【房产证时间是如何计算器】南宁出台政策规范建设用地使用权


发布时间:2020-09-28 23:12:56 阅读量:7695 作者:景尧

《办法》强调,地上地下空间建设用地使用权审批与确权登记的具体审批程序和要求适用地表建设用地使用权管理的一般规定房产证时间是如何计算器。对于同一主体结合地表建筑工程一并开发建设的地上地下工程,应当连同地表工程一并规划和供地,独立开发的地上地下工程属于经营性项目,应当采用招标拍卖、挂牌的方式出让地上地下空间建设用地使用权。以出让方式取得的地下、地上空间建设用地使用权可以转让、抵押,但需遵循建设用地使用权转让、抵押相关法律法规规定。

《办法》总共19条,包括地上地下空间及地上地下建设用地使用权的概念、审批程序、供地方式、出让金最低价格、验收和等级等主要内容。

什么是地上地下空间建设用地使用权?《办法》明确,是指经依法批准利用地上地下空间开发建设建筑物及其附属设施,并对该地上地下空间享有占有、使用、收益及处分的权利。地上地下空间建设用地使用权实行有偿使用制度,采用招标拍卖、挂牌的方式出让,但依规定可以划拨的除外。出让年限根据法律法规规定的用途确定,但不得超过相同用途的地表建设用地使用权出让最高年限。出让价格按照分层利用、区别用途的原则确定:地上空间开发项目参照地表建设用地使用权出让价格确定,其地下一层参照所在区域相对应用途评估地价折算为楼面地价的30%确定,地下二层按地下一层标准减半确定,并以此类推。

根据《办法》,为区别地上地下空间建设用地使用权,规定应在土地证书中注明“地上空间建设用地使用权”“地下空间建设用地使用权”及地表土地利用现状或地表土地权利状况,属于人民防空工程的,还应当注明“人防工程”,并对登记环节、开发类型等八类问题细化了登记的具体要求,增强了地上地下空间建设用地使用权登记的规范性和统一性。(记者蓝彬彬)

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空间 用地 使用权

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来自文昌的网友说:评论时间:2020-09-28
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来自任丘的网友说:评论时间:2020-09-28
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  • 来自汕头的网友说:评论时间:2020-09-28
    我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。 回复

  • 来自台南的网友说:评论时间:2020-09-28
    过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。 回复

来自都匀的网友说:评论时间:2020-09-27
暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复
来自义乌的网友说:评论时间:2020-09-27
暗香浮动恰好,有情不必终老 回复

  • 来自安国的网友说:评论时间:2020-09-27
    生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。 回复

  • 来自吉安的网友说:评论时间:2020-09-27
    月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。 回复

  • 来自北票的网友说:评论时间:2020-09-26
    有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复

  • 来自南昌的网友说:评论时间:2020-09-26
    我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。 回复

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