【个人事项核查省外房产】评论:调整楼市限购 为何只能做不能说


发布时间:2020-09-30 12:11:48 阅读量:6346 作者:云厉

政策制定之初的目的有两个,一是遏制快速增长的房价,二是打击房地产投机行为个人事项核查省外房产。政策出台之前的2009年数据显示,全国新房价格累计涨幅创下了24%的历史纪录。

一如外界所料,沈阳限购令的调整在经历一天的“传言”以及操作层面的证实后,被地方政府否认,这已经不是第一次地方政府因调整“限购令”被曝光紧急否认,一如业内说的那样:调整限购只能做不能说个人事项核查省外房产。

又回到那个老问题:限购令到底能不能取消?

2010年4月为抑制当时疯狂上涨的房价,国务院关于《坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》即“新国十条”诞生,规定一些房价过高的城市将限制家庭购房套数,被业内称为“限购令”。

在随后的四年里,限购令配合包括限贷等政策,确实起到了遏制房价过快上涨、打击投资投机的作用,在这一点上,限购令的实施对于挤压房地产泡沫功不可没。

但是从当下的实际经济情况看,特别是地方政府面临的现实局面,显然对于限购令的态度已经从抵触到了非改不可的局面。

从楼市走势来看,今年以来,全国楼市降温明显,今年前5个月全国54城市住宅销售合计96.8万套,同比下调22.5%。在限购执行的四年间,以投机为目的的购房行为基本绝迹。

从后续保障来看,截至2013年11月底,全国已开工城镇保障性安居工程666万套,基本建成544万套,完成投资1.12万亿元。中国房地产市场基本上已经形成了中低收入者有政策性住房保障,中高收入者有高档商品房消费的格局。

从整体经济形势的走向来看,前日公布的财政数据显示,受近期商品房销售额下降影响,房地产企业所得税延续4月负增长态势,为531亿元,下降2.5%;从房地产营业税看,仅增长0.1%,为443亿元;契税337亿元,同比增长7%,较去年同期回落33个百分点,城镇土地使用税143亿元,同比增长5.8%,财政部也承认楼市降温对于财政收入影响巨大。

尽管我们一再诟病地方政府过度依赖土地财政,但在没有找到完全可以替代的支柱产业前,面对财政、就业、经济发展的压力,任何一个地方政府都无法承担因经济硬着陆带来的后果。

在这样的背景下,限购就如同骨头一样卡住了土地财政的喉咙,直接吐掉这块“骨头”是不太可能,但是可以让它调整一下位置,至少让喉咙略微舒服一点个人事项核查省外房产。

在过去一段时间,在限购上动心思的地方政府不在少数,包括南京、杭州、西安、长沙等已经超过了10个城市,而且不少业内名嘴预计如果楼市下调状况再持续,救市城市的名单可能会越拉越长,到时可能真的会出现一个敢于放开限购的城市,与其让地方政府挖空心思打政策的擦边球,不如适度地调整限购政策。

其实时至今日,限购政策对于房地产市场的调控作用已然减弱,购房者消费已经趋于理性,即使适度放开限购政策也不会造成房价的过快上涨。

从托底经济发展、避免硬着陆的角度考虑,地方政府为何不能根据自己所在地区的实际情况,调整但不取消限购令?

值得点赞的是,沈阳这一次没有完全否认限购令调整,“没有明确发文取消,但局部确有微调”也在一定程度上让我们看到了地方政府下探楼市调整底线的决心。

而在二手房的展台前,中介公司特意定做了一个宽三米高七米多的北京所有地铁沿线的楼市分布图,并将各个区域的价位标注在上面,同时还以5号线、10号线、13号线等五条二手房比较丰富的地铁沿线的房源分别做了大型的展板。

警方随后赶到现场,只见事发地是一处拆迁工地,一台挖掘机停在建筑垃圾堆上,垃圾堆下方的杨某躺在一堆乱砖碎石上,其中一块较大的水泥与砖块混合物压在他身上,此时,他的额头还在流血。民警立即叫人把砖块移开,然后将杨某送往医院检查治疗。周围居民说,当天是休息天,到了晚上这台挖掘机还在处理建筑垃圾,发出让人难以忍受的噪音。杨某嫌噪音扰民,便到工地找作业挖机的工人理论,在阻止作业时两人在建筑垃圾堆上动手打起来了。两人从垃圾堆上滚落两三米,滚落时带动砖石块翻滚,结果杨某头部受伤,身体也被大水泥块压住。当晚,民警将施工方人员带往阅江楼派出所调查,并送杨某去医院检查治疗。等治疗后,再协商处理。(记者 任国勇)

房价 地方 政府

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来自海伦的网友说:评论时间:2020-09-30
天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复
来自莆田的网友说:评论时间:2020-09-30
天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复

  • 来自磐石的网友说:评论时间:2020-09-30
    我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明! 回复

  • 来自都匀的网友说:评论时间:2020-09-30
    什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。 回复

来自嵊州的网友说:评论时间:2020-09-29
生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。 回复
来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-09-29
我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。 回复

  • 来自抚顺的网友说:评论时间:2020-09-29
    因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。 回复

  • 来自登封的网友说:评论时间:2020-09-29
    失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复

  • 来自昆山的网友说:评论时间:2020-09-28
    在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复

  • 来自麻城的网友说:评论时间:2020-09-28
    这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复

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