【嘉兴房产备案价】卖了房子租房住 京城频现“卖租族”


发布时间:2020-10-01 23:37:07 阅读量:219 作者:炎殿

“有没有自己的房子无所谓,我更看重的是生活质量嘉兴房产备案价。”这是吴小姐对卖掉唯一的一套住房所做出的解释。

●广厦发现●

卖了房子租房住———

他们原本有自己的房子,却选择卖了房子去租房;他们不在乎一纸房证,只为追求更高的生活品质和更大的经济效益。伴随着这种现象的出现,一个新的网络名词应运而生——卖租族。为什么要“卖了房子租房住”?“卖租族”的行为是疯狂,还是理性?

●观念转变——

“重要的不是房证嘉兴房产备案价,而是生活质量”

吴小姐夫妇在2007年于昌平购置了一套102平方米的两居室,总价60万元。因为房子离夫妇俩的工作单位太远,于是今年年初,吴小姐夫妇决定在北三环租房。在不降低居住条件的情况下,“以租养租”必然会加重生活负担;而三年来昌平区的二手房房价上涨了140%,达到最高点,这让吴小姐产生了卖房的想法。吴小姐介绍,她的房子在3月份以150万元的价格售出,净赚90万元。而现在夫妇俩上班只需半个小时。

转变住房观念的不仅是年轻人,王女士的儿子大学毕业后要去美国留学,所需费用大约100万元人民币。“这笔开销对我们造成了很大的经济负担”,王女士介绍说,“后来我就想,如果把房子卖掉租房住,一切就会豁然开朗。”150平方米的三居室,王女士今年年初卖了350万元。现在她租住的两居室一年只需房租5万元。

●卖租行为——

是理性还是疯狂?

对很多“卖租族”而言,卖掉房子租房住的直接原因是对生活质量、资金等方面的需求。然而,房价的过度攀升超过房屋所有者的心理预期,政策的调整导致房主对楼市并不看好才是人们卖掉房子去租房的主要推动力。

“当时我就想,房价涨得这么猛,长期来看房子是否还有升值空间很难说,不如趁着高价卖出去嘉兴房产备案价。”吴小姐说。“卖房的钱一部分作为租房的费用,一部分作为投资。不过我并没打算一直租房住,以后等房价稳定了,遇到合适的房子,我还是会抓住时机买房的。”

对此,中国人民大学财政金融学院路君平副教授指出,首先,按照国际惯例,租售比应在1:200为宜,而在国内一线城市,租售比已经远远超出国际惯例,这是“卖租族”选择租房居住的原因之一。第二,前一阶段房价上涨迅猛,使得房价达到高位。从卖房者的心理来讲,他们考虑到未来房价的变化,倾向于把房子在高点出手,让资金落袋为安。

“特别值得注意的是”,路君平说,“‘新国十条’出台后,商业贷款受到严格限制,而住房公积金贷款政策尚未做出调整,这不符合以往住房公积金贷款政策紧随商业贷款政策调整的规律。不排除一部分人抓住政策时机,在卖房后申请住房公积金贷款,这会比商业贷款优惠很多。”

●专家建议——

是否买房取决于选择何种生活方式

“卖租族”现象的出现反映出人们住房观念的改变,也表现出一种市场心态的变化——看跌心理增多。

针对“卖租族”现象,国金证券首席经济学家金岩石在接受媒体采访时表示,买房不存在绝对的刚性需求,无非是对财产的渴求,是一种渴望得到财产收入的生活方式。从这个意义上来说,假设职业收入所代表的是稳定,那么财产收入必然要付出额外代价,甚至担风险。是否买房,取决于人们乐意选择何种生活方式。

路君平同时指出,不管是卖租行为还是投资行为,大部分消费者都只着眼于眼前利益,而不会做长远打算。“我希望购房者和卖房者都能够摆正心态,不要给自己太大的经济负担,不要想‘一步到位’,也不要抱着‘投机心理’,量力而行。”路君平说。(张天宁)

10月27日上午10点35分,房山区周口店镇南韩继村,奥龙嘉苑已经封顶,六层板楼在阳光下显得干净利落,临时用活动板房改成的不足30平米的售楼处里坐满了人。有些人在问价格,有些人在看小区的规划图,有些人在跟开发商讨价还价。奥龙嘉苑销售处的销售人员金女士告诉记者,自从有利好小产权的政策声音之后,大改往日一天也接待不了几拨人的情形,现在正常情况下一个小时就会有六七拨看房的人,周末的时候人更多。

爱软装定价999元/平方米,主要针对中产阶层。爱软装CEO林周勇称,爱软装设计师分析了500个主流户型,调研了1000个新中产阶级家庭的生活,提炼出法式、美式、后现代三种风格,将国际流行趋势与

9日,中国指数研究院发布最新报告显示,4月首周全国楼市成交大幅回落。在监测的40个城市中,28个城市成交量同比下降,其中15个城市成交量降幅50%以上。不过,重点城市成交量同比涨跌参半,其中南京、深圳和杭州(不含萧山、余杭)涨幅均超过30%,上海、重庆跌幅均超过40%。市场人士认为,虽然4月楼市开局受到清明假期较大影响,但成交“小阳春”有望在4月得到延续。在不出台新一轮调控政策的前提下,开发商4月积极推盘、回款的意愿强烈,预计成交持续回升的态势会延续至二季度,以价换量仍是市场主基调。

与发生安全事故有主管领导引咎辞职、地区经济发展不利地方官难以升迁相比,我们似乎从来没听说过有官员因为地方房地产调控“失职”而受到影响。哪怕在既定政策执行过程中,有关部门放任不作为也未见受到惩处。法无威不严。诚如住建部部长姜伟新所言,房价关系稳定。在房价问题引起越来越多民众的关注之时,即使不需要出台新政策,对既定政策法规也应认真切实执行。对无法完成上级既定的调控任务,对辖区内违规行为“睁眼瞎”的失职行为应出台规范,加以处罚。归根结底,得有人负起责来。

房子 租房 卖租族

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来自临沂的网友说:评论时间:2020-10-01
记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。 回复
来自江油的网友说:评论时间:2020-10-01
记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。 回复

  • 来自咸宁的网友说:评论时间:2020-10-01
    曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛…… 回复

  • 来自樟树的网友说:评论时间:2020-10-01
    对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

来自晋中的网友说:评论时间:2020-09-30
最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复
来自凤城的网友说:评论时间:2020-09-30
明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。 回复

  • 来自潜江的网友说:评论时间:2020-09-30
    清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复

  • 来自荥阳的网友说:评论时间:2020-09-30
    其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。 回复

  • 来自凤城的网友说:评论时间:2020-09-29
    真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复

  • 来自乐山的网友说:评论时间:2020-09-29
    悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。 回复

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