【锐奥房产灌云】济南楼市调控下 开发商集中推盘能否迎金九银十


发布时间:2020-09-29 15:50:14 阅读量:462 作者:煜城

业内人士分析,开发商集中推盘以及优惠促销楼盘的增多,说明现在开发商的资金压力开始变大,加上目前的经济形势依然良好,新盘稍微有大的折扣就会被具有刚性需求的购房者所关注,所以开发商都使出浑身解数“备战”销售旺季锐奥房产灌云。在接下来的日子里,面临中秋、国庆等诸多销售契机,济南促销楼盘数量会有继续上升的趋势,促销力度也会随之加大。

“金九银十”素来是国内楼市中最具标志性意义的营销符号之一。如今,又一个9月来到我们身边,不少业界人士都在期待楼市“再现辉煌”。不过,与往年相比,今年的房地产市场因调控持续加码而有了一些不同。

在严厉的楼市调控背景下,“金九银十”是否会如期到来?开发商又会如何应对?购房者持何态度?记者进行了调查。

楼市开始恢复生机锐奥房产灌云

8月下旬,济南楼市又恢复生机,楼市涨幅明显。

搜房网的统计数据显示:8月22日至28日,济南市共成交商品房1078套,环比前一周增加328套,环比增幅43.7%。其中,住宅成交598套,环比前一周增加160套;办公写字楼26套,环比前一周增加24套;商业用房62套,环比前一周增加41套;车库125套,环比前一周增加7套;地下室168套,环比前一周减少62套;厂房39套,环比前一周增加27套;其他19套,环比前一周增加14套;公寓41套,环比前一周减少7套。

市场分析人士表示,随着楼市调控的深入和升级迹象的显露,新一轮楼市风暴开始愈演愈烈。从近期济南推盘量的逐渐回升可以看出,不少开发商已经着手在为即将到来的“金九银十”做准备,房地产企业纷纷开始行动,调整自己的营销策略。开发商为吸引更多的刚性需求客户购买以缓解资金压力,积极促销入市。可以预见的是,未来数周的推盘量将出现明显上升。

开发商集中推盘

今年上半年,楼市经历了限购、限贷等一系列“史上最严厉的市场调控”,多数房企面临销量下滑、资金回笼困难、银行紧缩贷款等诸多问题。因此,面对即将来临的销售旺季,他们自然寄予厚望。目前,很多开发商都密集开盘,展开优惠促销,以期率先抢占市场先机。

8月27日,绿地国际花都3栋楼同步开盘,5999元/平方米的价格引得不少购房者蜂拥而至,另外还有不少楼盘也开始加推房源。除了新开楼盘以外,市场上优惠的促销手段可谓五花八门,包括总价打折、单价降低、特价房、送面积、送契税装修家电,以及降低首付、案场抽奖等等。

塘沽市民李某有一儿一女,自己还拥有两套房屋,晚年生活十分美满。在前几年的一次交谈中,李某与老伴一同口头答应,将一处房产送给女儿李雅(化名)。虽然李雅接受了房产并办理了公证,但并没有实际入住,同时也没有办理过户手续。

2012年12月29日,海口至屯昌高速公路正式开通。以往海口前往位于海南中部地区的屯昌县,开车需要1小时40分钟。而现在,从海口到屯昌仅需40分钟,这节省出来的一小时对于屯昌这个中部市县来说,绝不仅仅只是一个小时这么简单,而是意味着屯昌可以更好地融入省会经济圈,拥有更好的发展前景。

公职人员中有多少“房多多”?市场交易端无从掌握,个人住房信息联网这一技术端是否可行?

塘沽市民李某有一儿一女,自己还拥有两套房屋,晚年生活十分美满。在前几年的一次交谈中,李某与老伴一同口头答应,将一处房产送给女儿李雅(化名)。虽然李雅接受了房产并办理了公证,但并没有实际入住,同时也没有办理过户手续。

仲量联行分析称,2012年第四季度,武汉办公楼市场继续由跨国公司新设分公司和国内企业升级办公空间需求带动,市场表现积极,甲级办公楼平均租金为108元/平方米/月,全年涨幅超过25%锐奥房产灌云。2012年全年,武汉优质办公楼市场的整体吸纳量超过27万平方米,是2010年和2011年的总和。上年第四季度新增供应主要在武昌,但汉口写字楼的租金水平98元/平方米/月,仍明显高于武昌77元/平方米/月。

“屯昌将借助交通区位优势,加紧建设海南中部农产品加工物流中心、海南中部家居建材城、海南中部汽车城等项目,将屯昌建成海南中部农业、商贸物流集散中心,走新型城镇化发展之路,努力建设省会卫星城。同时,屯昌的热带高效农业以及旅游业也必将伴随着海屯高速的开通而得到飞速发展。”陈笑波说。

2月份全国居住价格同比上涨2.8%,其中,住房租金价格上涨4.7%;烟酒及用品价格下降0.7%;衣着价格上涨2.2%;家庭设备用品及维修服务价格上涨1.3%;医疗保健和个人用品价格上涨1%;交通和通信价格下降0.4%;娱乐教育文化用品及服务价格上涨2.1%,其中,旅游价格上涨7.1%。

一个城市的库存消化周期越短,表明短期内房子供不应求,房价上涨动力越大。库存消化周期越长,表明供大于求,房价越难上涨。

现场采访中,可以看到火车站北场站地下工程建设已经有了部分进展,根据前期将进行降水和地下工程建设的规划,火车站站前广场部位已挖好长宽百余米、纵深约10余米的大坑,大坑所在的位置将来可能就是轨道交通的预留站口,地上部分就是广场。下午1点左右,工地现场并未有工人施工。记者从济南市规划局了解到,“济南市火车站北场站房规划与建筑风貌设计方案”群众座谈会之后,暂时未有最新进展,设计方案仍在多方论证中,尚未最终确定。在今年1月份的土地拍卖中,济南市旧城开发投资集团有限公司拍下了包括火车站北广场地下一、二层东西地块及地下二、三层地块,该公司相关工作人员也证实了由济南市旧城开发投资集团有限公司负责建设该工程,“工程的最新规划及进展情况,涉及规划、建设等多个部门,需要统一协调进展后公布最新情况”。按照之前公布的建设计划,老火车站复建地上工程将在2014年7月份进行。

昨日,生活家·巴洛克地板、世友地板、大自然地板等多家地板销售人员告诉记者,地板安装工人大多是外地务工人员,要提早返乡,所以早从上周起,地板基本上只卖不安装。

近来房地产市场量价齐升,尽管地方“两会”不断传出延续调控政策的信息,但市场仍然存在明显看涨心理。分析人士认为,房地产调控应采取进一步措施,在坚持现有调控方向和手段基础上有所深化,通过信贷、税收、土地等方面的差别化手段来调控市场,抑制房价过快上涨。在一些房价快速上涨、投机氛围浓厚的地区,应该研究取消对投机性购房者的贷款。

楼市 金九银 济南

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来自密山的网友说:评论时间:2020-09-29
如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。 回复
来自安顺的网友说:评论时间:2020-09-29
如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。 回复

  • 来自瑞金的网友说:评论时间:2020-09-29
    在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复

  • 来自河源的网友说:评论时间:2020-09-29
    笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复

来自惠州的网友说:评论时间:2020-09-28
我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复
来自九江的网友说:评论时间:2020-09-28
一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

  • 来自邹城的网友说:评论时间:2020-09-28
    多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。 回复

  • 来自迁安的网友说:评论时间:2020-09-28
    一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。 回复

  • 来自黑河的网友说:评论时间:2020-09-27
    如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。 回复

  • 来自洛阳的网友说:评论时间:2020-09-27
    只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。 回复

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