【合买房产 读书指标】保险资金大手笔收购地产推动中国海外投资


发布时间:2020-10-02 00:56:21 阅读量:321 作者:炎彬

仲量联行预测,从长期而言,按照现在的发展趋势与节奏,中国险资在境外的房地产直接投资有望达到2400亿美元合买房产 读书指标。而随着险资引领新一轮海外房地产收购热潮,中国境外投资将持续攀升。(完)

今年以来,中国的海外房地产投资同比激增50%,达到156亿美元,其中内资保险公司不断上涨的投资热情成为重要推动因素。

自2012年以来,海外投资监管不断宽松,推动了中国的保险公司在全球门户城市积极寻求房地产资产进行投资。这些资金十分看好房地产投资的高回报率、较低风险以及组合的多样化所带来的优势。

仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏表示:“目前,房地产在中国保险公司的投资组合中占比并不大,许多基金在该领域的投资比例仅占其总投资资本的1%,远低于欧美同类基金,它们在房地产领域投资的目标占比在5%-15%之间,这说明中国保险行业在此投资领域的增长空间还很大。”

据介绍,随着中国的保险公司开始热衷于收购海外房地产,它们的收购策略也有所改变——从直接投资房地产转变为投资基金以及成立合资公司。通过设立合资公司,保险公司能迅速熟悉当地市场,并有效获取投资相关专业信息。

近期,中国人寿和中国平安这两大保险公司联手铁狮门(TishmanSpeyer),斥资5亿美元收购了名为“Pier4”的波士顿4号码头地产项目。中国人寿还与卡塔尔控股公司联合出资收购了英国伦敦金丝雀码头的“10UpperBankStreet”大楼。

相关统计显示,今年前3季度与2014年走势一致,美国、英国、澳大利亚仍然是中国资本的首选目的地。过去2年,对这3个国家的投资占中国全部海外房地产投资的70%,其中,纽约、伦敦和悉尼占比最大。办公楼及土地交易继续领衔海外投资。

实际上,自年初以来,全国土地市场就普遍呈现较为冷清的局面。国家统计局近期发布的数据显示,上半年房地产企业土地购置面积17543万平方米,同比下降19.9%。另据国土资源部的数据显示,在105个受监测的主要城市中,二季度有53个城市住宅地价环比持平或负增长,而同比负增长的城市由上季度的19个增至32个。

据了解,龙湖在京重点打造的“双天街”项目迄今已累计销售逾50亿,其中时代天街销售也已突破20亿。随着时代天街西区住宅销售进入尾声,下半年的销售重心将是商铺,将再一次与区域楼市产品形成差异。

离开本土,你就成了外乡人。在陌生城市谋生,看起来只是为了生计,但你的谋生却参与了这座城市的正常运行,为它的发展进步贡献了力量。那么,这座城市善待你,是它的责任,也是它的良心。它的善待,也会让你感到异乡的温暖,让你有热力继续在这座城市奋斗。

除了大户型表现坚挺外,华景新城中小户型的成交价也稳中有升。

同样,面对建国之初异常严峻的住房形势,新加坡政府明确提出了“居者有其屋”的口号:“我们的新社会,居者有其屋是关键。”并于1960年成立建屋发展局,紧接着在1964年正式推出了“居者有其屋”的政府组屋计划。

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柯卡生认为,房地产信托规模仅占全国银行业金融机构对房地产行业融资的6.1%,占全国信托公司受托资产总规模的12 .62%,且规模、占比均呈现下降趋势,对整个房地产行业影响比较有限,更不会对信托业产生根本影响。同时,房地产信托项目实行单独建账,单独核算,项目之间相互独立,风险不会彼此传递。另外,合格投资者制度的建立使理性投资者增多,清算压力比过去有所缓解。尤其是300万元以上的高端投资者认购金额占自然人认购总规模的78.4%,具有较高的风险意识和承受能力。(赵东东)近日,名模马艳丽因在别墅“私建”小楼被邻居以违建扰民为由诉至北京市朝阳区法院。记者了解到,此案绝非个例,折射出近年来别墅区私搭乱建愈演愈烈的乱象。法律专家指出,究其原因,除了业主缺乏道德意识、法律意识之外,有关部门执法不力也是“鼓励”违规的重要因素。

8月开始,花都、增城、南沙等近郊板块的新增货量剧增,不少商家也开始蓄势,瞄准的正是广州市区的客户群体,除了环境和配套,价格才是各盘最为关键的竞争点。(陈玉霞)

为加强城乡规划管理,及时制止和查处违法建设,营造良好的城乡环境,《西宁市制止和查处违法建设规定》出台。

记者了解到,进入下半年,随着楼市价格持续下滑以及金融货币政策进一步松动,婚房需求和改善性需求将继续释放到市场,成交量或将持续维持高位合买房产 读书指标。预计下半年整体成交量将超过上半年的成交量,尤其是“金九银十”,楼市成交量或将达到新的高度。

他向记者粗略计算迷你小户型让人“肉疼”的成本———

4月中旬新政以来,从4月12日开始的三周,北京商品住宅成交套数跌幅分别为10.34%、11.39%、30.82%,跌速逐周加快,而成交均价却在22000-23000元/平米之间保持坚挺。

柯卡生认为,房地产信托规模仅占全国银行业金融机构对房地产行业融资的6.1%,占全国信托公司受托资产总规模的12 .62%,且规模、占比均呈现下降趋势,对整个房地产行业影响比较有限,更不会对信托业产生根本影响。同时,房地产信托项目实行单独建账,单独核算,项目之间相互独立,风险不会彼此传递。另外,合格投资者制度的建立使理性投资者增多,清算压力比过去有所缓解。尤其是300万元以上的高端投资者认购金额占自然人认购总规模的78.4%,具有较高的风险意识和承受能力。(赵东东)近日,名模马艳丽因在别墅“私建”小楼被邻居以违建扰民为由诉至北京市朝阳区法院。记者了解到,此案绝非个例,折射出近年来别墅区私搭乱建愈演愈烈的乱象。法律专家指出,究其原因,除了业主缺乏道德意识、法律意识之外,有关部门执法不力也是“鼓励”违规的重要因素。

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除了大户型表现坚挺外,华景新城中小户型的成交价也稳中有升。

上周相关细则出台,再次引发市场对郊区楼盘的关注。有媒体报道称,限牌令超过1个月的时间,郊区盘成交套数环比减少了11.7%,而中心六区盘成交套数则环比增加了17.7%。限牌令真的是有如此大影响?不少专家认为,7月楼市区域成交的变化,并非由该限牌令直接带来的,而一线的郊区商家也表示,限牌令对有些看楼者心理会带来影响,但绝对没有那么恐怖,郊区盘的优势,还在于其价格和环境。

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21世纪不动产上海区域分析师罗寅申在接受新民网采访时表示,刚需楼盘和中高端项目采取了截然不同的价格策略。这一方面是因为刚需楼盘从去年年初至今年一季度已经做出过重大价格调整,目前处于超跌回升的态势中;而中高端项目的大规模降价则是从今年二季度开始,总体仍然处于下调中。另一方面从调控方向来看,近期无论是利空和利多政策差别化的态势愈加明显,中高端项目受到的调控压力更大。(新民网记者 朱正炎)

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来自武冈的网友说:评论时间:2020-10-02
凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。 回复
来自广州的网友说:评论时间:2020-10-02
凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。 回复

  • 来自眉山的网友说:评论时间:2020-10-02
    我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复

  • 来自南阳的网友说:评论时间:2020-10-02
    我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。 回复

来自潜山的网友说:评论时间:2020-10-01
无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复
来自大庆的网友说:评论时间:2020-10-01
每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。 回复

  • 来自黑河的网友说:评论时间:2020-10-01
    爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。 回复

  • 来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-10-01
    泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

  • 来自通化的网友说:评论时间:2020-09-30
    我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。 回复

  • 来自辽阳的网友说:评论时间:2020-09-30
    那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。 回复

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