70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市有64个,比上月增加1个;下降的城市有6个,与上月持平。其中领涨的依然是二线城市“四小龙”中的合肥和厦门,同以47.0%的涨幅傲视全国;南京则以43.0%的涨幅紧随其后。这三个城市同比涨幅继续赶超上海、深圳和北京的39.5%、34.5%、30.4%。

在国家统计局城市司高级统计师刘建伟看来,9月份70个大中城市中,一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异仙居房产网二手房。“从同比看,一线和部分热点二线城市中,新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个;其余城市中,新建商品住宅价格同比下降的城市有6个,涨幅在10%以内的城市有42个。”

而从环比来看,一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势差异同样明显。“一线和部分热点二线城市中,新建商品住宅价格环比涨幅在2%以上的城市有14个;其余城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有6个,持平的城市有1个,涨幅在2%及以内的城市有40个。”

瑞银首席经济学家汪涛认为,全国房地产市场表现各地不一、各地区分化明显,局部地区出现了泡沫迹象。虽然许多三四线城市还在着力去库存,但部分大城市的房价今年以来已经上涨30%至40%,某些小区涨幅超过50%,而且房价快速上升的趋势还有蔓延至更多城市的迹象。

在此背景下,部分热点城市在楼市“金九银十”之际,集中出台调控新政。截至目前,有超过20个城市收紧购房政策。记者梳理发现,各地楼市调控政策核心内容主要以重启限购、限贷为主:如本地家庭禁购三套房、外地人限购一套房;提高二套房首付成数、三套房禁贷等。

同策咨询研究总监张宏伟认为,核心二线城市重启限购主要是为了限制投资投机性需求。当前来看,核心二线城市的房价上涨预期仍然存在。但随着调控政策的从严执行,热点城市的短期投资价值正在降低,投资风险在增加。

刘建伟称,国家统计局对全国15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。从房价环比涨跌幅度看,15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制,房价走势趋稳。与9月比,一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中,深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降,降幅分别为0仙居房产网二手房.3%和0.1%;其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落,回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。

从新建商品住宅网签成交量看,一线和部分热点二线城市中,多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中,成交量环比下降80%至60%的城市有4个,下降60%至40%的城市有3个,下降40%至20%的城市有3个。

易居中国企业集团首席执行官丁祖昱预计,部分城市“疯炒”起来的房价可能会出现回调。但在中央“去库存”大方针不变的背景下,大部分三四线城市政策面仍会维持宽松。

这几年,昆明的城市改造工作从来没有停止过,昆明道路景观提升、城市管网改造、地铁线路施工等工程同时进行,部分城市道路反复开挖。“这边在修路,那边在拆迁;东边是待建废墟,西边是新开工地”。有网友总结:“开挖六年,干旱四年,一夜雨让昆明现出原形,黄水漫春城,全城大瘫痪。”

写字楼之所以如此供不应求,业内人士分析,主要是昆明写字楼市场形成较晚,市场上成熟的产品较少,而昆明这几年发展迅猛,尤其桥头堡战略实施以来,越来越多的企业需要更多更好的办公场所,诸多因素促使昆明的写字楼成为“硬通货”。精明的开发商自然会比投资者更早发现这一转变,做好准备之后便悄然将住宅产品和商业产品暂缓,转身抢夺“硬通货”的市场份额。

“中海地产选择降价是因为没有太多压力,其在深圳仅有这两个项目,后期并无其他项目和土地储备,无需顾虑其他项目的开发和销售,再加上其央企身份,响应政府调控号召也是对其有利之事。”业内表示,相比之下,一些持续开发的企业若轻易降价,很可能会引起老业主的不满,进而产生一系列难以解决的纠纷。

记者在武汉市工商行政管理局门户网站上查询到,该公司的经营范围为投资咨询、企业管理咨询和商务信息咨询。湖北华徽律师事务所霍律师说,按照经营范围的描述,该公司并不具备借贷的资格,属于违规经营。个人或企业借款时,应查看相关资质,选择正规的小贷公司。

邹勇找他去理论,他说你跟我斗,不会有好结果,让你一个月全身腐烂死掉。而半年多过去了,邹勇没有任何反应。

与此呼应,不久前由招商银行和贝恩顾问联合发布的《2011中国私人财富报告》显示,中国高净值人群(个人可投资资产千万元人民币以上)投资国内房地产的热情下降,投资性房地产在高净值人群资产配置的比重,从2009年初的17.6%下降到2011年初的13.7%。90%以上的受访者表示,将不再增加房地产市场投资;一半的高净值人士表示,正逐步撤回房地产市场上的资金。

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来自永州的网友说:评论时间:2020-09-25
别哭出声,很多人等着看你疼。 回复
来自邛崃的网友说:评论时间:2020-09-25
别哭出声,很多人等着看你疼。 回复

  • 来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-09-25
    世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复

  • 来自龙井的网友说:评论时间:2020-09-25
    当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。 回复

来自耒阳的网友说:评论时间:2020-09-24
动了真感情的人都会喜怒无常。 回复
来自开封的网友说:评论时间:2020-09-24
其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。 回复

  • 来自绵阳的网友说:评论时间:2020-09-24
    所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

  • 来自浏阳的网友说:评论时间:2020-09-24
    生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

  • 来自安阳的网友说:评论时间:2020-09-23
    对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。 回复

  • 来自灵宝的网友说:评论时间:2020-09-23
    我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你 回复

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