【造假房产证怎么判】长沙上半年二手房市场:一半海水 一半火焰


发布时间:2020-09-22 00:50:04 阅读量:41229 作者:政鑫

来自红网的一份购房者调查曾问道,“在资金条件允许的前提下,您会首选购买新房还是二手房(含二手毛坯房)?”选择前者的购房者占到了近八成。来自长沙市房产信息中心的新房网签以及二手房成交备案数据,也证明了长沙购房者对二手房较低的偏好度。据统计,今年1-5月长沙市新建商品房累计网签达793造假房产证怎么判.83万㎡,而同期二手房成交面积仅为284.20万㎡,二者相差509.63万㎡。

图/记者殷建军

如果要用一句话形容上半年长沙二手房市场,“一半是海水,一半是火焰”算得上贴切。从1月延续去年年底翘尾行情、2月回归平淡,到3月成交量爆发创出历史新高、4月成交骤降,再到5月继续下行、6月低位运行——就在短短半年里,二手房市场似乎经历了一个完整的轮回。

“房产中介史上最幸福的一个月”

中国房地产市场上,政策的影响力似乎总是那么巨大。3月1日,新版国五条及其关于出售房屋按照交易所得20%计征个人所得税的细则一出台,长沙的二手房市场就应声结束了之前的平淡走势,随后其成交开始了一个多月的狂飙突进。

2013年3月7日清晨,蔡锷路上的长沙市二手房交易中心还没开门,可是在门外等待过户交易的人已排起又粗又长的队伍。据记者粗略计算,交易中心前坪有近五十人在等候,这里的保安表示,“往常来办过户的人并不多,但这个月初开始,来过户交易的人比以前增加了好几倍。”来自长沙市房地产市场预警预报动态监测系统的统计结果显示,这一天长沙市内六区二手房成交191套。

据统计,今年3月长沙市内六区二手房成交面积达74.08万㎡,同比增长443.99%,环比增长510.00%;成交套数为6335套,同比增长294.70%,环比增长415.46%。换句话说,今年3月长沙市二手房的成交量几乎相当于之前半年的总量(以2月成交数据为基数计算)。

对此,长沙市房产研究中心研究人员指出,在3月政策空窗期,赶搭政策末班车的恐慌入市者引爆了长沙二手房市场,井喷的成交数据也让各家房产中介经历了“史上最幸福的三月”。这一观点,也得到了4月二手房交易数据的支持,由于长沙在4月1日公布的地方细则没有提及市场原本预期的严格调控政策,当月长沙市内六区二手房市场成交面积仅为35.27万㎡,比3月骤降52.40%,而长沙二手房市场在随后几个月里的走势,比4月更为低迷。

购房者心态亟待转变

如果说之前讨论的新版国五条、房屋买卖20%税率、长沙版地方细则等政策影响,是造成长沙二手房市场在时间纵轴上各月份交易数据惊人差异的主要原因;那么,在同一个月,长沙的二手房市场与新建商品房市场的巨大反差,则需要从另一个维度也即消费者心态层面加以探究造假房产证怎么判。

“长沙购房者的消费心态,目前还是停留以购买新房为主。”一位不愿透露姓名的地产研究机构负责人认为,“事实上,北上广等一线城市二手房交易日益繁盛。建议购房者在经济条件有限的情况下,可以考虑购入合适的二手房,以免因为新房价格上涨而使得购房置业计划一再被搁置。”

记者观察 适合的就是最好的

不久前的一天,微信朋友圈上忽然看到好友邓茉发出的一条动态:“终于买房了,虽然是二手房,但不妨碍我做一个幸福的妈妈,抚养好一个幸福宝宝。”我清楚地知道,这位朋友自开始看房到最后买下这套二手房,中间整整经历了三年。令其购房计划一拖再拖的原因,是因为她收入的增幅无法跟上房价的脚步。

“适合自己的,就是最好的。”这句话,放在房价逐步高企的今天也许具有更加深刻的社会背景和生存智慧。“毕房族”、“夹心层”以及其他因为种种原因无法购买价格相对较高的新建商品房的购房者,不妨尝试转变购房心态,选择先购买一套自己承受范围之内的二手房,也未尝不是一个可以借鉴的方式。文/记者张进

“从宏观层面说,政府不可能踩‘急刹车’,把所有利好政策一下子用完造假房产证怎么判。”上海中原研究咨询部经理马冀告诉记者,明年一季度可能再公布一些实质性利好措施刺激楼市,但那可能更加拉长人们的观望期。

长期以来,武汉城市圈通信同城化一直备受各方关注,按照《方案》,今年内,武汉与黄石、鄂州、孝感和咸宁等市之间,将开展通信资费一体化试点,“到2015年,圈内实现全域资费一体化”。

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来自宿州的网友说:评论时间:2020-09-22
如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。 回复
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  • 来自延吉的网友说:评论时间:2020-09-22
    人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

  • 来自永济的网友说:评论时间:2020-09-22
    生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。 回复

来自郏县的网友说:评论时间:2020-09-21
要有多坚强,才敢念念不忘。 回复
来自临沂的网友说:评论时间:2020-09-21
付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

  • 来自海伦的网友说:评论时间:2020-09-21
    总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。 回复

  • 来自漯河的网友说:评论时间:2020-09-21
    要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复

  • 来自贵溪的网友说:评论时间:2020-09-20
    孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复

  • 来自明光的网友说:评论时间:2020-09-20
    我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。 回复

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