【苏州相城区高铁房产】新政激活广州佛山两地二手房市场 成交量大涨


发布时间:2020-10-02 00:12:33 阅读量:46172 作者:景瑞

佛山苏州相城区高铁房产:改善型换房客增至三成

二套房贷首付款比例下调至40%,普通住房营业税免征年限由五年下调至两年……改善型换房客在330新政下受惠最多,广州和佛山两地改善型二手房市场在新政出台后迅速被激活苏州相城区高铁房产。合富置业市场经理梁燕明表示,二套房贷首付下调的确促使一批首次换房的改善型购房者加速入市了,如广州二手市场在新政出台后首周面积120平方米以上的大户型二手房成交比例就较新政出台前上升了。而佛山桂城、盐步等与广州相邻的区域,新政出台前一周几乎只有首次置业者独撑二手房市场,而新政出台后改善型购房者入市积极性同样亦被激活,面积在120-144平方米的中大户型二手房成交比例亦出现增加的趋势。新政出台后,大部分已经看了一段时间房子的购房者均认为首付降低对改善型换房市场来说,是一个利好,因而对后市看好,担心业主坐地起价,已看中物业的就赶紧签约了。

广州:二手房网签量上涨35%

据阳光家缘网站公布数据统计,3月30日-4月5日广州二手房网签量逼近900宗,是一年以来二手房网签量最多的一周,环比上升35%,而去年同期清明假期当周的二手房网签量还不足600宗。

梁燕明分析,新政出台后不少成交个案的买家,都是春节前就开始看房,春节后二手市场上业主的让价空间就已经出现一定程度的收窄,而新政出台后,已看中心仪物业的买家就按捺不住,马上下决定签约以防之后业主价格再涨。

在新政出台后这波速战速决的成交小高潮当中,改善型买家占据广州二手住宅市场的成交主力。据合富置业成交数据统计,新政出台后首周改善型换房个案占整体成交的57%,而新政出台前一周,改善型换房个案仅占当时整体成交的35%。

二套房贷首付的下降,促使改善型换房者入市门槛较新政出台前明显下降,在新政出台后优质的中大户型物业,就受到换房客的重点关注,市场交投活跃度随即被激活。据合富置业成交数据统计,面积在120平方米以上中大户型物业成交比例从新政出台前一周的19%上升到新政出台后首周的22%。

合富置业统计数据反映,新政出台后首周录得的二手成交个案,大部分最终的成交价格仍会较业主最初放盘价有一定幅度的下调,不过,新政出台后即使业主仅愿作出幅度较小的让价,买家愿意接受成交的情况增多了。梁燕明表示,新政出台前业主小幅让价在5万元以内的成交个案约占一成多,而新政出台后首周业主小幅让价5万元以内的成交个案已占到两成多,在330新政之前买家愿意花更多时间和精力与业主讨价还价,以获得业主作出更大幅度的让价,而新政出台后买家因担心后市楼价上涨,即使业主让价幅度未达心理预期,但买家愿意拍板成交的情况有增多的趋势。

330新政出台后,佛山改善型购房者的热情着实被点燃了,来自合富置业的成交数据统计,新政出台前一周基本还是首次置业者支撑大市的佛山二手住宅市场,在新政出台后首周,改善型换房个案占比马上飙升到三成。

与广州相邻的桂城、盐步这些区域,在新政出台后首周就率先录得改善型二手房购买个案出现,当中更包括了多宗120平方米以上大户型二手房成交。据合富置业成交数据统计,新政出台后首周佛山面积在120-144平方米之间的二手房成交占比突增至三成多,而在新政出台前一周该面积段二手房成交比例仅两成。

梁燕明表示,在政策利好的持续影响下,部分改善需求买家对后市信心较足,入市积极,青睐如雅居蓝湾、怡翠玫瑰等优质楼盘的大户型物业。首置刚需买家担心楼价上升,加快入市步伐,追捧价格不高的笋盘,而改善型买家则多数青睐一些面积在120平方米以上、单价在9000-12000元/平方米之间的物业。新政出台后,买家入市信心增强,佛山改善型置换市场上的观望气氛有望进一步减弱。

南方日报记者 许蕾

昨天上午,记者来到常州市武进区东城湾实地调查。在小区9号单元楼下聚集了不少业主,他们纷纷表示房屋外墙粉刷质量有问题,家里渗水情况严重。记者在楼下看到,9号楼的外墙上布满了“补丁”一样的涂料,与墙体偏淡的底色不同,这些涂料颜色较深,显得尤为刺眼。记者注意到,12、13、15号楼的现象特别严重,横七竖八的“补丁”使得大楼形似一幅抽象派画作。记者跟随15号楼甲单元业主时先生来到他家中查看,他告诉记者,这间160多平方米的房子内有大大小小5处渗水痕迹,遍布客厅、卧室、阳台。时先生指着客厅门帘后墙壁上的一处渗水痕迹说,自从2012年搬进来以后,就开始出现渗水现象。记者仔细观察,发现渗水处的墙纸已经发黄,痕迹呈长条状,疑似是水滴淌下造成的。

上半年,我国企业对主要行业的对外直接投资保持较高增长。其中,房地产业对外投资增长53苏州相城区高铁房产.3%,保持了较高速增长。房企投资海外持续加码,但其在国内市场的投资意愿持续下降。国家统计局13日发布的数据显示,1-7月份,全国房地产投资、销售同比增速继续下滑,多数指标均处在阶段性低点。1-2月房地产投资同比增长19.3%,较去年全年19.8%的增速回落0.5个百分点。至7月份,13.7%的增速已创下近5年新低。

据去年9月审理的山西女商人丁书苗涉嫌行贿罪、非法经营罪一案披露,在原铁道部部长刘志军的授意下,为给被调查的原铁道部政治部主任何洪达开脱、减轻罪责,丁书苗及女儿侯军霞“找人活动”,被骗走4400万元。

“三水一直成交不大,需求被压抑。”佛山汇诚鸿图地产顾问有限公司董事长刘世恩分析,保利中央公园推出后,迅速打破僵局,因其土地成本比较低,6字头入市,迅速把时代城、雅居乐拉到5000多元每平方米包装修的低价上,价格的下降迅速刺激了客户的需求,所以7月的成交量增长非常大。

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新政 广州 佛山

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来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-02
我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复
来自东营的网友说:评论时间:2020-10-02
我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复

  • 来自北票的网友说:评论时间:2020-10-02
    岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。 回复

  • 来自龙岩的网友说:评论时间:2020-10-02
    世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。 回复

来自镇江的网友说:评论时间:2020-10-01
要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复
来自鸡西的网友说:评论时间:2020-10-01
那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复

  • 来自漳州的网友说:评论时间:2020-10-01
    我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复

  • 来自洪湖的网友说:评论时间:2020-10-01
    想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。 回复

  • 来自保定的网友说:评论时间:2020-09-30
    我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复

  • 来自登封的网友说:评论时间:2020-09-30
    读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。 回复

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