【加拿大房产投资回报率】审批放款速度变慢 部分银行再现公积金贷款排队


发布时间:2020-10-01 10:08:22 阅读量:375 作者:裔璇

贷款审批方面,该负责人还表示,目前某大型国有银行已经出现了排队1~2个月都放不出贷款的情况,预计四季度这种情况还会继续恶化加拿大房产投资回报率。

年底将近银行挑客做生意 个别大行和部分股份制银行警示称 利率上浮者优先放款

近日,北京等城市出现“公积金贷款申请‘爆棚’、明年才能放款”的现象。但记者走访发现,广州市内并未出现公积金贷款难的现象。不过,由于临近年末,公积金审批的速度有所放慢。

与此同时,在商业贷款方面,中小股份制银行出现挑客现象,明确表示年底房贷重点放在利率上浮的二套房。而有个别大行也发出口头预警,在额度不充足的情况下,会优先放利率上浮的贷款,对于利率下浮的首套房贷,即使申请已经审批通过了,如果额度紧张,放款也可能会有所拖延。

文/记者周宇宁、李婧暄

步入第四季度,房市成交量下滑,广州的房贷市场没有出现一贷难求的情况,但银行也已开始出现“挑客”的情况。

有银行挑客户瑕疵来婉拒加拿大房产投资回报率

一按揭公司副总经理表示,今年的额度相对是比较松的,目前工行、建行、农商行、邮政储蓄银行等银行额度充足,对于首套房贷,利率仍然最低可以下浮15%。不过,农行从这个月开始,首套房贷最低只能下浮10%了。

她指出,一些中小银行由于额度比较紧张,主攻利率上浮的二套房贷,因此明确放出话来说,现在已是第四季度,若额度不充分,银行会优先放利率上浮的,对于执行下浮或者基准利率的首套房贷,会往后排队,即使已经审批通过的贷款申请,客户也要做好不能及时放款的心理准备。如果客户愿意上调利率,则会放得快一些。

此外,有个别大银行也开始通过按揭公司进行类似的口头暗示,说额度不充足的情况下,会优先放利率上浮的贷款,对此客户要有心理准备。上述按揭公司的副总经理表示,今年由于市场需求有所下降,银行的房贷额度相对并不紧张,但是小银行还是会收紧,虽然不会明确拒绝说不做首套房贷了,但是会通过挑客户的瑕疵来婉拒,目前中小股份制银行很少有下浮利率放出来。 她表示,一般而言,客户资料备齐,一般商业贷款递交申请上去后,银行3~5个工作日就能放款,即使遇上月底额度用完了,次月也都可以放款,还未出现拖延2、3个月的情况。

部分银行再现贷款排队现象

个人住房商业贷款方面,记者了解到,年底临近,虽然工行等少数银行首套房贷利率仍保持在下浮15%的水平,但包括农行在内的多家银行已上调至仅下浮10%加拿大房产投资回报率。有消息称,甚至有银行计划要将首套房利率上浮至基准利率,而还未上浮至基准利率的银行相关负责人也表示,若部分国有行出现了上浮的调整,不保证其他银行不会跟进上浮。

某股份制银行的相关部门负责人告诉记者,目前多家银行的商业贷款额度紧张,目前部分银行已放不出贷款了,本季贷款审核严格了许多。

首先是不断攀升的资产负债率,从一个侧面反映了开发商的艰难处境。

数据还显示,4月份,美国各类旧房销售中间价为每套16.37万美元,比去年同期仍低5%。

在众多开发商都纷纷抛出优惠搞促销的时候,也有人提出了自己的不同观点:降价不是开发商渡过难关的唯一方式,降与不降应该由企业自身的情况决定,其他开发商不应该盲目跟风。

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来自瑞金的网友说:评论时间:2020-10-01
人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。 回复
来自高邮的网友说:评论时间:2020-10-01
人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。 回复

  • 来自兴平的网友说:评论时间:2020-10-01
    孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复

  • 来自格尔木的网友说:评论时间:2020-10-01
    若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。 回复

来自邓州的网友说:评论时间:2020-09-30
清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复
来自临沧的网友说:评论时间:2020-09-30
世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自宜都的网友说:评论时间:2020-09-30
    世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。 回复

  • 来自六盘水的网友说:评论时间:2020-09-30
    孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。 回复

  • 来自和龙的网友说:评论时间:2020-09-29
    想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿! 回复

  • 来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-09-29
    我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。 回复

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