【房产税征收额度是多少】一线城市住宅小区平均“黑灯率”超三成


发布时间:2020-09-22 22:31:02 阅读量:22635 作者:莱远

第三个反例来自记者居住地对面的一个1992年建成的入住率超过90%的公房社区房产税征收额度是多少。在8月某个周五晚间20点30分,小区靠马路一侧的楼房只有三成开灯,原因是小区多为老年住户,为减少电费支出,他们很多没开灯。

楼市新政调控已满4个月,当前市场仍处于胶着中。近期,一个据称由国家电网公布的6500多万套住宅电表为零的数据激起了千层浪,重新将空置率这个不被政府相关部门正视的数据放到了聚光灯下。

日前,《每日经济新闻》独家联合新浪乐居发动大量工作人员及网友调查的数据显示,在30多个主要城市的500个社区中,平均三成以上住宅在晚间20至22时30分“黑灯”,其中一线城市尤为突出。

通过这500个被抽样调查的楼盘可以看出,目前房价越高的城市和楼盘,空置率越高,反之入住率就越高。

求解空置率

黑灯率和一个楼盘的空置率究竟有多大关系?从黑灯率能否推算出一个楼盘的空置率?

此前记者曾获得三个反例质疑这种抽样调查方法的可信性:一是华远总裁任志强反驳网友指责他开发的裘马都晚间黑灯率过高,原因是“交房只有9个多月,很多业主还在装修未入住”房产税征收额度是多少。

另一个反例来自上海著名的楼盘——汤臣一品,2007年该楼盘刚刚只卖掉了第5套公寓,但是晚间8点记者路过该楼盘时,却发现所有的灯都亮着。

但新浪乐居全国副主编相国良却告诉《每日经济新闻》记者,他们发动百个城市的网友民间晒黑灯,抽样调查的楼盘都建成一年以上,希望调查能接近真实情况。

为确保“黑灯率”更接近真实房屋空置数字,新浪乐居想了很多的办法筛选抽样对象。

比如,北京调查的楼盘限定在普通公寓,且必须是板式房,避免业主开灯未被观察到;其次楼盘必须是城市配套相对成熟,能够入住的房子,那些各项配套均不成熟的卫星城不在统计之列;同时,调查排除了双休日居住、平时不在的“候鸟型”居住者较多的楼盘。

新浪乐居南京主编王小军说,在公布了南京楼盘黑灯率情况后,南京365地产家居网跟踪调查了一个黑灯率接近50%的小区水表数字,发现确有4成以上水表从未走过,显示了晒黑灯这个土办法确实能反映出一个楼盘的大概空置情况。

真实数字之谜

新浪乐居北京主编务名扬认为,造成黑灯的现象有很多,除了一部分是投资者有意闲置外,也有可能是住户外出、休息等偶然性因素,因此要更精确地反映楼盘的空置情况,还需要结合其他调查进一步确认。

为了能更精确地了解一个楼盘投资者的数量,南京新浪乐居的编辑还对这个小区附近的十多家门店的挂牌二手房数量进行调查,排除那些被多次挂牌的房源,以求最准确地了解这个楼盘的投资者数量。

但这样的做法,并不能推导出楼盘的真实空置率。

“如果将黑灯率、水表电表走字,再结合物业提供的调查,可以相对精确地反映一个楼盘的空置率。”相国良说。

在这些数字当中,尤以物业对小区入住情况的调查最能反映一个楼盘的空置情况。知情人士说,公安部门通常会要求小区物业对住户的入住情况进行详细调查,给出比较精确的数字。因此,物业对小区的入住率更有话语权。

但是,北京、上海、南京、海南等多个地方的新浪乐居主编均向 《每日经济新闻》记者反映,也许是担心业主反感隐私被暴露,这些城市的新浪乐居编辑在采访物业时均吃了闭门羹,有相当数量的物业不允许编辑进入小区内部调查水表、电表的走字情况房产税征收额度是多少。

而电力、水力、煤气等部门对社会要求公开“零走字”房源数量的呼声,也始终态度暧昧。

真实的楼盘空置数字仍然是一个谜。(记者 杨羚强 )

公开的收费清单涉及六项,包括城市道路占用费、城市道路挖掘修复费、白蚁防治费、房屋转让手续费、房屋登记费和考试考务费。

1月6日上午,新年上海首个土拍结果出炉。出让面积15.16万平方米的嘉定区嘉定新城C8-1、C8-2、C11-1、D10-2、D10-15地块被保利佳以7.3亿元摘得,最终竞拍价仅高出起始价200万,险些以流拍告终。据悉,只有2家房企参与最后的竞拍,而到达现场的只有保利佳一家。有分析认为,保利佳已于2009年11月26日和12月25日分别拿下了嘉定新城A04-1、A04-2地块,和C10-6、C14-2地块,加上今天的地块,正好可以规模开发,集中在一个区域拿地的话,可以体现规模效应,一方面节约开发成本,减少资源的浪费;另一方面,可以做整个区域地块的整体开发规划,把区域项目品质做上去,从而提升价值,也有利于保证收益。

城市 数据 住宅

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来自临汾的网友说:评论时间:2020-09-22
所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复
来自迁安的网友说:评论时间:2020-09-22
所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复

  • 来自东台的网友说:评论时间:2020-09-22
    笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复

  • 来自义乌的网友说:评论时间:2020-09-22
    其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。 回复

来自汾阳的网友说:评论时间:2020-09-21
如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。 回复
来自佛山的网友说:评论时间:2020-09-21
许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。 回复

  • 来自桐城的网友说:评论时间:2020-09-21
    你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复

  • 来自西昌的网友说:评论时间:2020-09-21
    最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复

  • 来自海林的网友说:评论时间:2020-09-20
    如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。 回复

  • 来自兰溪的网友说:评论时间:2020-09-20
    喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复

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