【腾讯房产网淄博站】上市房企放行中票 300亿融资难解渴


发布时间:2020-09-24 22:08:01 阅读量:7501 作者:晟良

光大银行首席经济学家盛宏清昨日接受记者采访时亦表示,发行中票融资利率比信托等其他渠道融资利率低,将有利于降低房企的成本腾讯房产网淄博站。但对于可以在银行间市场上通过主承销商发行票据进行融资的房企资质,监管层首先规定要求是上市公司,条件要求较高。

记者获悉,继日前向部分主承销商口头传达房地产行业中期票据的最新政策后,银行间市场交易商协会今日将在京召开主承销商内部通气会,正式文件将在此会结束后下发。

多位银行人士对记者表示,交易商协会早在月余前就已经酝酿相关政策,但起草主旨并非救市。光大银行首席经济学家盛宏清对记者称,从融资总量上看,这些房企估计最多才能融到300亿元,对整个房地产市场的资金瓶颈是“杯水车薪”。

获准发中票

昨日市场流传的一份协会文件显示,允许发行中票的上市房企在募集资金用途上将有明确规定,主要包括“符合国家政策支持的普通商品房项目、补充流动资金、偿还银行贷款(该贷款必须为保障房、普通商品房的项目贷款)”等腾讯房产网淄博站。

发行主体同时还需满足的条件包括“项目的自有资金投入不低于项目总投资的30%”,“普通商品住房开发面积要占总面积70%以上”,“募集资金仅用于房建开发,不能用于土地款及其他用途”等。

受访银行人士称,昨日网络流传的条款并非协会正式文件,且在部分条款的表述上与协会通气的内容有所不同。“其实所谓‘符合国家政策的普通商品房’,这个表述非常笼统,而且现有的信贷政策对此类项目本就没有禁止。很多客户的项目我们也都在发放贷款,所以重启中票是对此类项目特殊对待,出手救市并不准确。”前述股份行金融市场部副总经理对记者称。

多位受访银行人士向记者确认,今日协会将召集相关主承销商在京通气,对政策执行进行解释。而相应的正式文件也将在会后不久下发。

可融资总量不大

“就我们目前统计,从房企申请到融资一般需要1个月的时间。从融资总量上看,这些房企估计最多才能融到300亿元的资金,对整个房地产市场的资金瓶颈是‘杯水车薪’。所以不能被视作监管层推动针对房地产市场的资金注入,对房地产行业的整个大趋势不会有根本性的改变。未来房地产的资金仍主要依靠其他的市场化途径去解决。”盛宏清向记者称。 南都供稿

“现在全国固定资产投资同比增速是在16腾讯房产网淄博站.1%,而房地产投资增速却只有12.5%,这意味着现在房地产投资比固定资产投资更加偏弱。而今年三季度经济增速已经放缓到7.3%,所以在考虑到稳增长或者企稳经济的因素上,接下来房地产调控仍然会持续放松。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析,目前除了几个一线城市,各省市的限购政策已经放松,而放松限贷也已经在积极地推进,这些都是出于稳定经济增长和放松房地产调控的举措。

明天地产业务总监贾玉鹏也认为这种做法并不明智,认为开发商应该借目前势头继续促销卖房。“目前的房地产市场经过了2008年的寒冬,已经打破了只涨不跌的神话,而消费者经历了这波调整,已经开始更加理性的消费,妄图通过这种营销手段来维持高利润是不现实的。”贾玉鹏这样表示。

一些基层干部还提出,要充分利用好拆除后的土地。天津武清等地拆除“大棚房”后,将土地复垦作为重点工作。目前,已经安排种苗、土肥、蔬菜栽培等农技部门提供技术支持。

一位地产商称,做生意当然是为了赚钱,但商人除了赚钱,还有社会义务和责任。对于社会和谐和稳定,对于维护行业的健康发展,每个人都责无旁贷。

据了解,陈卓林出生于书香世家,其父亲为一名人民教师,陈卓林在创办企业后,仍怀教育情节、心系教育。为此,2008年,陈卓林夫妇捐资1000万元人民币设立“陈卓林伉俪教育基金会”,用于资助母校桂山中学改善教学条件,提升教学质量,奖励优秀师生并资助家境贫困的学生。又于2010年捐赠3000万元支持母校新校园建设,累计捐赠总数达4000万元。陈卓林“因材施教、因人施教”的助教理念,及“陈卓林伉俪教育基金会”对鼓励桂山中学更多的学生和老师追求上进、争先创优,帮助困难学生发挥了积极作用。

而在拍品描述中,送拍机构还出示了一份盖有新昌栖光净院合同专用章的授权书作为授权证明。授权书显示,栖光寺特授权上海捷快商贸有限公司在上海独家推广乐助新昌栖光寺万佛宝塔内所有佛文化产品。

据了解,陈卓林出生于书香世家,其父亲为一名人民教师,陈卓林在创办企业后,仍怀教育情节、心系教育。为此,2008年,陈卓林夫妇捐资1000万元人民币设立“陈卓林伉俪教育基金会”,用于资助母校桂山中学改善教学条件,提升教学质量,奖励优秀师生并资助家境贫困的学生。又于2010年捐赠3000万元支持母校新校园建设,累计捐赠总数达4000万元。陈卓林“因材施教、因人施教”的助教理念,及“陈卓林伉俪教育基金会”对鼓励桂山中学更多的学生和老师追求上进、争先创优,帮助困难学生发挥了积极作用。

现在房地产市场不景气,要“振兴”,降低房价是关键。但开发商是不大愿意降低房价的,因此开征不动产闲置税可以从政策上调节房价、化解滞销,盘活房地产,帮助房地产市场走出低谷。在学习实践科学发展观的当下,通过对闲置房产的开发商和多占房产资源的投资者课税,可以挤压房地产泡沫,实现社会公平。同时,开征不动产闲置税不会增加购房者的负担,对购房者有利无害。另外,开征不动产闲置税着眼点是房地产业的长期稳定健康发展,是值得期待的一个税种。我以为,现在开征不动产闲置税正逢其时,希望有关部门把开征不动产闲置税及早纳入议事日程并早日付诸实施。

记者 市场 中票

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来自韶关的网友说:评论时间:2020-09-24
起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复
来自句容的网友说:评论时间:2020-09-24
起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复

  • 来自张掖的网友说:评论时间:2020-09-24
    寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。 回复

  • 来自北票的网友说:评论时间:2020-09-24
    我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。 回复

来自宜宾的网友说:评论时间:2020-09-23
我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复
来自尚志的网友说:评论时间:2020-09-23
对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。 回复

  • 来自赣州的网友说:评论时间:2020-09-23
    爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。 回复

  • 来自明光的网友说:评论时间:2020-09-23
    知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。 回复

  • 来自周口的网友说:评论时间:2020-09-22
    幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复

  • 来自龙口的网友说:评论时间:2020-09-22
    听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。 回复

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