深圳新房再现价跌量升 均价上周下跌7山东平度房产网.9%


发布时间:2020-09-22 00:13:05 阅读量:152 作者:朗达

上周,深圳二手房共成交3215套,成交面积为326487平米,环比下降3山东平度房产网.9%;但仍高于最近八周的平均成交量。世联地产专业人士介绍,比较最近八周的成交,深圳房地产市场一、二手房总成交量自5月初以来呈下降趋势,上周总成交量4870套环比有小幅上升。从一、二手房的成交比例来看,上周一、二手房成交量的比例为0.51:1,与前两周比,一手房成交量在总成交量中的占比持续上升。

我市一手房市场共成交1655套,与前周相比有较大幅度回升,环比升幅16.9%;同时,成交均价为13658元/平方米,较前周有小幅下降,环比降幅7.9%。这是深圳一手房成交量连跌三周后的首次回升,也是一手房均价的连续第三周下跌。

上周一手房成交回升

据世联地产统计,最近四周,深圳一手房的成交量分别为1829套、1645套、1416套和1655套,相比5月周均1964套的成交量,是持续下降,不过,上周出现了成交量环比连跌三周后的首次回升。一手房成交均价方面,6月第一周达到一年半来罕见的16541元/平方米,而6月接下来的三周,均价分别为14946元/平方米、14815元/平方米和13658元/平方米,连续三周环比下跌。

上周,深圳新增或加推的楼盘有3个,它们是德意名居、中海西岸华府及绿景NEO企业大道等,共630套,分别位于南山、宝安和福田区。

从各区一手房成交情况看,关外成交量占优,达到全市成交量的66山东平度房产网.8%。在关外各区中,龙岗区成交最多,达840套,占全市成交量的50.8%。在关内,南山区以成交345套占据第一,占全市成交量的20.8%。在成交均价方面,盐田区以34749元/平方米位居榜首,而龙岗区以8474元/平方米的均价成为全市最低。

深圳个盘的成交状况上周普遍较好,成交前十强的楼盘成交总量达842套,占深圳全市成交量的50.9%,与前周相比市场成交在重点、热点楼盘集中的现象有所减弱。从区域分布来看,上周成交前十强楼盘分别位于宝安、南山、福田和龙岗,其中福田区有1个,成交量为70套,占前十强成交量的8.3%;宝安区有2个,成交106套,占前十强成交量的12.6%;南山区有2个,成交量达157套,占前十强成交量的18.6%;龙岗区有5个,成交509套,占前十强成交量的60.5%。

二手房成交面积略降

一家地产商的营销负责人肖先生表示,以一年半为半径,深圳房价恰好走了一个圈。“2008年1月,南山前海片区新楼盘每平方米售价1.2万元左右,今年春节前后达到最低点约9000元,如今又回到起点价1.2万-1.5万元区间。具体走势是缓跌急升。鉴于下半年国家经济回升态势明确,加上人们对通胀的强烈预期,估计房价深调可能性不是很大。”这位销售负责人告诉记者,最近他们感受到了市民的强烈购房热情,开发商惜售心理明显,像他们公司就捂着60套新房在等待更佳时机。(谭建伟)

让地方政府头疼的是,尽管出台了一系列的政策,市场却并不如预期的那样暖意洋洋山东平度房产网。而当年的高地价政策正是罪魁祸首之一。不愿放弃高地价预期是地方政府“救市”只求治标不愿治本的根本原因。某销售均价为12000元的项目,其楼面地价竟为6505元/平方米(含3%的契税),让开发商难有通过降价力促楼市回暖的空间。只有标本兼治才能真正“救市”,也才能使房地产真正回到健康发展的轨道上来。

据海南省统计局年度公报,2009年海南省房地产业创历史新高,实际完成投资287.9亿元人民币,增长44.3%。其中,住宅投资261.78亿元,增长51.9%。房屋施工面积1992.78万平方米,增长32.8%;房屋竣工面积368.51万平方米,增长19.3%;商品房销售面积570.77万平方米,同比增长54.5%;房屋销售额351.0亿元,增长73.2%。房地产业相关税收占地税总额的46.89%。该省统计局局长分析说,因“国际旅游岛”的利好,去年末季房海南地产销售量占年度销售量的一半。姜斯宪表示,海南省政府已明确要求各市县要加大保障性住房建设力度,力争在两到三年内有效解决海南城乡居民,包括中低层公务员、教师、医生和低收入群众的住房困难问题。

目前,国内外知名研究机构的预测均表明,2008年我国GDP增幅将保持较高增长,这也应是宏观调控所要达到的理想数字。但明年经济增幅受大的经济环境影响,存在较大的下行风险,因此,货币和信贷政策必须未雨绸缪地为经济保持平稳较快增长服务。从货币供应和资金流动性的情况看,目前国内整体上并不存在流动性紧张的现象,大企业融资并不少于往年。因此分析人士认为,央行不满一月的两次降息、连续降低存款准备金率,只是一种货币政策的“预调控”手段。21世纪不动产认为,央行降低存款准备金率和贷款利率毕竟政策单一、力度有限,很难在短时间内对楼市产生很大的影响。当前拉动内需的做法,仍然要依靠实施积极的财政政策,扩大投资,启动有效的需求。

目前,国内外知名研究机构的预测均表明,2008年我国GDP增幅将保持较高增长,这也应是宏观调控所要达到的理想数字。但明年经济增幅受大的经济环境影响,存在较大的下行风险,因此,货币和信贷政策必须未雨绸缪地为经济保持平稳较快增长服务。从货币供应和资金流动性的情况看,目前国内整体上并不存在流动性紧张的现象,大企业融资并不少于往年。因此分析人士认为,央行不满一月的两次降息、连续降低存款准备金率,只是一种货币政策的“预调控”手段。21世纪不动产认为,央行降低存款准备金率和贷款利率毕竟政策单一、力度有限,很难在短时间内对楼市产生很大的影响。当前拉动内需的做法,仍然要依靠实施积极的财政政策,扩大投资,启动有效的需求。

今年是法国里昂与广州结为友好城市25周年。日前,里昂市长钱拉·科隆率团到穗举行庆祝活动。其间,接受了本报记者的专访。

深圳市规划和国土资源委员会相关负责人2日对新华社记者表示,他们已进行核查,发现媒体披露的含有业主信息的表格并非国土部门所制报表,该部门的房地产产权登记数据库中根本没有“用户编码、家庭电话、银行名称、欠费金额”等数据项。

一位不愿透露姓名的业内资深人士透露,目前一些大的开发商开始抄底前的试探,而开发商把政府再次出台针对房地产的利好政策看作是房价“见底”的信号,紧盯政策随机入市的房产投资者将成为楼市回暖的重要支撑力量。“目前,单纯依靠开发商降价促销等自救手段并不能恢复市场信心。”该人士分析认为。

这栋耗资7.9亿美元的住宅楼在2012年夏末开售,推出了24套公寓。到2013年2月,已有18套公寓以远高于2500万美元的价格卖给了欧洲买家,售价达到摩纳哥平均房价的两倍。

满堂红深圳公司总经理何国辉分析说,商品住宅空置率居高不下,新建商品房的数量也迅速下滑,表明整个市场已陷入疲软。占深圳市场约20%的炒房客,及市场非理性扩张,让深圳楼市过于虚高。其价格还有进一步调整的空间,或将在明年中见底。预计3~5年内,市场难现此前的疯狂。-深圳一炒房客连续4个月未能偿还其名下一套物业贷款,因而被银行告上法庭。深圳断供门事件开始,且有愈演愈烈之势。

深圳 均价 成交量

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来自胶州的网友说:评论时间:2020-09-22
一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复
来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-09-22
一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复

  • 来自淮北的网友说:评论时间:2020-09-22
    所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复

  • 来自天门的网友说:评论时间:2020-09-22
    我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复

来自龙海的网友说:评论时间:2020-09-21
正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢? 回复
来自长乐的网友说:评论时间:2020-09-21
陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。 回复

  • 来自潜山的网友说:评论时间:2020-09-21
    小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。 回复

  • 来自昆山的网友说:评论时间:2020-09-21
    大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复

  • 来自虎林的网友说:评论时间:2020-09-20
    没有什么过不去,只是再也回不去。 回复

  • 来自莱西的网友说:评论时间:2020-09-20
    我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复

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