【房产税继承税率】广州楼市最乐观也需要1年才能重新上升


发布时间:2020-09-24 22:32:46 阅读量:77546 作者:圣鹏

针对不同地区陆续推出的细则,有行内观点认为广州无须出台猛烈措施“救市”房产税继承税率。该观点的支撑理由是:市场每个月的成交量并不少,至少保持60万平方米左右,而该数据一旦达到80万平方米就可能处于过热状态了,成交量控制在一定范围内,市场就健康;其次,全市均价下跌是因为郊区楼盘成交量上升,目前天河区部分高级住宅仍保持13000~17000元/平方米的均价,海珠区部分物业价格也为12000元/平方米左右,中心地段价格依然稳健。

业内人士认为,新政的初衷在于鼓励具有真正需求的、此前无法支付首期的首次购房者,同时抑制炒楼者。

但是,按揭政策对投资者并无作用,短线投资者一般不以按揭形式购房;而长线投资者要考虑按揭利息问题,楼价增长必须要能抵消税收、利息成本才能有利可图,这要求所购买物业起码每年有20%左右的升值空间房产税继承税率。

整体市场或1年回暖

另外,有行内人士担心一旦政策措施太猛烈,开发商有可能达成共识而同时提价,投资者择机入市,普通市民有可能买涨不买跌,因此重现此前暴涨的现象。

持这种观点的人士还认为,虽然目前市场价格已经接近底部,但根基未稳就出现急促上升,有可能造成基础不扎实。如果市场在交易量和价格稳定后,让开发商和买家看清市场状况后再重新上升将更为健康。

中原地产市场总监李粤湘持不同意见。她表示,60万平方米仅是广州一手房市场的成交总额,二手市场从40多万平方米持续下跌到目前的30万平方米左右,总消化量呈现萎缩;市场暴涨的原因在于短期炒卖,目前的市场状况难有这种可能性。

李粤湘认为,目前政策从自住型、改善型买家入手促进内需,虽然可预期今年年底前一手成交量将有所上升,但开发商因资金压力可能再度降价;而广州二手市场少投机客,多住家,业主对价格不够敏感,惜售严重,因此预计价格难跌,成交回升慢。预计整体市场需要至少1年才能回暖。 (林琳)

随着地价的高企,开发商在产品设计时不得不走高端路线。尤其是近期北京楼面地价高于3万元/平米的土地,其开发出来的产品必然会走高端路线。

从24日9点起,因为系统升级而暂停6天的北京市购房网签工作重新恢复。不过签约流程有所调整,新的网签流程中新增了购房者资格录入审核的步骤,这也是按照此前公布的“京15条”规定执行的。

佛山市房地产协会副会长骆仪克分析说:“这是禅城中心城区地价向千灯湖板块靠拢的趋势,每次地王出现都会或多或少地对楼市产生影响,但是这片地面积不大,未必可以拉动楼价房产税继承税率。”不过,骆仪克也认为:“这可以证明开发商对于后市非常乐观。”他认为这片土地应该是以商铺为主,可以减低住宅的楼面价。

“我和你一样的情况,现在我在滨江租了房子,感觉真是幸福,每天早上不用赶来赶去。”网友“月之边”说。

郑东新区天蓝水清,四季绿树成荫,良好的生态构建了城市的主基调。东区绿化面积近1600万平方米,整体规划绿化率达到50%,中央商务区绿化率突破60%。面积约35万平方米的“郑州之林”位于寸土寸金的中央商务区核心区。小桥流水,丛林深处,人们在这里健身锻炼、休闲玩乐,心旷神怡,悠然忘返。

乐东县国土环境资源局相关负责人称,开发商何某所建房屋用地是通过公开拍卖取得,面积约70亩。依据《2006—2020年乐东黎族自治县土地利用总体规划》,该地块属于旅游建设用地,不属于海防林林地。

从蔡田传给大河网记者的照片可以看到,其脸部被抓出三条血印,佩戴的金首饰也被损坏。

此次前海拍出的T201-0078地块为商业性办公用地,位于桂湾片区二单元02街坊,土地面积为61831.29平方米,建筑面积为50.3万平方米,使用年限为40年,出让挂牌起始价为67.2亿元。

油烟、油污、水渍……这些厨房“常客”都让主妇们头疼。在厨房这个家居清洁重地,从装修开始就关注更多细节,可以为今后日常生活提供更多便利。橱柜的选择是厨房装修的核心内容之一,可以说,选择合适耐用的橱柜,厨房的装修就成功了一半以上。

此外,油品质量差是造成我国交通源污染的重要原因,从提高汽柴油的质量 入手,能有 效地 减低汽车的碳排放。目前,比较令人乐观的消息是国家已经在广东安排大亚湾、广石化、茂石化三大炼油厂进行升级改造,发改委已经立项,环保部已经批复环评。对油品进行提升改造,将能大量供应国四标准以上的环保型汽柴油。中国气象局广州热带海洋气象研究所首席研究员吴兑认为,其实交通环保不环保、低碳不低碳,最关键就在能源是什么。比如替代汽油柴油,有些城市(例如广州)就选择了LPG(液化石油气),有些城市就选择了LNG(液化天然气)和CNG(压缩天然气)。LPG对于治理汽车冒黑烟功不可没,是一个环保措施,但就不利于低碳排放的概念。在清洁燃料中,与CNG和LNG相比,LPG不是一个节能和环保的燃料,因为其主要成分是丙烷和丁烷,燃烧过程中会消耗更多的氧气,产生更多的二氧化碳,加剧温室效应,这和国家提倡的低碳经济概念明显相悖。

投资者 广州 利息

上一篇: 5月南京市房地产开发投资累计增速江苏第二

下一篇: 维权:姐弟恋分手 “共同拥有”房产怎么分?


来自永康的网友说:评论时间:2020-09-24
把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。 回复
来自津的网友说:评论时间:2020-09-24
把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。 回复

  • 来自萍乡的网友说:评论时间:2020-09-24
    女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。 回复

  • 来自温州的网友说:评论时间:2020-09-24
    没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复

来自当阳的网友说:评论时间:2020-09-23
正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢? 回复
来自禹州的网友说:评论时间:2020-09-23
要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复

  • 来自洪湖的网友说:评论时间:2020-09-23
    当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。 回复

  • 来自义乌的网友说:评论时间:2020-09-23
    只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的 回复

  • 来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-09-22
    当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。 回复

  • 来自泊头的网友说:评论时间:2020-09-22
    突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。 回复

热门专题