【进贤在线房产新都名苑】云南城投首进一线城市 溢价214%在京联合拿地


发布时间:2020-09-18 17:46:12 阅读量:6507 作者:轩越

该地块总占地面积5进贤在线房产新都名苑.24万平方米,建设用地面积4.66万平方米(合计69.8亩),建筑面积不超过16.3万平方米,容积率为3.5。起始价7.83亿元,成交价24.6亿元,溢价率214%,楼面地价大约1.5万元/平方米。

2014年,云南城投首次选择了布局一线核心城市,加速全国化战略。

1月8日,来自云南城投及北京市土地整理储备中心的消息称,由云南城投联合北京两家企业,在1月7日一举拿下房山区振辰街道办及长阳镇一幅商务金融用地。

按照挂牌公告,该地块位于房山区振辰街道办及长阳镇09-04-21地块,也就是位于高教园区3号东侧,属于商务金融性质用地,由云南城投、北京创意港商务服务公司、北京房山鼎盛投资有限公司三家企业联合竞拍进贤在线房产新都名苑。

上海易居房地产研究院研究员严跃进向《每日经济新闻》记者介绍称,该地块坐落在房山、大兴和丰台组成的三角价值洼地中,未来三个区的资源导入将非常便捷。“但拿地溢价214%,考虑到项目运营等成本,盈利空间已经得到了压缩。”

不过,北京中原地产市场研究总监张大伟表示,未来可能作为商务公寓用途的产品,该地块楼面地价不算太高,还是有一定的盈利空间。

云南城投董事长刘猛在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,云南城投作为上市公司,并非局限于昆明,外地市场一旦有机会,公司还是会积极布局进贤在线房产新都名苑。

此次联合拿地,对于云南城投投资持股比例,刘猛暂未向记者透露,但他说公司可能不会控股,下一步是否参与项目后期开发,目前还不好说。

另据公告透露,因上述宗地的最终成交价款高于公司在联合体内授权约定的竞价上限,公司就该事宜正在与相关各方积极协商。

在严跃进看来,一线城市楼市调控政策加码,未来放松的迹象不明显,既要看到市场的潜力,也要看到调控的杀伤力。类似云南城投等房企,在政策面的解读和预期上,需要具备前瞻性,多留意政策的变动。

由香港《镜报》主办的第七届杰出企业社会责任奖暨第一届学校社会责任奖颁奖典礼在香港举行。其中,由碧桂园集团创始人杨国强创办的国华纪念中学,凭借在教育扶贫领域上的实践和创新,在本次评选活动中荣获“学校社会责任奖”称号。

车主熊先生介绍,他的皇冠车是4辆受损车之一,早上他也没看到现场,是事故发生后,邻居通知他的。现在工地的工作人员正在找他们协商,但却没有拿出一个解决方案,说要等技术人员到现场勘察。在一旁的另一位受损车车主韩先生称,他的凯越轿车虽然没有掉下去,但后轮悬空靠底垫支撑,他担心车身会受到损坏。韩先生还称,那车尾着地的大众越野车才刚买2个月左右,希望工地方能够尽快解决此事。

上海中原地产拥有150多家直营门店,是上海业务规模最大的二手房代理商。该公司董事总经理谭百强表示,受累楼市深寒,公司2008年业绩比2007年减少20%左右。据《第一财经日报》掌握的数据,2007年上海中原地产业绩约4.7亿元人民币,其中2007年6月曾创下10年以来单月业绩最高点,首次突破5000万元大关,门店数量高峰期也曾达180多家。不过,今年6月上海中原地产出现了自今年2月以来的首次亏损,此后连续多月未能走出亏损阴影。

内地房地产十多年的流金岁月,没有出现过大的衰退,许多人都把楼市泡沫当作鬼——谁都没见过。在房价飙升的岁月里,华尔街向市场注入了太多的兴奋剂。在它刺激下,所有人都成了“棒球明星”,都创造了辉煌,财富神话来得是如此容易。而美国式教训说明,房地产高潮的“尾部阶段”,既是利润最丰厚,也是灼热和市场极易变脸的时候,沸点一不小心就成为顶点。

在二手住宅价格变动方面,上半年昆明市二手住宅价格累计上涨7.4%,涨幅比去年同期扩大5.3个百分点,比去年全年扩大4个百分点;大理市二手住宅价格累计上涨4.6%,与去年同期相比由跌转涨,去年同期下跌0.5%,涨幅比去年全年扩大4.3个百分点。

1至11月,上海的房地产投资总额为1262亿元,同比增长4.7%,预计今年总额将有1400亿元,占全市固定资产投资的30%。住房销售1955万平方米,销售同比下降40.9%。新建商品住房1718万平方米,同比下降43.6%。

既然各种拉低首付的促销战愈演愈烈,那么“分期首付”是否适用于所有类型的购房者?对此,行家指出,“分期首付”对于购房者来说,的确大大降低了前期的购房门槛,但其实它只是给购房者更长的交款期限,真正意义上的首付款并没降低。

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来自十堰的网友说:评论时间:2020-09-18
记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复
来自泰兴的网友说:评论时间:2020-09-18
记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复

  • 来自介休的网友说:评论时间:2020-09-18
    世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复

  • 来自枝江的网友说:评论时间:2020-09-18
    我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复

来自津的网友说:评论时间:2020-09-17
一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。 回复
来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-09-17
人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复

  • 来自广水的网友说:评论时间:2020-09-17
    多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。 回复

  • 来自宜城的网友说:评论时间:2020-09-17
    这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。 回复

  • 来自忻州的网友说:评论时间:2020-09-16
    最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复

  • 来自长春的网友说:评论时间:2020-09-16
    爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复

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