【房产产证编号与房地产权证号】单放限购影响有限 信贷和经济形势将决定未来楼市


发布时间:2020-09-30 11:32:04 阅读量:1087 作者:雄杰

从今年4月开始,市场上就多次传出广州将放松限购房产产证编号与房地产权证号。而每次回应广州官方均表态谨慎,“未收到通知,仍严格执行”成为标准用语。

目前,在全国大中城市中,只剩下北上广深和海南三亚5个城市仍然坚守严格限购的堡垒,尚未作出调整。

其实,目前一线城市坚持不放开限购,乃是各有各的打算。有市场人士分析,北京市在严格控制城市规模的背景下,应该会继续执行严格的购房约束条件,而沪深穗三个城市,则可能是谁也不愿意当这只“出头鸟”。

广东省房地产行业协会会长蔡穗声认为,广州、深圳的市场供求关系与刚开始执行限购政策时相比已经发生很大变化,可以逐步退出限购。

市场人士普遍认为,按照这样的节奏,今年年底全国楼市全面放松限购是大概率事件,房地产市场在全面“松限”后又将何去何从?

以佛山和杭州两个城市来看,放开限购后的楼市呈现成交放大、价格稳定的特点。据合富房地产经济研究院统计,8月佛山市商品住宅成交139万平方米,环比7月增长106%。而杭州在放开限购后的一个月成交为84万平方米,环比增长78%。虽然以佛山、杭州为代表的城市在放开限购后成交量大幅增长,但价格依然保持稳定。

“从我们监测的21个松绑城市来看,只有1个城市价格反弹,20个城市价格没有弹起来。”戴德梁行广州公司总经理黎庆文说。

有市场人士认为,供求关系已经发生了深刻变化,开发商坐地起价的时代已一去不复返了。特别是目前,不少开发商的资金链较为紧张,目前楼市主题仍是以“去库存”为主。因此,放开限购后,房企往往争先恐后出货回笼资金。

也有专家认为,单独放开限购对楼市的影响比较有限,住房信贷和整体经济形势将决定未来房地产市场走势。 (记者 王浩明)

著名房地产评论人牛刀在7月26日发表的博客文章 《任志强大哥,您咋也唱空房价呢?》中调侃道,任志强与潘石屹“炒买炒卖、哄抬房价、欺骗市场、愚弄民众,已经把这个开水烧到99度,没想到最后1度时……也就摘走了高房价的桃子。”

对于媒体的报道,默多克和邓文迪各自的律师都未立即予以回应。(百千)

房产税一直是房地产市场极为敏感的词汇。在房产税扩大试点呼声越来越高之际《决定》提出“加快房地产税立法并适时推进改革”,使市场预期愈加强烈。

业内专家认为,十八届三中全会强调市场化调控机制,但是2013年,我国大城市房价出现了明显反弹,个别城市的房地产市场表现,仅次于2009年的房地产爆发年份,需要调整。

顾云昌建议,要继续加大投资和土地供应,同时加大保障性住房的建设力度房产产证编号与房地产权证号。他认为,在县级城市中,保障性住房的比例在3%—5%就够了;而在北京等大城市中,该比例可能要达到10%、20%,甚至30%。

出院后杨某提出调解申请,司法所立即组成调解小组。经过长达半个月的调解,双方最终达成协议,弟弟一次性赔偿杨某因伤造成的医疗费、误工费等各项损失共计12000余元人民币。(记者 苑菲菲 通讯员 崔潇文 于秀美 张健)桂林市临桂县农村有许多农业项目推广宣传的告示牌,记者采访中没有发现与康华农业相关的内容。本版摄影/新京报记者 郭铁流

公告称,康华农业2008年8月在洞井瑶乡流转了4716亩土地,合同签订时间都是当年8月,流转期限为20年,租金为320元/亩/年。

“土地市场在三中全会后有所变化,‘京七条’及三中全会对市场的影响逐渐出现,开发商拿地积极性有所抑制房产产证编号与房地产权证号。”张大伟表示,虽然20日的两宗地块都在远郊区,但从出价情况及出价企业的数量看,相比以往“温度”有所降低,地块最高报价与最低报价之间差距非常大,最高报价相比之前同类型地块的报价也有所降低,房企对后市的预期已经出现了变化。

同样的情况也存在记者走访的其他村子:临桂县四塘乡大湾村,康华农业的水稻种植面积仅有350多亩,几乎只有其公告的3205.7亩的十分之一;灌阳县黄关镇大倚村,康华农业只流转了500亩水田,而其公告的则有2001.1亩;康华农业称流转了2200.3亩土地的灌阳县新街乡戈洞村,据村委会支书邓根新介绍,康华农业目前并没有在此村流转土地。

这批房源位于大兴区枣园北里小区1号楼,信息由“第一空间房产”的中介公司发布。昨日,记者以看房名义跟随该公司中介前往小区探访。中介带领记者看了一套79平米的两居室,售价约149万。房子内部有明显的居住痕迹,墙壁已被熏黑。

会议指出,公平竞争是发展市场经济的基本要求。罚劣是为了奖优,要让恶意造假制劣特别是损害人民群众生命健康的违法者付出高昂代价。

“土地市场在三中全会后有所变化,‘京七条’及三中全会对市场的影响逐渐出现,开发商拿地积极性有所抑制。”张大伟表示,虽然20日的两宗地块都在远郊区,但从出价情况及出价企业的数量看,相比以往“温度”有所降低,地块最高报价与最低报价之间差距非常大,最高报价相比之前同类型地块的报价也有所降低,房企对后市的预期已经出现了变化。

日前,国土资源部公布了620个项目的地价成本调查数据。国土部据此得出结论,中国的地价占房价的比例在15%~30%之间,平均值为23.2%。低于近邻,并与发达国家持平。顾云昌认为,公布成本不会影响房价,房价是由供求关系决定的。当市场供大于求时,房价甚至可能降到成本价以下;而当市场供不应求时,房价很难降低。

城市 市场 广州

上一篇: 楼市库存量现上升态势 “供大于求”趋势明显

下一篇: 东都汇澳门街获2014中欧商业地产发展论坛商桥奖


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-09-30
我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复
来自鞍山的网友说:评论时间:2020-09-30
我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

  • 来自韶山的网友说:评论时间:2020-09-30
    信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。 回复

  • 来自福鼎的网友说:评论时间:2020-09-30
    人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。 回复

来自辛集的网友说:评论时间:2020-09-29
总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复
来自常德的网友说:评论时间:2020-09-29
自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。 回复

  • 来自新乡的网友说:评论时间:2020-09-29
    有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复

  • 来自江门的网友说:评论时间:2020-09-29
    在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复

  • 来自朔州的网友说:评论时间:2020-09-28
    如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。 回复

  • 来自石狮的网友说:评论时间:2020-09-28
    最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。 回复

热门专题