【房产税的文献】长沙一热门地块被紧急中止出让 曾预期可创新高


发布时间:2020-09-28 12:55:36 阅读量:367 作者:珹耀

长沙市叫停热门地块出让,与近期楼市调控不断加码下购房成交继续大增、土地交易火爆有关房产税的文献。2016年下半年以来,被称为“房价洼地”的长沙房价持续上涨,涨幅居全国前列。今年3月和5月,长沙市密集出台楼市调控新政,扩大限购对象、扩大限购范围,并辅以限贷、限售等手段。

原定15日拍卖的长沙019号地块于14日被紧急中止出让。

长沙国土资源网上交易系统显示,该地块濒临湘江,位于滨江新城核心位置,占地面积约4.6万平方米,原定起始楼面价为每平方米逾5090元。由于该商住用地为一线临江且门槛更低,加之日前相邻地块被以刷新滨江新城地价纪录的价格拍出,业界普遍预期其可能创下长沙土地市场交易的新高。

本月8日,与长沙019号地块相邻的018号地块,历经4房产税的文献.5个小时的150轮竞价,最终以逾12亿元的价格拍出,溢价率约150%,折合楼面价每平方米8142元,创下滨江新城板块地价新高。

据地产中介业内人士反映,目前,返佣上出手较大方的,是国有大行和一些沪上本地银行,所以他们在谈妥一笔生意时,都会极力推荐客户去这些银行贷款。“如果客户不太情愿的话,我们会在中介费上给予一定的优惠。”一位中型规模的地产中介支行经理透露。如果客户愿意到地产中介推荐的银行贷款,一般他的购房中介费都会打半价甚至还要多。因此,对于购买二手房的市民来说,可以充分利用银行与地产中介之间的“潜规则”,为自己尽量争取更多的利益——中介费上的折扣和返佣提成。

位于东三环的首城国际,继1月10日每平方米提价500元之后,其新推的D区还将上调2000至2500元,达到每平方米14500元左右。“涨价并不是我们突发奇想。我们原来就有计划,在北京小学分校动工时稍微提高部分适合三口之家的户型价格。”对此,万年花城负责人说此次提价并不是“逆势上涨”。

从政策内容看,网友也惊叹此次上海决策层可谓“狠下杀手”,一举终结了此前上海购房资格认定“认房不认贷”的惯例,变成“既认房又认贷”。只要曾有过房贷记录,即使名下无房也视作二套的做法沉痛打击了去年底以来引领涨势的改善型需求。另外,即使被认定为首套房,首付比例也从 30%上升到35%。至记者截稿时,新政面世已然半月有余,前期如惊弓之鸟的市场逐渐恢复本真面貌,《中国经济周刊》记者注意到,意料中的成交“速冻”确实如期而至,但调控“毒丸”的边际效应却也不断递减,买卖双方的“耐药性”似乎逐渐加强,单纯的限购、限贷未能改变后市继续看涨的预期。

据了解,工人在厂房顶棚作业时,一时不小心碰到了附近的高压线而导致被电晕,众人几经施救却不成,无计可施之下才向消防队求助。经及时抢救,受伤工人无生命危险,但由于双腿灼伤,目前仍在北滘医院住院治疗。(记者陈绪厚 通讯员吴秀仪摄影报道)

调查显示,二环至五环区域成为了公寓类项目的重点供应区域,共有60个项目在售,占总供应量的86%,分布在朝阳和海淀两大城区,存量套数高达15935套。此外,二环内公寓项目售价较高,开盘均价31375元/平方米;五环外公寓售价较低,开盘均价为22250元/平方米。事实上,高供应量也带来了巨大的销售压力。截至2月1日,朝阳区高档公寓的平均销售率达到35%。从朝阳区存量高档公寓项目的环线分布来看,三至五环共28个项目,占朝阳区总供应量的66.7%,存量公寓套数高达9884套,占朝阳区总存量住宅的74%,北京市总存量的37%,高档物业的集中使得项目之间竞争压力加剧、存量加大。

随着时间的推移,特别是在2007年,当年北京市住宅销售量达到了19万套,供需严重不平衡,住宅成为了房地产市场最为紧俏的产品,因此导致不少开发商将立项为商业的办公楼和写字楼改建成了公寓。然而随着年底楼市拐点论的到来,住宅市场交易量出现大幅度下滑,而今在京城楼市中商改住项目的低价竞争成为了一道独特的风景线。

周天勇:这是一种再分配,现在城镇居民住房财富的持有是不一样的,根据我大概前三年统计、抽样调研,13%的人没有房子,是租房子住的,66%的人有一套房,21%的人有多套房,拥有多套房的平均起来大概人均有五、六套房。实际上,开征房产税,产权人为原来积累的财富交税,实际上是财富再分配的过程,对66%的这些居民而言负担不大,交房产税的实际上是这21%拥有多套房的人,这些人已经从土地增值过程中积累了大量财富,交点钱也是应当的。

北京卖地收入的一骑绝尘并不能挽救整个房地产业的颓势,反倒说明,其他城市尤其是二三线城市正加速下滑。另一数据显示, 2014年前三季度,全国300个城市卖地收入仅1房产税的文献.7万亿元,不足2013年半年的卖地收入。卖地收入少了,什么多了?地方债的问题就比过去严重多了。反过来也证明,以前地方政府靠卖地为生的路子已经越走越窄了。

儿子去探望过杜老太,不属于不履行赡养义务。杜老太也没有提供相应证据证明签订赠与合同时自己存在无民事行为能力或者限制民事行为能力的情况,也未提供证据证明儿子存在欺诈的行为。另外,杜老太为了获得房屋补贴将房屋更名过户到儿子名下,不应构成对赠与合同的重大误解。因此,法院依法驳回杜老太的诉讼请求。杜老太不服判决上诉到沈阳市中级人民法院,近日法院作出维持原判的裁定。沈阳晚报、沈阳网主任记者 王立军

服务于一家通信运营商IT部门的李真也为此黯然神伤。“当时因为总价限制,只能暂时贷款买了一套3.4米层高的迷你房搭建成上下两层来‘蜗居’,现在小生命快要诞生了,爬扶梯不方便,这套房卖掉也就200万,就算改善成普通住宅首付比例也要五成,而400万要在我们的生活圈半径买两房是绝对不现实的。”

地块 长沙 滨江

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来自抚顺的网友说:评论时间:2020-09-28
对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。 回复
来自赤水的网友说:评论时间:2020-09-28
对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。 回复

  • 来自广汉的网友说:评论时间:2020-09-28
    记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复

  • 来自阜阳的网友说:评论时间:2020-09-28
    自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复

来自湘潭的网友说:评论时间:2020-09-27
一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。 回复
来自沈阳的网友说:评论时间:2020-09-27
曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛…… 回复

  • 来自汨罗的网友说:评论时间:2020-09-27
    泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

  • 来自东阳的网友说:评论时间:2020-09-27
    最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨 回复

  • 来自高碑店的网友说:评论时间:2020-09-26
    我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复

  • 来自商丘的网友说:评论时间:2020-09-26
    你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复

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