【浏阳大润发附近的房产】中国地产10年:被两只手操控着的房价一路高涨


发布时间:2020-09-25 01:22:58 阅读量:74911 作者:乔诚

当时,我国部分城市的房价已经开始出现上涨的势头,但是很显然,那个涨势相对还比较平缓浏阳大润发附近的房产。

10年间,被两只手操控着的房价一路高涨,令很多人可望而不可即。一只是看得见的手即政府调控,一只是看不见的手即市场。而这样翻天覆地的变化,在创刊10年的《中国经济周刊》中留下了深刻的印记。

中国经济十大群像·地产

“10年了,我还是买不上房,这是为什么?”和买了房的朋友一起谈到房子时,姜晓明常常会这么问。

有这种疑问的可不是他一个人。10年的房价飞涨,既有投资投机因买房而暴发,也有开发商和地方政府赚得盆满钵满,也有很多落寞的人始终买不起房。

10年间,被两只手操控着的房价一路高涨,令很多人可望而不可即。一只是看得见的手即政府调控,一只是看不见的手即市场。而这样翻天覆地的变化,在创刊10年的《中国经济周刊》中留下了深刻的印记。

不变的十年——“望房兴叹”浏阳大润发附近的房产

那还是10年前。

江苏的姜晓明来到了北京工作,那时他的月收入是2500元,年收入3万元,他的年收入比北京城市居民人均可支配收入还高。北京市政府公布的数据显示,2004年北京城市居民人均可支配收入达15637.8元,比2003年增长12.6%。

这一年,北京二环和三环之间的房子的价格多在6000元/平方米左右,而2004年一季度,北京全市住宅销售均价为5826元/平方米。以姜晓明的收入来看,他一年的收入在北京三环左右还能买上5平方米,换句话说,还能买个厕所。

不过房价的上涨还是入选2004年《中国经济周刊》评选出的十大民生经济新闻:据国家统计局月度统计报告显示,2004年1—11月,我国商品房平均销售价格为2759元/平方米,同比上涨12.5%。

那是大涨的前夜,有人信誓旦旦,有人充满怀疑。有的人出手,有的人迟疑。多种因素之下,姜晓明没有加入买房大军。当时《中国经济周刊》的报道写道:房子仍是老百姓一生最简单的渴求,无数缺房户在幻想,何时房子能像家用电器那样,出现供过于求后的价格下降。?

2004年年初,地产大亨SOHO中国有限公司董事长潘石屹在不同场合多次表示,2004年北京房价肯定要涨。潘石屹认为,北京市政府从2003年12月3日即停止了所有立项、规划土地的审批,1月9日正式下发文件停止房地产开发项目的审批,这就造成了土地供应的断代。

潘石屹说,在需求量稳定增长的北京市场,供应量突然减少,价格势必会上涨。

不过当时也有人对这种说法提出质疑。全国工商联住宅产业商会一位负责人就向《中国经济周刊》表示,房价上涨的说法是缺乏依据的。因为房价上涨的关键是二手房市场的繁荣与否,现在上海的二手房已经占到整个房地产市场交易的50%,而北京的二手房交易量还不足市场的10%,北京在短期之内不可能像上海等地一样形成炒楼现象,所以价格不会在短期内炒高。

但在2004年年底,市场即给出了回应。《中国经济周刊》报道显示,2004年,近乎疯狂的房价继续快速攀升,全国房价迅速上涨,其中北京上涨5%左右,上海上涨21%,宁波上涨19.9%,天津上涨16.7%,南京上涨16.2%,重庆上涨15%,除北京之外,这些城市均创出8年以来的最大涨幅。

到了2005年、2006年,房价上涨的势头仍未停止。以北京市为例,2004年一季度,全市住宅销售均价为5826元/平方米,而到了2006年一季度,这个数据已经变成了7168元/平方米,2006年三季度则更是达到了7825元/平方米。即使是一向被认为房价最高的上海,在2005年也被北京反超。统计局公布的数据显示,2005年北京期房均价已经高出上海27元/平方米。

时至今天,房价不带丝毫疲惫地一路上行浏阳大润发附近的房产。

国家统计局的数据显示,2013年1—11月份,全国商品房销售面积110807万平方米,同比增长20.8%;商品房销售额69946亿元,增长30.7%,这意味着,全国商品房均价为6312元/平方米,相比于2004年的2759元/平方米,全国商品房均价上涨了一倍多。

与此同时,北京的很多楼盘均价上涨均超过5倍,如北京东四环的珠江帝景、太阳公元等项目。

就北京而言,2004年北京楼市均价为5000多元/平方米,目前均价则高达2万多元/平方米,其成交均价近10年上涨到了3倍。对于姜晓明个人而言,虽然他的年收入也达到了6万元,比之前翻了一倍,但是10年前他的年收入能在三环内买个5平方米的厕所,而现在他要在北京三环内买房,买不了2平方米,现在,他只能更加地“望房兴叹”了。

如果说,这种建筑勉强算上是房子,那么另外几种违建简直不能称之为房子。有一户人家在院子用砖头砌起几根大柱子,之后在柱子上方搭上木板,形成一个五六十平米的棚子,结构非常简单。还有一种抢搭的“建筑”更简单——将10多根碗口粗的木材立在院中,之后在木材上搭上木板,形成了可拆卸的“房子”。对于这种建筑能否得到补偿,有村民说:“不知道能不能拿到(补偿),反正有比没有好。”

南宁市为加强全市土地和城乡规划管理,扼制并纠正违法用地违法建设行为,让“两违”建筑“独守空房”。记者昨日获悉,市城乡建设委员会下达通知,停止对“两违”建设提供公共服务。

广东玉兰装饰材料有限公司(以下简称“玉兰墙纸”)技术副总经理张小琼和盈聚电子的赵星宝通过南美之行发现,巴西的市场很大,东莞企业在巴西的市场前景很广阔,玉兰墙纸更是在巴西签下了1000万美元的意向订单,而盈聚和巴西方面的合作已进入细节谈判阶段。广东玉兰装饰材料有限公司技术副总经理张小琼,是南美之行东莞企业中为数不多的女代表。她告诉记者,虽然乘坐30个小时的飞机很幸苦,但是很值得。玉兰墙纸与一家巴西经销商签下1000万美金意向订单,并且结识了巴西当地规模顶尖的代理商,预计对巴西的出口贸易会有新的突破。

为了照顾孩子,夏飞把老人请了过来。46平方米的一居室,住进三代人后,便显得捉襟见肘。“至少上小学前都需要老人带着儿子,必须卖了其中一套,换套大房子。”全家人商议后,决定卖掉父母住着的房子。

随后,记者采访了湖南一星律师事务所叶翔锋律师。他认为,岳泰物业管理公司已与金峰小区北院解除了合同,这就不构成一种纠纷。物业问题要得到解决,关键在于业主们积极主动寻求新的物业管理公司,与之洽谈协商,在合理的价格与优质的服务中达成双向选择。在没有物业的这段时间里,小区也可以成立一个自治组织,自管物业。(记者 陈勇 实习生 曹慧丹)

“李爹,早啊!”文艺路一服装店业主任师傅一边微笑着与李火光老人打招呼,一边下意识地将门旁的模特又往里挪了挪。自从岳阳县城管大队聘请27位老人协助参与重点街道城管执法后,大部分不文明经营行为得到改正,城管队员与摊贩、商铺的关系逐步融洽。

“各个城市在争相建设更高的大楼,是为建设城市名片,提升城市形象。”在仲继寿看来,建设高楼大厦最初本身是为了节约土地,为了在城市中心享用更好的交通、医疗、就学等公共设施,适当提高容积率,让更多人享用公共设施。但是现在却成为一个城市的名片。

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来自无锡的网友说:评论时间:2020-09-25
爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。 回复
来自内江的网友说:评论时间:2020-09-25
爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。 回复

  • 来自舞钢的网友说:评论时间:2020-09-25
    所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

  • 来自武穴的网友说:评论时间:2020-09-25
    谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。 回复

来自宜都的网友说:评论时间:2020-09-24
与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。 回复
来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-09-24
我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你 回复

  • 来自凌源的网友说:评论时间:2020-09-24
    无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。 回复

  • 来自芜湖的网友说:评论时间:2020-09-24
    一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

  • 来自九台的网友说:评论时间:2020-09-23
    在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复

  • 来自大连的网友说:评论时间:2020-09-23
    我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复

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