【绿色家园房产】超六成网友认为楼市会崩盘 业内:说崩盘严重了


发布时间:2020-10-01 08:43:24 阅读量:164 作者:珹耀

随着楼市调控和信贷收紧的压力逐渐显现,房地产开发商开始感受到阵阵寒意,不少尚未出现资金链断裂的中小开发商也纷纷谋求转型绿色家园房产。来自上海的舜元集团将终止在当地的两个房地产项目,并以转让的形式出售给其他房地产企业继续运作,公司在成都的发展重心将转向工程建设。而整个上半年,占据房地产板块1/6的泰达股份、嘉宝集团、绿景房产等20多家上市房企也都“弃房从矿”,宣布投资矿业。个别开发商甚至转战餐饮业和养殖业。

最近一段时间,我国许多城市房地产市场确实出现了由涨转跌的重要转变,而且是价量齐跌。据中国指数研究院的全样本调查,5月份全国100个主要城市住宅平均价格环比下跌0.32%,这是连续环比上涨23个月后首次转跌。

扑朔迷离的楼市前景引起了人们的猜想,此时的楼市“崩盘”论开始进入人们视野,据搜房网调查数据显示:68.18%的网友认为楼市会“崩盘”,21.21%的网友认为“不会”,10.61%的网友认为“不好说”。

然而,专家纷纷表示,甚嚣尘上的崩盘论言之过早,楼市进入反思期倒是既定事实。

在市场经济条件下,商品价格在一定范围内波动是正常现象。具体看我国房价涨跌,许多专家认为,只要在10%范围内都是相对合理的,超过30%就会造成较大影响。现在,房价刚刚下跌了一些,就被视为将要“崩盘”或临近“迪拜时刻”,这显然是夸大其词。以温州、鄂尔多斯等特例之“点”去代“面”,更是一叶障目。

实际上,眼下我国房地产正在由繁荣期逐渐转入调整期。

这个调整期估计不会短,快则两三年,慢则五六年甚至更久绿色家园房产。各个城市具体情况虽有所不同,但总体趋势是销量下降、房价缓慢下跌。其间或有反弹,亦不太可能改变大的趋势。同时,不能排除涨得凶的城市跌起来也凶,涨过头的则有可能跌过头。

时代更迭变迁,大都不是悬崖断落式而是悄然渐进式的,只有对未来心存警惕者,才会率先思变。越来越多的行业先行者已嗅到变化的来临,其中一部分更是已经开始转变他们的经营方式。他们很清醒地意识到:没有理由继续相信那些充满革命浪漫主义情怀的房价高涨论,但同样也没有必要理会那些充满批判现实主义愤怒的房价崩盘论。

陕西日报 王国星

国内融资环境的改善令房企在2015年融资呈现井喷。

让准业主决定项目的案名,是碧桂园实践“用户定制”思维的一个体现。2015年以来,这家“三四线城市之王”大举挺进区域经济圈核心城市,并成功进入上海、深圳两个一线城市。为适应战略的变化,碧桂园在产品设计上出现了许多从未有过的尝试,包括产品私人定制、装修DIY等定制功能将陆续应用到一二线城市的项目上。

8月14日晚,北京市首个针对区县的限购令下达,一纸《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》突然落地,让区域内多个项目选择连夜开盘,房价也在短期内快速上调,涨幅高达12%。从该政策实施的8月15日至今,通州市场也已经从最初的震荡中渐渐平静下来,而升级版限购令的影响正慢慢发酵。

产城融合是为了达到就业、居住、生活的和谐统一,但新开发区内大批制造业、仓储物流业、住宅小区紧密混合的现状,也引发业内担忧:这是否会增加安全隐患?

在旭日上城10栋开盘的时候,吉咸香也是临时接到通知,下午5点多开始通知购房人买房,7点多开始正式认购,上上下下、里里外外忙着帮客户选房,一直忙到晚上11点多钟才结束。用吉咸香的话来说,“真是一刻都没有闲住”。不过,也正是因为这样,她一个晚上就卖出了20套房源。

房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者表示,镇江、宿迁这类三、四线城市,由于外来人口较少,楼市库存量比较大,出台这类政策可一定程度消化库存绿色家园房产。《宿迁市促进中心城市房地产消费六条意见》显示,在宿迁中心城市范围内购买新建商品住房的,购买单套面积90平方米 (含90平方米)(以产权登记面积为准,不含储藏室、车库、车位、阁楼面积,下同)以下的给予房款总额 (以开发企业开具的税务发票为准计算,不含储藏室、车库、车位、阁楼价款,下同)5%的购房补贴;购买单套面积90~144平方米(含144平方米)的给予房款总额4%的购房补贴;购买单套面积144~180平方米(含180平方米)的给予房款总额3%的购房补贴;购买单套面积180平方米以上的给予房款总额1%的购房补贴。

在地下室的一间控制室内,记者找到了群租房的负责人。他带记者上楼梯来到一间小房间,并介绍说,这里的房屋面积10平方米左右,还有小一些的,只见房内有一张双人床,还有一个桌子,墙上安着电暖风机,里屋有电热水器。由于房间太狭小,记者一迈步,床沿就磕到了腿,实际面积估测也就有五六平方米。这位负责人告诉记者,群租房不收押金,每间的租金从600元到800元不等,但是每次最少要一次性交齐3个月的房租,否则免谈,所用的水电费都是单独按各自的计量表计算。当记者问及是否可以签正规的租房合同和开具发票时,这位负责人白了记者一眼,“你见过哪家群租房还出具正规的合同?”

几天后,龙湖地产发布公告称,于12月6日成功投得重庆总面积6.04万平方米的土地,总地价25.2亿元,总建筑面积31.37万平方米,将用作发展包含住宅与商业配套的城市综合体项目。

从各镇街成交套数看,大良、容桂中心城区共成交256套,环比上升88%,占全区总成交量46%。而伦教成交量为85套,北滘53套,陈村51套,其余镇街成交量均低于50套。

“要对农村宅基地进行确权登记,具体落实到每一宗地、每一块宅基地上,通过确权登记颁证把农村建设用地和宅基地进行完整的产权确认,为宅基地管理和宅基地用益物权保障奠定好基础。”胡存智说。(记者 王立彬)

重庆业内人士:这种几乎为豪宅“量身定做”的房产税征收方式堪称房地产界的“奢侈品税”。

楼市 城市 开发商

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来自东乡县的网友说:评论时间:2020-10-01
听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。 回复
来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-10-01
听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。 回复

  • 来自福安的网友说:评论时间:2020-10-01
    我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁? 回复

  • 来自金坛的网友说:评论时间:2020-10-01
    在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复

来自惠州的网友说:评论时间:2020-09-30
最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨 回复
来自临江的网友说:评论时间:2020-09-30
世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。 回复

  • 来自永城的网友说:评论时间:2020-09-30
    聊再多的天都不如见一次面来得实在。 回复

  • 来自石狮的网友说:评论时间:2020-09-30
    一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。 回复

  • 来自芜湖的网友说:评论时间:2020-09-29
    有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复

  • 来自池州的网友说:评论时间:2020-09-29
    你其实不是怕高,你只是怕坠落。 回复

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