【朝阳镇春佳房产】精明购房有要诀:看准楼盘促销 做足功课避陷阱


发布时间:2020-09-22 00:05:00 阅读量:230 作者:子默

南方日报记者 许蕾朝阳镇春佳房产

花少钱、买好房,始终是刚性需求梦寐以求的理想结果。黄金周开发商促销展开大战,买家享受到更多的实惠。对于置业者者而言,这未尝不是入手房产的好时机。但值得注意的是,购房者不应被眼花缭乱的房产促销活动冲昏了头脑,而应该时刻保持清醒的头脑,警惕购房陷阱。

做足功课避陷阱

首先,在购房之前,购房者需理性审视自身经济的能力,深思心目中的理想房源朝阳镇春佳房产。此外,还要充分利用资料搜集能力,进行广泛房产促销降价信息的搜集整理,以主动地了解有关项目的价格变动情况。

打折和所谓“特价单位”对预算有限的置业者而言,都是很有诱惑力的字眼。然而,不少“特价单位”事实上都是楼盘内销售状况不甚理想的户型、楼层和朝向,那么,对于这些方面有比较高要求的置业者就要多考虑是否值得出手。因此,不要被降价冲昏头脑,做足功课,不妨了解一下“特价”的具体原因再结合自己的实际需求,才能做出理性的判断。

“内部认购”往往是获得低价的好途径,然而,所谓“内部认购”并非一定是针对VIP客户,极大可能是开发商还未取得预售证就先采取这种方式回笼资金。内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。然而,内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,其销售行为是不合法的。因此,一旦出了问题,购房者的合法权益往往无法受到法律的充分保障。为了防止自己与开发商签订的合同成为无效合同,甚至带来不必要的麻烦和损失,购房者不论在签订商品房认购书还是签订正式的商品房买卖合同时,都应当要求开发商出示相应楼盘的预售许可证。

精明砍价着数多朝阳镇春佳房产

不是所有的购房者都是“专业买家”,但只要购房者运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。

“团购”在近年来风靡一时,不仅一些开发商乐于开展团购专场,而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优质团购资源。一些房地产网站也组织购房者集体看房,并为买家争取到一定额度的购房折扣。在一些中小规模的楼盘或者地段较偏远的楼盘,开盘时常会组织团购活动或各种名义的“VIP专场”。购房者可事先向销售人员了解目标楼盘是否会组织团购,参加团购很可能拿到一个平时意想不到的额外折扣。

时下,不少楼盘扎堆掀起了“电商团购”活动。如今,借助电商平台已经成为房企卖房的重要手段。方正证券分析师张常新表示,2014年房地产电商市场规模将达到63.7亿元,同比增长84%,拉动新房销售互联网渗透率达12.8%,预计未来渗透率不断提升。

此外,一些新促销方式的加入,也为购房者“悭钱”提供了不同的途径。8月25日,淘宝网与万科联合宣布,凡淘宝用户在最近一年内的消费额,均可在万科全国12个城市的23个楼盘直接冲抵购房款,最高可抵扣200万元。当然,这并不等于鼠标点点就能买下一处房产,只是另一种打折促销的方式而已。

采取试探性涨价措施的楼盘也有一部分。位于西客站东北部的一家品牌房企开发的楼盘,近期每平方米上涨了200元。济南东部也有上述现象,位于汉峪金谷附近新建楼盘2014年均价约为8500元左右,但是近期咨询售楼处发现,大部分房源价格已经上调至9000元以上,上涨幅度大约在500元左右。不过据业内分析,该楼盘此次为试探性涨价,是在近期没有销售压力的情况下对市场的试探,不排除之后价格回降的可能。

分析称,受需求释放、供应减少影响,短期内主要城市库存压力稍有缓解。展望未来,政策环境和货币环境趋于宽松,市场信心增强,楼市将进一步回暖,价格平稳回升。从不同城市来看,一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳;但多数三四线城市短期需求饱和。

这些公司的股东结构各式各样,有一人股东,也有多个炒房客联合投资的。“最多的炒房公司有十几名员工,他们对于深圳的房地产市场较为了解,与开发商、银行、房产中介的关系也比较密切,他们是深圳炒房客中的‘战斗机’。”投资公司的集中抛售是否意味着他们先知先觉,深圳楼市拐点将至?有些深圳地产人士表示,买入卖出是正常的投资行为。然而更多的深圳地产人士认为,近期深圳房价涨幅空间并不大,如果购入不久就集中进行抛售,这明显是看空市场的“割肉”行为。

我们没有市场“遇冷”的感觉,万家灯火定位于中端消费群体,品牌设置也更大众化,价格比较实惠,我认为目前刚需消费还是主力,这也是我们为什么保持增长的原因,在房价受到抑制的情况下,刚需购房群体成为家居消费的主力,这也保证了中档品牌的生存空间。5月1日-3日,今朝装饰举行了第二届“老房装修文化节”,活动力度高于“3·15”。这次来的消费者基本都是老房群体,大部分老房装修是自己家的房屋改善。其次为购买了二手房装修入住,其中,婚房装修又占据了一定比例。

因光耀地产资金链紧张,致使旗下上市公司*ST新都为其进行的一笔6000万元的借款担保违规。而光耀地产也因此被列入了全国失信被执行人名单。只要在百度搜索光耀地产四个字,弹出的第一行信息就是警示信息,该公司被列入失信名单。

购房 陷阱 功课

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来自岳阳的网友说:评论时间:2020-09-22
记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复
来自洛阳的网友说:评论时间:2020-09-22
记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复

  • 来自枣庄的网友说:评论时间:2020-09-22
    分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复

  • 来自高邮的网友说:评论时间:2020-09-22
    如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复

来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-09-21
你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复
来自瑞安的网友说:评论时间:2020-09-21
暗香浮动恰好,有情不必终老 回复

  • 来自冀州的网友说:评论时间:2020-09-21
    我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。 回复

  • 来自昭通的网友说:评论时间:2020-09-21
    生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

  • 来自咸阳的网友说:评论时间:2020-09-20
    三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复

  • 来自涿州的网友说:评论时间:2020-09-20
    生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

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