【吉大 房产】金华开发区老旧小区改造开始


发布时间:2020-09-29 17:40:54 阅读量:47901 作者:柠浩

为了整个工程能够按时保质的完成,昨天下午3点,开发区农转居建管中心主任李鹏斌召集了各个施工单位、监理和管网部门召开了临时会议吉大 房产。在会议上,有些施工单位也说出了自己的难处。“在外立面的改造上,需要拆除一些住户的临时雨棚,但却遭了他们的反对。住户要求,在工程结束后,施工方必须给他们安装回这些雨棚,但这样一来,就破坏了整个小区的统一与美观。”

美化外立面、改造排水管、增设电子监控……改造涉及方方面面

本报实习生 陈微 特约记者 陆欣

前两天,网友“cjh2026”在大金华论坛上发帖称:南苑小区西9栋~西19栋改造工程开始了,这次改造涉及到了方方面面,到时候将会有个大变样。

帖子一出,引来了网友一片点赞。

为什么试点的是这两个小区?

昨天,记者从金华开发区农转居建管中心了解到,去年底,金华开发区对辖区二环内50个城中村及老旧小区进行了调查摸底,初步确定了今年重点实施改造的城中村、老旧小区范围。

首批列入老旧小区改造试点的为南苑小区和阳光社区吉大 房产。其中南苑小区里有15栋房子,分别为西9栋~19栋、37~40栋;阳光社区中则是阳光路以北的区域。

南苑社区的房子大多建成于上世纪80年代末90年代初,受当时工程设计、材料工艺、建设标准等因素的影响,辖区内不少居民的住宅出现了屋顶渗漏以及小区雨水管网堵塞等问题。

同样这些问题在阳光社区也非常突出。由于自建房居多,缺乏统一的规划,建设标准低,辖区基础设施差、绿化退化、下水管道直排,居住环境亟待提升改造。

老旧小区改造些什么内容?

那么老旧小区改造,究竟能改造些什么?

金华开发区农转居建管中心相关负责人介绍,老旧小区改造涉及了方方面面:要将外墙进行粉刷,改善小区排水设施,实行雨水、污水管网分离,破旧窗户更换为铝合金,空调机位将统一放置在特定位置。

除此之外,小区还将增设电子监控、门禁系统,垃圾桶(房),运动、休闲设施等,小区绿化、景观也会有进一步完善。“以前这里的的管理比较粗放,今后将有所改善。” 金华开发区农转居建管中心相关负责人说。

同时,结合五水共治,南苑社区将建成节水系统,就是将雨水截流后,在地面上做个蓄水池,将这些雨水用来绿化或者清洗路面。在整个老旧小区改造工程中,阳光社区预计投入3400万,南苑小区预计投入2500万元,力争在年底之前完工。

“这些年,小区的阶梯甚至都出现了破损,现在政府出钱为我们修缮这些设施,我们自然举双手赞成。”家住南苑社区的王阿姨高兴地说。

改造过程中住户如何配合?

昨天的会议上,类似的小问题有很多。“老旧小区的改造是项民生工程,需要居民的理解与支持。”建管中心相关负责人说。

而作为刚需项目扎堆的通州、房山两个区域在此次楼市调整中率先打响了“成交保卫战”。继3月富力尚悦居降价推盘后,华业东方玫瑰、珠江四季悦城、首开国风美仑等项目相继入市,将通州区域价格水平进一步拉低,7月23日合生世界村更是宣布推出9800元/平方米的房源,虽然该价格仅针对特定人群,但仍然将通州房价拉进万元内,折扣降价项目的增加,也促使通州区域房价整体回落,据统计,7月通州区域整体成交均价达23348元/平方米,与去年末相比下降近2000元/平方米。

“北京市规定房地产经纪机构必须拥有4张以上执业资格证书方能取得营业执照,分支机构设立时也需要拥有两张以上的执业资格证书。按5000元一张的水平来算,门店数量100家以上的大型中介,一年的租证费用就过百万。”上述知情人士表示。

以碧桂园兰州新城为例,从前期土地一级开发整理开始,填沟、换土、引水、植树等所有步骤均由碧桂园一手包办,同时担任一级土地开发商与二级房产开发商,因此土地成本非常低。朱一鸣说,恒大与碧桂园的项目售价往往较周边楼盘要低一至两成,即便遇到市场不好,也有充足的价格调整空间。

9、如果没有在预约时间内取号会有什么后果?

以碧桂园兰州新城为例,从前期土地一级开发整理开始,填沟、换土、引水、植树等所有步骤均由碧桂园一手包办,同时担任一级土地开发商与二级房产开发商,因此土地成本非常低。朱一鸣说,恒大与碧桂园的项目售价往往较周边楼盘要低一至两成,即便遇到市场不好,也有充足的价格调整空间。

来自行业人士表示,由于居民购房意愿偏低,楼市短期内难以复苏,而受到行业资金偏紧影响,预计下半年开发商促销力度将加大吉大 房产。

“楼王”再现。香港山顶豪宅TWELVE PEAKS日前公开售价,其中最贵的一栋使用面积为433平方米的房屋售价高达8.19亿港元,折合189.17万港元/平方米,刷新香港豪宅开价纪录。

丁祖昱认为,地方政府积极救市,主因是楼市下滑拖累财政收入。首先,当前楼市成交持续下滑,土地市场萎靡,直接影响地方政府财政收入。“据克而瑞研究中心监测,地方政府的土地财政依赖度仍处于高位,今年一、二季度,地方政府的土地财政平均依赖度分别达到55%和50%,同比2013年有11%和2%的涨幅。此外,当前经济环境不容乐观,经济增速如进一步放缓,地方政府对土地财政的依赖度很可能将进一步提升。”其次,楼市成交大幅下浮,也将影响地方政府的税收收入。

小区 金华 开发区

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来自凯里的网友说:评论时间:2020-09-29
又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。 回复
来自慈溪的网友说:评论时间:2020-09-29
又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。 回复

  • 来自荥阳的网友说:评论时间:2020-09-29
    没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

  • 来自仪征的网友说:评论时间:2020-09-29
    人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。 回复

来自乐陵的网友说:评论时间:2020-09-28
要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。 回复
来自阜新的网友说:评论时间:2020-09-28
记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。 回复

  • 来自金坛的网友说:评论时间:2020-09-28
    大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。 回复

  • 来自朝阳的网友说:评论时间:2020-09-28
    很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。 回复

  • 来自云浮的网友说:评论时间:2020-09-27
    没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。 回复

  • 来自兰州的网友说:评论时间:2020-09-27
    如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。 回复

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