【万达商业管理房产技术条件】北京年内建2万套自住商品房 单套房价不超200万


发布时间:2020-09-24 05:36:17 阅读量:681 作者:曜为

市住建委相关负责人称,本市自住型商品住房管理办法经反复讨论并征求意见,目前已基本成熟,有望近期正式出台万达商业管理房产技术条件。而其中的内容则包括,明确该类住房为商品住房属性,面向自住型、改善型住房需求家庭,保障房轮候家庭可优先购买。同时,办法对该类住房的再上市年限要求和收益分成等,均做了明确规定。

工作人员(左)在为消费者介绍来自天津的房源。当日是中秋节,为期4天的2013北京秋季房地产展示交易会在北京展览馆开幕。新华社发(王振 摄)

本报讯(记者 耿诺)本市新建商品住宅价格涨幅延续了3月份以来的回落态势,而充足的中低价位房源供应,还有望在今年内保持。市住建委相关负责人日前介绍,今年内本市计划建设2万套自住型商品住房,单套住房总价基本在200万元以内。

自住型商品住房,其实就是近几年逐渐被人所知的“单限房”万达商业管理房产技术条件,是满足中等收入家庭自住、改善型需求的商品房,和周边房子相比,房价较低。近几年的试点显示,这种房屋的价格和面积通常在土地出让时就已经确定,而近期刚成交的朝阳豆各庄“单限房”地块,则在一开始就要求单套房屋不能超过90平方米,每平方米价格不能超过2.2万元,整套房屋价格不能高于200万元。

“从最新公布的数据可以看出,本市8月份首次购房比重达92.8%,创历史新高,比年初累计提高了7个百分点,投机投资需求基本挤出。”北京房地产业协会秘书长陈志说,本市购房人群的自住需求得到有效释放,而政府将通过持续严格执行限购限贷政策、加强价格引导、加大自住型商品住房供应力度、强化住房保障等综合措施,进一步巩固房地产调控工作成效。

这也就是说,目前尚不明确的自住型商品住房“谁能买”和“卖给谁”等问题,将在这一办法正式出台后,得到解答。而对于已经销售和入住的长阳国际城等项目,何时能卖、卖给谁、怎么补交土地出让金或其他费用等问题,也将有明确的执行标准。

据北京房地产业协会监测,近期海淀、顺义、通州、大兴、房山等区县房价上涨较为明显。而其中的远郊区县,却是很多“刚需族”购房的首选。

对此,市国土局也将加快推出限房价竞地价地块。据了解,本月全市成交住房用地202公顷,环比增加1倍,年初以来累计成交736公顷,是去年同期的4.1倍。今年以来,本市已在昌平、朝阳、海淀推出了3宗“限房价、竞地价”地块,房价分别限定为不高于每平方米1.5万、2.2万和1.9万元,比周边房价低约20%至30%。

“对于房价涨幅高、需求量大的区县,近期都要加大这一类地块的供应规模万达商业管理房产技术条件。”市国土局相关负责人表示,最近还有几宗该类地块推出,预计今年可形成2万套自住型商品住房的供应,套总价基本在200万元以内,将能有效满足自住和改善性需求,同时充分发挥稳定房价的积极作用。

而且,今后还将进一步转变住房用地供应方式,继续加大该类地块的供应,计划每年向市场投放该类房源约占新建商品住房市场份额的40%至50%。

近年来,除了房价外,北京的房租也年年上涨,中介公司被认为从中起到了推波助澜的作用。“尤其是由中介托管的房子,他们为了争取更多的收益,会想尽办法逼租户多缴租金,租赁市场价格不断高涨就有他们的‘功劳’。”一位饱受租房之苦的租户小王如此总结自己与中介打交道的体会。

6月楼市继续延续5月以来的“平淡”,据中指研究院数据显示,上周全国一线城市同比环比均下降超三成,二三线城市逾八成环比下跌。全国重点城市推盘量也在减少,上周包括天津在内的十大重点城市共开盘26个项目,推出近4800套房源,其中天津开盘7个项目,全部为老盘加推,4个开盘即售罄。在这些新开盘项目中,刚需项目仍为主流,纯刚需产品约占33%,刚需、改善型产品约占33%,改善类和投资类项目约各占17%。价格方面,老推新项目与上期开盘价格相比有所提升,涨幅约11.1%,纯新盘项目较周边同质项目价格上涨约0.5%。

住房 北京 房源

上一篇: 上半年这些人搅动楼市风云:劲爆悲情言论频出

下一篇: 交房潮来袭 四季度成都30余楼盘即将交房


来自海林的网友说:评论时间:2020-09-24
对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复
来自永安的网友说:评论时间:2020-09-24
对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复

  • 来自沧州的网友说:评论时间:2020-09-24
    你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复

  • 来自遵义的网友说:评论时间:2020-09-24
    失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复

来自湖州的网友说:评论时间:2020-09-23
过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。 回复
来自黄冈的网友说:评论时间:2020-09-23
世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

  • 来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-09-23
    读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。 回复

  • 来自聊城的网友说:评论时间:2020-09-23
    当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。 回复

  • 来自磐石的网友说:评论时间:2020-09-22
    那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复

  • 来自开原的网友说:评论时间:2020-09-22
    强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。 回复

热门专题