【宁波立德房产加盟】上海中介暂停扩张 老总热盼“房产税”出台


发布时间:2020-09-24 23:45:23 阅读量:4571 作者:郎霖

中介暂停扩张宁波立德房产加盟

在上海地方版细则出台前,上海房地产中介已经暂停扩张。

《每日经济新闻》记者昨日(13日)采访了多家上海房地产中介公司,发现其成交量比4月份均大幅下跌。以上海最大房地产中介公司——中原地产为例,成交量下跌了将近8成。其他房地产中介公司目前也是处境艰难。多家二手房中介门店传出零成交的消息。那些只有一两家房地产中介的公司索性关门歇业。

但记者昨日采访上海中原地产董事总经理谭百强时,他却令人吃惊地回答称,希望上海正拟订征收的“房产税”能早日开征。他认为在市场消化完政策影响后,成交量可能重新反弹。而这也成为很多房地产中介行业人士的共同愿望。

“据我所知,上海普陀区已有一家拥有十多家门店的房地产中介公司被整体转让,另有一些只有一两家门店的中介门店已经关门。”谭百强说,在这样的环境下,中原地产也已经开始修订了原先的扩张计划。原先计划在今年扩张至300家门店的中原地产,今年新开的中介门店已不会有预期那么多。

据《每日经济新闻》记者了解,除了中原地产以外,上海其他的二手房中介公司目前都已暂停了增开新店的计划。不过碍于面子,大部分房地产中介公司都不愿意承认,仍是一味地强调会扩张,会增加人手。

而当记者问到“公司是否能接受亏损”时,这些房地产中介公司却往往顾左右而言其他,仅表示公司已为可能出现的亏损准备了足够的“粮草”。

但这些 “粮草”显然并不足以“过冬”。

上海易居房地产研究院课题组昨日向《每日经济新闻》发来预测报告称,上海版房地产新政实施细则将会显著抑制上海商品住房的投资和投机需求,同时还将对首次置业需求以及改善性需求产生明显影响宁波立德房产加盟。

另外,房地产新政所引起的人们关于未来房价走势预期的调整,将会使住房需求方普遍产生浓厚的观望情绪。在这种情况下,商品住房需求会延迟释放,课题组预计至第4季度底之前,房地产宏观调控政策将保持收紧态势,商品住房需求将会保持在相对较低水平。

而此前上海一家房地产中介公司的门店经理曾表示,只要连续三个月业务量不足4月17日前的50%,中介门店肯定亏损,公司肯定会关闭门店。

老总热盼“房产税”落地

事实上,在过去的二十多天时间里,上海房地产中介曾努力争取房东降价卖房。

21世纪不动产上海区域的一位分析师介绍说,温州投资客5月份在中远两湾城演出了大幅降价的 “大甩卖”,不仅挂牌量翻了一倍,而且挂牌价有2000元~3000元/平方米的大幅折让。

信义不动产分析师朱平平也介绍,最近两天热传的“房产税”,曾令信义不动产旗下的中介门店迎来了一波挂牌潮,挂牌量增加了10%宁波立德房产加盟。拥有七八套二手房的业主,在消息出台后曾打算降价5%挂牌。

但是,尽管房东着急降价卖房,但却始终无人愿意接手。

谭百强说,买方之所以不愿出手,是由于政策还没有出尽,买卖双方的心理价格差距很大,这使得中介很难促成买卖双方的成交。

上述21世纪不动产区域分析师说,索性降价降到底,成交量反而能够得以回升。以上述中远两湾城为例,2009年初的房价为17000元~18000元/平方米,与现在的价格相比差距明显。很多购房者认为,温州投资客至少有4000元~5000元/平方米的折让空间。

已经落下一只靴子的上海楼市,正等待着另一只靴子的落下。

谭百强认为,上海房地产实施细则和可能出台的“房产税”,就是另一只“靴子”,一旦落下,市场在忍受短期阵痛后,成交量又能迅速恢复。(杨羚强)

“我们发现,70%的受访者的置业目的是为了自住,仅有近1/3的受访者是为了投资。”胡润透露,有近1/4的受访者选择即使不移民去该国,也会考虑在当地买房;另外有五成受访者认为,如果不移民去该国,将不会考虑在当地买房。

“移民数字的增长直接促进了双边贸易的发展——从1999年到2009年中欧之间的双边贸易从681亿美元上升到4270亿美元。”胡润百富总裁兼集团出版人吕能幸分析指出。

2010年2月1日,以郝安峰的儿媳薛晓明为法定代表人的青岛杰盛置业有限公司成立,在该公司中,薛晓明、李秀针各占50%的股份。

关于该项目质量报告是否受负责人受贿影响的问题,王公义称,若受贿人与该次鉴定有关系,应该重新做。若受贿人与该案无关,就不用重新做。

广州市国土房管局提速房产业务十大措施昨日正式实施,二手房买卖办证进行分流,荔湾区、天河区、海珠区、黄埔区、白云区的二手房交易登记业务下放各区。为促进各项业务效率的提高,广州市国土房管局政风行风评议团昨日正式成立,多名市人大代表、政协委员等受聘给房管局“挑刺”。

根据拍卖规定,竞拍用地所建的商品房中,套型建筑面积在90平方米以下的住房应达到70%以上。6月8日至2009年6月29日,竞买者可持相关证件到乌鲁木齐市国土资源局土地市场管理处索取有关挂牌资料。这10宗土地的挂牌竞买时间定于2009年6月15日10时至2009年6月30日18时整。(吴敏)

记者了解到,包括购房入户在内,目前购房退税、取消二套房贷和外资购房限制等这些政策,还仅限于个别城市,尚未在全国实现“遍地开花”。而对于这一政策究竟是优是劣,目前各方观点不一。

唐申还表示,眼下英国经济不景气,许多楼铺租不出去,房屋中介与业主合作时,一般都不敢采取包干的方式给业主固定收益,这样一来,业主的风险就增大了。此外,“英国物业税很高。如果商铺空置,业主照样要担负这笔费用”。

而现在项目资本金比例降了这么多,开发商的直接成本明显降低,逃过一劫的他们又多了涨价的“底气”。

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他认为,目前在我国扩大内需的战略机遇下,购房落户不仅能够刺激房地产市场需求,有效拉动住房市场消费,而且可以加快户籍体制改革,使户籍管理更公开、透明和公平,也使人们对生活更有奔头。“要打破城市的户籍壁垒,必须逐步降低门槛。实行购房落户是目前比较可行的选择。”太原市房地局专家认为,购房落户政策,促进人才更为合理的流动,最终为推进户籍制度平稳改革积累和创造必要的条件,是一种有益的尝试。

“前两年,太原的这一数字还保持在3.5:1。二手房与新房的购房比例正在缩小。”这位专家说,这标志着太原市房地产市场正朝着越来越成熟的方向发展。

上海 公司 记者

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来自永安的网友说:评论时间:2020-09-24
凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。 回复
来自孝感的网友说:评论时间:2020-09-24
凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。 回复

  • 来自彭州的网友说:评论时间:2020-09-24
    此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。 回复

  • 来自巴中的网友说:评论时间:2020-09-24
    人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。 回复

来自阜阳的网友说:评论时间:2020-09-23
生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。 回复
来自益阳的网友说:评论时间:2020-09-23
哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复

  • 来自内江的网友说:评论时间:2020-09-23
    孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。 回复

  • 来自咸阳的网友说:评论时间:2020-09-23
    我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。 回复

  • 来自长乐的网友说:评论时间:2020-09-22
    人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。 回复

  • 来自敦化的网友说:评论时间:2020-09-22
    我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。 回复

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