【房产挂名】买了房发现无法入户口


发布时间:2020-10-02 00:47:44 阅读量:33846 作者:景瑞

“户口的落定必须有固定的地址,对应固定的物业房产挂名。”王先生表示,虽然买房者可能会承诺没有户口落户在交易物业,但购房者最好还是亲自到交易物业所在的派出所核实,特别是已经经过数次交易的二手房。“有时也会出现上一任业主并没有落户在该物业,但该物业已经有人落户,并未迁走。”王先生说。

昨日,有读者联系本报记者称,其在建设路购买了一套二手房,准备要将家人的户口迁入该二手房的地址时却被告知因该二手房地址的原挂靠的户口并没有迁出,其无法将户口迁入。由于牵涉到子女读书能否获得“地段生”资格的问题,该读者与挂靠在该二手房地址的户主各不相让,协商多次均无结果。

“二手房交易要比新建商品房复杂得多,常常会出现各种意想不到的问题。”江门市房地产分析师王先生指出,购房者在购买二手房时,不但要考察价格、区位和户型等常规问题,还要重点了解产权、房屋质量等问题。而其中,二手房地址的户口问题往往都会被购房者忽略,但又往往是二手房交易中发生纠纷最多的问题之一。“特别是各地的户口政策又不尽相同,而大部分的购房者又缺乏对当地户口政策的必要了解。”

王先生还认为,在交易协议上约定户口迁移条款是预防该类纠纷发生的最有效办法。购房者可在协议上要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出,并预留部分房款并约定具体的违约责任。如果出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话,购房者就要审慎决定是否要接受这样的交易条件。如果购房者决定继续交易,那可以在买卖合同补充协议中直接约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任,并预留较多的房款以及约定较高的违约金。

王先生说,通过加重经济责任的方式,才能有效地约束出售方按时将户口迁出,避免因为对方的原因而影响了买受方迁户口等权益。(记者 黄国金)

离开本土,你就成了外乡人。在陌生城市谋生,看起来只是为了生计,但你的谋生却参与了这座城市的正常运行,为它的发展进步贡献了力量。那么,这座城市善待你,是它的责任,也是它的良心。它的善待,也会让你感到异乡的温暖,让你有热力继续在这座城市奋斗。

一位不愿透露姓名的海景房经销商直言,如今哈埠海景房销售已经进入衰退期。“今年6月29日至7月2日,我们参加哈市沿海楼盘展销会,在这届展会中,沿海房房产成交量仅30套左右,销售量是历年最低点,这与2010哈市沿海楼盘展销会2000多套的成交量相差悬殊。”

美国的住房保障建设可以上溯至1937年制定的公共住房计划,是罗斯福新政后期出台的重要政策。从上世纪的30年代到60年代,美国政府兴建的大量公共住房虽然对经济起到了一定的拉动作用,但是政府财政也逐渐不堪重负。70年代出现的财政危机使地方政府无力承担公共住房建设计划的所需资金。

“一面是政府高喊‘严控房价’,另一面却是‘放任’土地市场成交火爆,暴露的恰是地方政府对土地财政的过于依赖。”张大伟表示,房价与地价总是相互影响。在楼市火爆的时候,地方政府更愿意多卖地,而缺乏真正控制房价的动力。目前看来,房价控制目标集体不达标将成必然。

也有业内人士认为,受调控影响,支撑高价项目的投资性需求和高端改善型需求受到抑制,取得预售证的城区高价项目较少,也直接导致成交均价的下跌房产挂名。

韩世同说,不动产登记的制度早就存在,只是不太统一而已,这并不影响一些人占有很多财产。如果引发抛售的话,可能有个前提条件,就是有关部门决定查官员的住房、财产状况。

对于下半年,谭华杰表示,公司既会关注土地市场的机会,也会坚持严格的项目投资标准,不会把项目的盈利预期建立在房价大幅上涨的假设前提上。记者 蒋劲劲 实习生 董良近期,特别是7月以来,在全国土地市场上,越来越多的房企开始活跃起来,频频出手抢地、拿地。李铁峰/CFP

4月中旬新政以来,从4月12日开始的三周,北京商品住宅成交套数跌幅分别为10.34%、11.39%、30.82%,跌速逐周加快,而成交均价却在22000-23000元/平米之间保持坚挺。

记:那就是说金地在广州还是有所图谋的,有方向了吗?会不会在拿地上有规模、地域等的限制?

就近期房企拿地的势头,北京中原地产认为,并不能解读为市场的根本扭转。一方面就是上半年土地市场较冷,开发商补充土储的热情不高,对比出目前的相对转暖。

“物业公司要弄清自己的角色定位:你是拿钥匙的丫鬟,不是凌驾于业主之上的主人。”刘俊海认为,现在的情况是保姆用主人的共有空间牟利,非常恶劣。以广告费为例,“拿着钥匙的管家”如果收了钱,理应给业主们送上“红包”。

8月开始,花都、增城、南沙等近郊板块的新增货量剧增,不少商家也开始蓄势,瞄准的正是广州市区的客户群体,除了环境和配套,价格才是各盘最为关键的竞争点。(陈玉霞)

然而这并不是这则传言的完结篇,在辟谣后的一周,仍有各路诸侯还在各抒己见,不止一个专家直接指出,现在是“取消预售制的最好时机”。这样的言论究其原因,理由总结起来有两条,第一,现在全国的房地产库存量相当大,是历史新高。第二,在建的面积现在差不多有66亿平方米,所以从数据上看,取消预售不会逆转供求关系。然而笔者认为,要取消任何一项实行了十几年的政策都绝对不是那么简单,尽管从数据上看不会逆转供求关系,看似只会打击开发商的资金链,而不会实际对市场有所冲击,实则不然,具体原因可以从可行性和必要性两方面讨论。

该人士表示,一些地方政府将企业自建的宿舍、公寓,以及个别商品房项目纳入保障房统计中,便是保障房资金支出不足的表现之一房产挂名。他还认为,在保障房建设的统计中,普遍存在“水分”。

对于下半年,谭华杰表示,公司既会关注土地市场的机会,也会坚持严格的项目投资标准,不会把项目的盈利预期建立在房价大幅上涨的假设前提上。记者 蒋劲劲 实习生 董良近期,特别是7月以来,在全国土地市场上,越来越多的房企开始活跃起来,频频出手抢地、拿地。李铁峰/CFP

二手房 户口 地址

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来自凌源的网友说:评论时间:2020-10-02
所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复
来自浏阳的网友说:评论时间:2020-10-02
所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

  • 来自密山的网友说:评论时间:2020-10-02
    一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复

  • 来自井冈山的网友说:评论时间:2020-10-02
    人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复

来自潜山的网友说:评论时间:2020-10-01
有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复
来自漳州的网友说:评论时间:2020-10-01
明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。 回复

  • 来自郴州的网友说:评论时间:2020-10-01
    想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿! 回复

  • 来自界首的网友说:评论时间:2020-10-01
    在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复

  • 来自沈阳的网友说:评论时间:2020-09-30
    悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自襄阳的网友说:评论时间:2020-09-30
    最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复

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