【房产证上只有建筑面积】是拖欠工程款还是项目调整?半成品别墅成景观


发布时间:2020-09-17 11:25:45 阅读量:949 作者:哲瀚

昨天上午,记者再次赶到南京大吉房地产开发有限公司总部,一位负责人安排记者到不远处的下属售楼处,记者在这里见到销售部客户经理王先生房产证上只有建筑面积。王经理称,“汤泉东方国际花园”是一个大项目,网友反映的所谓“半拉子”别墅是先期开工建设的J、D、F等组团,建筑面积数万平方米,数十幢别墅,主要由联排别墅和叠加别墅组成。后来又有新考虑,对原规划做了调整,对在建的别墅户型也做了微调。所以这部分工程就暂停了,等待下半年A、B、C组团开工后再复工,这样有利于销售工作。至于施工方“被拖欠工程款”一说,王经理称这方面的情况他不清楚,目前工程都在正常运作中,没有问题。

近日有网友发帖称,南京市浦口区汤泉街道火炬西路边出现了“半拉子”别墅,数量多达几十幢,成了一道奇特景观。记者调查核实,此楼盘为“汤泉东方国际花园”这些别墅处于停工状态已半年之久,施工方称因甲方拖欠工程款才停工。而开发商否认拖欠工程款一说,称因项目规划微调而暂时停工。

老山脚下成群半成品别墅

网友所说的楼盘项目位于汤泉街道火炬西路两侧,北侧只有一些起脊的矮房,南侧则是大面积的别墅群,而且分为几个区,一般为2-3层。这些建筑大都是主体基本完工,内外装修工程尚未做,脚手架已全部拆除,重要的施工机械塔吊也所剩无几。还有一些建筑刚刚完成基础工程,成簇的钢筋裸露在外,已经严重锈蚀。

3月9日上午,记者分别在J组团、D组团和F组团项目工地查看了一番,发现这几个工地除了看场人员外,其他工人都没有,一楼的缺口用砖墙封堵,室内有积水房产证上只有建筑面积。材料场上的钢筋用雨布包裹得严严实实,看场人员喂养的鸡鸭懒散地到处溜达。工地上甚至还有十多幢没有拆迁的人家和一些民房的残垣断壁。有的农民在空地上种庄稼和蔬菜。

看场人员:老板没钱才停工

在J组团的工地,记者只找到两名年逾花甲的老汉,一位姓张,一位姓薛,他们是工程队留下来看场子的。“去年5月底就停工了。”薛师傅说,这几个工地几乎是同时停工的,每个工地留下两人看守,其余的人都撤了。他们在这里主要负责守护工地上的一些设备和建筑材料。“原来我们一天工资是120块钱,现在没活,老板只给90块。”张师傅说,老板撤人是因为没有钱,只好先到其他地方去做工程,这边什么时候重新开工,目前不好说。记者在另外两个工地得到的说法大同小异。

J组团施工方:开发商拖欠工程款

按照看场人员提供的手机号,记者联系到J组团施工方负责人薛经理,他称自己在外地,这边的工程是2012年7月20日开工,原定到2013年9月22日竣工,但不知何故,甲方资金不到位,他有3000多万元的工程款,至今只拿到约2000万元房产证上只有建筑面积。这样一来,工程施工维持不下去了,只好停工撤人。薛经理表示,至于什么时候复工,他也不知道。在另一项目部,一位老板模样的男子不愿透露停工原因。

开发商:项目暂停是因为规划微调

3月9日中午,记者找到“汤泉东方国际花园”开发商南京大吉房地产开发有限公司总部,工程部一位工作人员称,工程暂时停工是事实,但不存在拖欠工程款一说,他们与施工方有相关协议。具体情况需要相关人员来解释,因为周末大家都休息,等到周一再说。

长沙市雨花区城管局、圭塘街道办事处组织的大型拆违整治开始。城管执法队员、公安民警、机关干部等400多人,大型挖掘机器3台,氧焊切割设备6套……这些人力物力出动,仅在半天时间内,就拆除了辖区内大塘小区共计3000多平方米违章建筑、构造物,以及菜地、灯箱、广告牌等等。

“各地区、各部门严格执行涉企收费目录清单,清单之内的涉企收费,逐步减少项目数量;清单之外的涉企收费,一律不得执行,企业也有权拒绝,甚至可以举报和投诉。”工信部部长苗圩在解读该通知时强调。

以济宁地区为例,在工商部门注册有营业执照的开锁机构20家,但在这20家中,在公安部门备案的只有10家,另外还有150多人属于“三无”的开锁从业人员。青岛市区有开锁公司300多家,但在工商部门注册的只有100多家。十多年前,滨州开锁行业刚刚兴起,那时候全市开锁公司十家左右,如今全市大大小小的开锁公司已达五六十家,而具备开锁资质的仅有十几家。

对此有业内人士分析,“金九银十”向来是房地产市场的旺季,然而今年的“金九银十”很有可能变成“铜九铁十”,甚至还不如“铜铁”。尽管此前有预测说,经历了地方政府集体松绑潮,楼市将在9月份回暖,如今9月份已过半,楼市复苏的传说却并没有出现。面对库存的高企,地方政府再也坐不住了。

据监控数据显示,普通住宅上周成交套数大于20套的项目明显有所增多。瑞峰市场研究部认为,金九楼市成交快速升温的背后,主要得益于三大因素的推动:一、普通住房新标准新政的利好,引发部分购房者入市;二、开盘数量增多,搅活楼市成交氛围,从而助推全市成交量;三、降价风逐渐蔓延,激发潜在客户的购房热情。先前,一些降价项目的降价促销行为多较为高调,光明正大地大幅降价(10%左右的降幅)跑货。进入9月,许多项目却玩起“暗降”手法,附加额外优惠越来越多,一成首付、0首付、免利息等已成普遍,似乎已不在话下了,特别是一些单位成交价格比客户的预期值要低很多,令到不少客户都从中淘到了房。

羊城晚报记者梳理发现,北上广深四个一线城市房价环比继续下降,但同比仍然在上涨。8月份北京、上海、广州、深圳房价环比分别下跌了1.2%、1.3%、1.3%和1.1%,而同比则分别上涨了2.6%、1.7%、2.1%和2.6%。杭州、宁波、武汉、长沙、海口等二三线城市均出现环比、同比同时下跌的情况。

我市空气污染问题已由燃煤型污染,转变为燃煤-机动车-工业排放多类型污染、高负荷共存的大气污染类型。我市将全面落实压煤、治企、控车、降尘等措施,加大工业污染治理力度,强化机动车环保管理,严格加强建筑工地、城市道路、裸露堆场等领域环境管理,减少扬尘污染。

“阿里巴巴上市后,其中一部分员工手中所持股份要大大增值,接下去势必会关注一些楼盘,而我们新推的楼盘很符合他们。”

中山缘森泰装饰相关人士称,该公司目前已成立专门的电商部门,试图往电商方向努力,不过,具体的电商运营模式还在摸索中。而本土装饰企业华海家和装饰公司则表示,曾借助网络论坛等平台,从网上接单后与客户洽谈,效果不错。

而时下,随着城市的快速发展,出租汽车司机都用上了导航仪,楼盘成为“地名”的可能性更是急速下降。由此,当司机仅按照项目名称的指示,就毫无障碍地将本人带到位于长风板块的目的地时,100个赞已经毫不犹豫地送给司机和这个著名楼盘。

采访中,多家开展线上业务的代理经销商均表示,其目标是在线上线下的联动过程中,通过不断优化自身的经销体系,从而达到为消费者提供线上线下一体化销售和服务的经销服务平台。但“产品是否要在线上线下进行切割”的决策也令他们纠结。切割开来,丢掉了线下展示与体验的优势;不切割,价格“对打”则演化成内耗。于是,这又成为了一个关于企业O2O模式发展的难题。

中原地产首席分析师张大伟认为,从目前市场看,因为经济涨幅放缓,导致地方政府对房地产的依赖度明显上升,这种情况下,预计各地的救市热情将持续上涨,年内市场存在出现反弹的可能性。特别是已经开始涉及的信贷松动,一旦银行实施执行,预期购房者将被刺激入市。“认房不认贷,预计将接棒限购松绑,成为8月份楼市松绑的主要政策。”张大伟说,从目前各地看,预计这一政策对市场的影响将明显超过限购的影响。

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来自大安的网友说:评论时间:2020-09-17
一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。 回复
来自即墨的网友说:评论时间:2020-09-17
一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。 回复

  • 来自广丰县的网友说:评论时间:2020-09-17
    每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复

  • 来自赤水的网友说:评论时间:2020-09-17
    如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复

来自芜湖的网友说:评论时间:2020-09-16
如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复
来自汨罗的网友说:评论时间:2020-09-16
登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

  • 来自甘南州的网友说:评论时间:2020-09-16
    如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。 回复

  • 来自耒阳的网友说:评论时间:2020-09-16
    如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。 回复

  • 来自蛟河的网友说:评论时间:2020-09-15
    不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。 回复

  • 来自深州的网友说:评论时间:2020-09-15
    我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。 回复

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