【衡水三信房产】南京房产市场:江宁卖出江北价 降价楼盘卖得好


发布时间:2020-09-28 22:23:23 阅读量:6481 作者:阔继

上周六,江宁大学城的一家地铁楼盘低调开盘衡水三信房产。这家名为宜家国际公寓的项目,成为地铁一号线南延线开通后江宁首家开盘的楼盘。开发商开盘销售的均价为8700元/平方米,让不少购房者觉得这样的价格,更像是不久之前的江北楼盘的价格。

南京房地产市场的分化正逐渐清晰:上周末,南京多家楼盘开盘销售。合理定价的开发商笑眯眯地面对销控表;还在扛价格的开发商享受一个人的孤独。

江宁卖出江北价,半天订出七成房源

据介绍,宜家国际公寓此次推出了一栋房源,共99套,以80平方米左右的两房为主力户型。和此前9000元/平方米的公开价格相比,开盘当日优惠后的均价在8700元/平方米左右。开发商表示,他们在开盘前已累积了大量意向客户,因此有信心充当江宁板块第一个吃螃蟹的人。

开盘当日,截至下午3点左右,现场销控表显示,已有七成的房源被预订。购房者表示,现在江宁基本没有什么房子在卖,宜家国际公寓价格也比较合理,还是地铁楼盘,就出手购买了。

板桥价格回归,开盘卖了一半

昨日,位于板桥的金地自在城同样低调开盘。此次推出了一栋住宅楼108套房源,房源类型为83平方米两房、124平方米和142平方米三房,毛坯交付。销售价格为9500元/平方米左右,开盘当日开发商还给予了3 4个点的优惠。据介绍,该栋住宅楼为自在城的景观住宅楼,是小区中位置颇好的房源。据昨日现场传来的消息,截至昨日中午12点,这批房源已被认购了50多套,83平方米的两房最为抢手。

据介绍,这批房源开发商原本计划进行精装修后出售。在房产新政的调控压力之下,精装修计划流产,遂以毛坯房出售。虽然9500元/平方米的价格相比之前的小高层房源并无明显降价,但由于房源品质提升,相对来讲这样的定价已有所回归。

扛着不降价,一楼盘冷清开盘

上周六,桥北一楼盘推出了两栋住宅楼。该楼盘距离长江大桥仅一站路之遥,地理位置在桥北诸多楼盘中应该算不错的。开发商此次推出的房源价格在9000元/平方米左右,顶层部分房源的销售价格甚至达到了11000元/平方米。

开盘当日,开发商给出的优惠是:一次性付款九三折,商贷九五折,公积金贷款九八折,虽然折扣不高,但面对现在多家楼盘都拒绝公积金贷款的情况下,该楼盘还能接受公积金贷款实属不易衡水三信房产。不过,开盘当天的销售效果并不理想。在开盘之前,开发商就在销控表上张贴了23个标志,这些房源是开盘之前就被认购掉的。在开盘当天上午,售楼处只来了十来个购房者,且大部分都是看一下价格,转几圈就走了出去,少有购买的意思。(作者 朱福林)

“开发商开发豪宅经验不足,很可能导致规划不合理,”克而瑞(中国)机构房地产专家薛建雄称衡水三信房产。比如豪宅的面积如何确定。专家介绍,无论是香港还是日本,其居住特点以实用为主。即便是豪宅也少有七八百平方米的超大型别墅。对于目前内地以小家庭为主的城市生活状态来说,只用于居住的空间在400平方米左右是比较合适的上限。建筑面积过大的别墅给家庭一种空旷感,总价也一定畸高。如果开发商没有合理规划面积,很可能得不到市场认可。

“我爱我家”的一位李姓置业顾问告诉记者,现在北京市北四环一带二手房的房价已经超过了奥运前房市巅峰时的价格。“那时均价是一万二三左右,这个价位徘徊了半年多,今年春节以后开始涨,到现在已经至少一万五了。”他说,他遇到过一套60平米的房子,半个月足足涨了5万,“这种情况不在少数”。

本报讯(记者 陈霞)记者昨日从石家庄市国土资源局获悉,该局将公开出让【2014】049-059号地块的国有建设用地使用权。此批土地包括11宗地块,土地总面积476611.61平方米,约合714.92亩;出让起始总价30.81亿元;挂牌时间为2014年9月3日9时至9月17日14时30分。所有地块均设底价,将按照出价最高且不低于底价者的原则确定竞得人。据记者了解,本次出让的11宗地块中,6宗位于长安区,3宗位于桥东区,2宗位于桥西区。其中住宅商服混合用地6宗,商服用地4宗,住宅用地1宗。从地价情况看,面积最小的地块【2014】057号地,出让起始价仅5000万元,面积仅3175.3平方米,约合4.76亩,是本次土地出让中起始价最低、面积最小的地块。但是由于该地块位于大经街西、盛阳门东、向阳路南、花中城北,正处于石家庄市中心,因此也是本次土地出让中唯一一宗每亩单价超过千万元的地块,该地块约合1050.42万元/亩。

2018年1月1日,《海南省实施新一轮分税制财政体制的方案》出台,把与房地产关联度最大的两个税种收入大部分集中于省级,旨在倒逼市县发展转型,促进产业转型升级,加大对生态文明建设的支持力度,引导市县摆脱对房地产的发展路径依赖。

在商品房价格居高不下的今天,经济适用房成为很多购房者的首选,这也给骗子们创造了可乘之机。年仅25岁的北京女孩梁静就是利用签订虚假的经济适用房买卖合同、定金合同或订立虚假的口头购房协议,骗取了高达1240余万元的定金和房款。今天上午,梁静因犯合同诈骗罪被北京市第一中级人民法院终审判处无期徒刑。

由中国民生银行地产金融事业部主办的“中国地产金融年会2009区域巡回峰会”首站在杭州西湖国宾馆隆重举行。据民生银行地产金融事业部杭州分部负责人介绍,本次峰会主题为“西湖论道:复苏迷雾中的慧眼与胜算”。峰会主要就当前调整期的房地产形势、政策取向以及当前楼市中的几大热点问题进行探讨,既有评述当前楼市的高屋建瓴之论,又有对楼市和未来政策走向的前沿瞻望,更有房企在楼市复苏、扩大投资规模的需求下,多元化融资的操作建议。会议议题实现了从宏观判市到中观抉择乃至微观操作的全链条覆盖。

“相信大家看到中央对各地房地产政策分类调控,应该说进一步的落实。限购政策取消城市也不断的扩展。中央希望房地产健康发展,因此碧桂园对市场充满了信心。”莫斌认为,下半年房地产市场是平稳健康,应该会比上半年好。

价值数百万元的别墅因停水停电无法居住,业主们曾多次通过12345热线反映。记者查询发现,关于此事,高新区管委会向12345热线回复称,该别墅区实质上属于违章建筑。草山岭旧村改造前,别墅区一直使用草山岭旧村的水电。改造后土地全部被收归国有,别墅区在改造红线之外,已经与草山岭居委会无关,无法给其提供水电。

长城源著是典型的依靠消费升级风口,在度假细分市场独占鳌头的典型项目,自2014年入市以来,一直是中国旅游度假类产品的一个标杆。2017年,该别墅度假类产品不仅维持了密云别墅销冠的地位,更是在2014年入市三年后,实现了清盘。

楼盘 江宁 江北

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来自郴州的网友说:评论时间:2020-09-28
我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。 回复
来自吉首的网友说:评论时间:2020-09-28
我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。 回复

  • 来自怀化的网友说:评论时间:2020-09-28
    人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复

  • 来自安陆的网友说:评论时间:2020-09-28
    你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复

来自姜堰的网友说:评论时间:2020-09-27
我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复
来自张家界的网友说:评论时间:2020-09-27
我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。 回复

  • 来自武冈的网友说:评论时间:2020-09-27
    幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

  • 来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-09-27
    没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。 回复

  • 来自溧阳的网友说:评论时间:2020-09-26
    愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。 回复

  • 来自长春的网友说:评论时间:2020-09-26
    人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复

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