【苍南灵溪拍卖房产网】78家央企“退房”几乎无人接盘 3月成交仅一成


发布时间:2020-10-01 16:26:40 阅读量:6625 作者:兴江

针对有报道称,国资委授意房地产央企在专注领域加速扩张,国资委新闻处处长苏桂锋直斥这是“胡说八道”苍南灵溪拍卖房产网。苏桂锋表示,国资委作为央企出资人,无权干涉企业自主拿地行为。

针对目前坊间有关“房地产市场调控有关政策可能取消”、“国资委授意央企拿地”等房地产市场热点问题,日前三部委集体否认楼市调控松绑,国资委官员更表示,78户央企正在有序退出房地产业务。不过,从羊城晚报记者掌握的情况看,“退房令”颁布3个月后,实际效果并不令人满意。与此同时,16家房地产主业央企鲜有接手“退房”资产的兴趣,而在各地都大举拿地。

近20家央企挂牌成交仅一成

今年3月18日,国资委宣布78户不以房地产为主业的央企将退出房地产业务。“退房令”颁布3个月,北京、上海产权交易所挂牌的央企退出项目成为业内关注的“退房”主要途径,从最初的密集挂牌,到现在的不定期零星挂牌,“退房”的进展未尽如人意。据不完全统计,自“退房”令发布至今,在产权交易所挂牌的央企项目接近20家。包括比较受关注的中国航天科工集团的北京金中都置业公司、中石化集团的珠海市华瑞物业建设有限公司、中石油北京都市圣景地产项目等。

除中国航天科工集团的北京金中都置业公司项目以及中石油北京都市圣景地产项目已经“名花有主”外,其他仍在履行相关挂牌程序。据媒体报道,6月10日,央企地产高管们在国资委党校学习。由于78家央企退出地产行业进展缓慢,引起国资委相关人士不满,这次学习的主要目的就是为了加速央企退出。

16家央企不屑“鸡肋”

值得玩味的另一番景象是,16家房地产主业的央企近期频频现身全国各大中城市的卖地会,动辄上十亿元的土地投入,大有加速“抄底”的架势。以风头最劲的中国铁建地产集团为例,5月20、21日两天之内,中铁分别以14.6亿、16.7亿元拿下北京和成都两宗优质地皮。6月29日,又将广州两块靓地收归囊中,翌日又拿下天津市河北区3宗地块,40天之内豪掷84.3亿元。

有没有考虑接手78家央企退出的地产业务?中铁地产总经理吴仕岩坦言,也有部分央企希望将手头的土地转让给他们,“我们会关注,但我们更愿意对靓地、净地感兴趣。”

事实上,中铁的选择也代表了不少央企对同门兄弟对“鸡肋”资产的敬而远之。“很多项目股权不独立,可能产生‘扯皮’问题。”保利地产一位负责人表示,这些资产即便是80%的股权,我也要去找小股东协商,谁知道他在哪儿?”

“另外,部分项目资产状况偏弱,一旦涉及拆迁等问题,很容易泥足深陷。”某地产央企人员表示,当初中石油都市圣景是通过法院拍卖拿下的那块地,其在拿地后遭遇了拆迁困难、规划变更等重重障碍,致使项目一直无法开建。

央企近期拿地很“轻松”苍南灵溪拍卖房产网

不过,从各方反馈的信息看,近期央企在各地拿地确实有点“轻松”。一位不愿具名的开发商告诉羊城晚报记者,他们曾在几个城市卖地会上遭遇同一家地产央企,都对其中的优质地块志在必得,但是,临竞买前,他们被通知“能否稍为等一等,这块地先别拿了。”该人士有点无奈:“两次在不同的城市都是这样,央企以不算高的价格就能拿到,不能说是巧合吧?”该人士称,即使目前地产市道不好,但地块相当优质,还是很有前景的,如果让他们举牌,成交价肯定不止这么低。 记者赵燕华、实习生谭抒茗报道

“我这是一事两做。”董庆军说道,自己曾在某酒店当经理,平均收益率达到40%,在业界算得上是佼佼者,这个“一事两做”的方法要是成功了,他也不会坐到被告席上——利用收购外地酒店,从银行获得贷款,然后用这笔钱再继续收购北京的这家酒店,酒店收购成功后,可以继续融资,再收购外地酒店。“但是因为赶上年底,银行不往外放贷,所以计划没有成功。”

天津市近日正式发布文件,自2011年3月开始历经3年半的天津限购正式取消。此次天津新政,明确政策一直以来被认为是打击投机购房的同时也伤及改善需求购房者。

Analysys易观发布了2016年第3季度《中国移动房产服务市场发展研究报告》苍南灵溪拍卖房产网。易观认为,中国移动房产服务市场中,链家、安居客、房天下作为领先者,较早进入房产服务市场,积累了丰富的资源。其中链家通过线上线下布局打通整个产业链,以数据驱动业务成长,成为全价值链房产服务平台。

记者调查发现,虽然近期楼市回暖,但并非每个楼盘都是新政的受益者。最明显的是河西某路段的两家楼盘,一家每平米高出周边楼盘约1000元还被哄抢,马路对面的另一家却门可罗雀,区别在于名校等资源的占有与深耕。

全国社会保障基金理事会理事长、财政部原部长楼继伟此前也强调,虽然所有税制和房地产税制改革仍面临诸多困难,但下一步将义无反顾地推进。

上海楼市的具体情况是什么?大处说,受国际金融危机的波及和房地产行业本身调整的需要,楼市走出一波下探行情,价格出现5%-10%的回调,销售量与最高峰值相比出现较大幅度的萎缩。小处看,一方面开发企业或多或少面临这样那样的困难,但在敏感和最关乎企业利润的价格面前,要降价,依然缺乏足够的勇气和智慧;另一方面,已经积累了一定经验的购房者虽然处于家庭资产缩水和购房需求增强的矛盾之中,要出手,也似乎很难决断和拿捏时机。买卖双方的对峙与博弈不见硝烟却十分激烈。

“之前有人说房地产业的黄金十年已经过去,进入了白银十年,但楼市的迸发式增长已经表明,这是一个伪命题。美国的房地产市场已经发展了200年,如今还在发展,中国的房改才20年,你怎么能说到头了呢?”他说。孟晓苏认为,中国人对房子的需求依旧很大,快速推进的城市化进程表明,还有大量的农村人口将涌进城市,而城市人口也存在很多改善型需求,买房仍是居民的消费热点。

杨小姐和张先生结婚两年了,工作稳定。今年准备和父母分开住,买一套属于自己的房子。

国资委 市场 无人

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来自保山的网友说:评论时间:2020-10-01
不必仰望别人,自己也是风景。 回复
来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-10-01
不必仰望别人,自己也是风景。 回复

  • 来自舞钢的网友说:评论时间:2020-10-01
    经不住似水流年,逃不过此间少年。 回复

  • 来自永康的网友说:评论时间:2020-10-01
    总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复

来自孝感的网友说:评论时间:2020-09-30
祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。 回复
来自渭南的网友说:评论时间:2020-09-30
自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。 回复

  • 来自广州的网友说:评论时间:2020-09-30
    总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复

  • 来自东阳的网友说:评论时间:2020-09-30
    当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。 回复

  • 来自宿迁的网友说:评论时间:2020-09-29
    人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。 回复

  • 来自吉安的网友说:评论时间:2020-09-29
    没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复

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