【仁怀市房产】新政后楼市分化仍将持续 二三线城市下行压力大


发布时间:2020-09-24 21:33:14 阅读量:86818 作者:政哲

据统计,包括徐州在内的三线城市房价,一季度整体下跌0仁怀市房产.74%,其中同样面临巨大库存压力的张家港,一季度房价累计下跌4.66%。对这些城市而言,在目前房地产政策环境宽松的有利条件下,房企应抓紧时机采取积极销售策略去化库存。

即便新政出台,这类城市未来房价仍有较大下行压力。

中指院这份报告说,包括二套房首付降低、营业税“五改二”等在内的“330”新政,在不同城市产生的效果将不尽相同。以徐州为例,自2014年二季度以来,徐州住宅存量持续走高,去年8月首度破千万平方米,2015年2月则创下1383万平方米的历史最高;3月徐州新房供应量减少,成交量环比略有增加,库存量有所回落,但仍达1338万平方米,出清周期达19.5个月。

2014年以来徐州住宅成交量表现平淡,2014年月均成交面积为63万平方米,2015年一季度月均成交面积为62万平方米。徐州新房价格自2014年5月以来平稳回落,去年9月降至6000元/平方米以下。3月在利好政策推动下,需求有所释放,价格环比止跌且有0.81%的上涨,但同比仍下跌5.4%,跌幅较2月收窄2个百分点。

但是,营业税“五改二”新政对一线城市楼市利好明显,比如南京市二手房成交量的喷发甚于新房,昨日南京网上房地产数据,上周南京二手房成交1676套,环比前一周的1020套大涨64.3%。不过,尽管成交大涨,但南京二手房报价却未出现反弹,上周全市二手房挂牌均价为16812元/平方米,环比此前一周下降8元/平方米,微跌0.04%。 (汪晓霞)

有业主向京华家居编辑部反映,自家住在顶层,现在墙面和棚顶都有漏水的现象,不知该怎样解决。专家指出,屋顶结构不合理或防水问题,从而造成顶层业主房屋出现漏水。

记者了解到,车位属于商用物业,购买时需至少首付五成,交3%的契税。车位转让时,需交纳营业税、印花费、土地增值税、个人所得税等税费。市民吴先生两年前以10万元买了一个车位,今年初转让时报价20万元,需要交纳各种税费约9.2万元,相当于没挣钱。他提醒,土地增值税和个税是商业物业转让的大头,在投资前就要算清楚。

在此种状况下,惠州房管部门开始清查整顿预售款进账状况不难理解,为的是保障购房客户的权益不受损害。此次的整顿清查主要是摸清现在各开发商监管资金的进账情况,有否按照资金监管制度执行。

黄文仔:建设狮象村是完全公益的、无偿的,农民按人口免费入住相对的面积,想要更多面积按1000元/平米向政府买,建筑成本是1600元/平米,我没因此拿一块地,以后也不会(拿)。

温州人爱炒房,也许是从自己门口开始的。数据显示,2006年,温州市区住宅销售均价为每平米8000元左右,2010年已上涨为每平米25000元,5年内温州房价上涨超过200%。

有业主向京华家居编辑部反映,自家住在顶层,现在墙面和棚顶都有漏水的现象,不知该怎样解决仁怀市房产。专家指出,屋顶结构不合理或防水问题,从而造成顶层业主房屋出现漏水。

上半年,新“国五条”以及“钱荒”都没有影响到房地产市场的上行,房价,也只能用一个词来形容——“涨”。图/记者谢长贵

90平方米及以下 同比上涨了5.5% 环比上涨了0.6%

格林小城的张先生最近购买了一套100平方米的小三房。据张先生讲,他购买的这套二手房,客厅和三间卧室都是铺的实木地板。当初看房的时候,他特别留意了一下木地板的质量,发现地板质量不错,并且后期保养也做得很好。“当时我就想,这地板可以不用换了。”虽然不用换,但能否给木地板做一次美容呢?张先生在装修市场上了解到,现在装修市场上有一种木地板翻新的服务,于是通过咨询比对,张先生最后找了一家施工队,以每平方米70元的翻新费用把以前的实木地板彻底翻新了一遍,对于翻新后的效果张先生也十分满意。据记者了解,目前市场上的实木地板每平方米的价格至少在250元以上,对比每平方米仅需70元的翻新费,张先生当然觉得划算。

董欣说,已签约客户大多都是从2008、2009年就已有意向,而绿城方面每年都会定期与这些意向客户座谈,并让他们直接与设计师沟通,听取合理的建议意见。“我们要做的是熟悉亲切的建筑,要符合生活和净胜的追求,如果造好了再去问客户要不要,这样不合理。”

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业内人士告诉记者,租赁市场中最主要的矛盾就是供需矛盾,这个因素直接导致了房租高居不下,同时也给中介提供了吃差价的土壤,“供不应求必然会导致需求方更为弱势,中低端的租赁市场是典型的卖方市场。”而这其中,中介的逐利动机,又加速推动了房租的上涨。

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新政 城市 徐州

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来自五常的网友说:评论时间:2020-09-24
我的墨池中,有落红点点。 回复
来自鸡西的网友说:评论时间:2020-09-24
我的墨池中,有落红点点。 回复

  • 来自湘西州的网友说:评论时间:2020-09-24
    曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。 回复

  • 来自太仓的网友说:评论时间:2020-09-24
    其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复

来自武威的网友说:评论时间:2020-09-23
为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复
来自辽源的网友说:评论时间:2020-09-23
只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。 回复

  • 来自唐山的网友说:评论时间:2020-09-23
    曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。 回复

  • 来自淄博的网友说:评论时间:2020-09-23
    真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。 回复

  • 来自内江的网友说:评论时间:2020-09-22
    一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复

  • 来自潜江的网友说:评论时间:2020-09-22
    要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。 回复

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