【房产销售双合同】北京楼市降价促成交 开发商涨价遭质疑


发布时间:2020-08-13 19:04:09 阅读量:129 作者:渊荣

21世纪不动产分析师孟奇在接受本报记者采访时指出,近期北京出现部分楼盘宣布涨价,是在今年1、2月份楼市成交量大幅增长这一背景下进行的,这种行为给了消费者趁楼市回暖而涨价的感觉房产销售双合同。但是,此轮开发商小范围的短暂涨价,因其虚幻性和背离现实,可能会出现 “涨价泡沫”。

新房降价冲击二手房

近期,北京许多开发商纷纷展开行动,降价的降价、打折的打折、低价入市的低价入市,掀起了一手房市场的小高潮房产销售双合同。一手房来势汹涌的降价、打折热潮,对于周边二手房房价形成不小的冲击,于是周边二手房价出现松动。

在众多降价、打折的一手楼盘中,位于北京东四环百子湾的美利山项目首当其冲,现在的起价为9500元/平方米,均价为10500元/平方米。这个价格较美利山去年年尾的售价14500元/平方米,下降了27.6%。

来自我爱我家公司的数据显示,目前美利山周边的二手房均价大概在13000元/平方米左右,比美利山现在的均价高出2500元/平方米。为了把握住卖房的最佳时机,有一部分二手次新房的成交价已从11000—13000元/平方米下降到了10000—11500元/平方米。

同样位于北京望京新城A1区的国风上观项目降价也很明显,现在这个项目的起价为11500元/平方米,均价在14100元/平方米。周边二手房的均价在13000—14000元/平方米,已同国风上观的均价齐平。这种情况,对国风上观周边的二手房房价影响不小,我爱我家望京新城网店近期的二手房成交价已经明显下降。

另外在号称降价“血流成河”的北京广渠门到西大旺路一带,受到名敦道、金都心语、华翰国际项目集中降价的影响,周边二手房3月上半个月的成交价环比2月同期下降了2.6%,明显高于北京市其他区域的降幅。

受到此前的销售利好刺激,近期多数降价幅度较大的楼盘均不同程度上调了价格,位于北京西四环附近的远洋·沁山水一期售价仅为10800元/平方米,继二期提价数百元后,三期则大步提至13500元,与周边售价接近。

7月北京二手房成交价格小幅上涨。该数据显示,在6月环比下降2房产销售双合同.5%的基础上,7月二手房成交均价由降转升,环比小幅上涨1.3%,但仍低于5月的价格。

福建连天红家具是进驻香江家居建材家具工厂批发城的企业之一,副董事长樊闯表示,项目凭借工厂批发直销的经营模式,能降低家居用品的销售价格,吸引更多的消费者,也利于企业利用这一平台打开市场。(林硕)

国内长租公寓市场可谓风生水起。伴随一系列利好政策的出台,国内住房租赁市场迎来“爆发式”发展,开发商、中介公司、酒店以及创业公司等纷纷推出长租公寓产品。更有甚者,互联网巨头京东、支付宝,金融巨头中国银联、建设银行等也已从运营、金融支持等多方位切入租赁市场,分食租赁市场蛋糕。

一说到经济,消费和房地产是绕不过的话题,诺贝尔经济学奖获得者、“新商业周期理论”之父爱德华·普雷斯科特在年会上表示,中国人的生活水平不断上升,整个东亚地区经济都直逼发达国家,中国一直处于领先地位,预测这种高速增长的趋势会持续下去。中国人非常喜欢消费,所以他认为中国人所做的生产会更多,房地产也是,它是没有天花板的。清华大学国家金融研究院副院长朱宁谈及房地产时则表示:房地产一定是区域性市场,分化会越来越明显。他在清华的一个博士生做了一个特别有意思的研究发现:一线城市的房价很高,但如果算泡沫程度的话,有的三四线城市的房地产泡沫甚至高于一二线城市。朱宁提醒说,房地产是一个资产,而任何的资产最确定的一点是价格一定会波动,不是只涨不跌,一定是有涨有跌,房地产只是周期非常长的资产。与会专家认为,未来的房地产行业进入了平稳期,如果还想投资房产期待房价暴涨,这个机会已经过去了,一般的投资者还是要静观其变。

第五,公用建筑面积之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积的一半的建筑面积。

然而事后跟朋友聊天时,朋友李先生表示,自己前不久也贷了80万元买房,是通过银行直客式服务,间接委托按揭公司“跑腿”办理各种手续的,但是交的按揭办理费用只花了2000多元。王先生听后后悔不已,责怪自己没有货比三家,白白多支付了7000余元的费用。

昨日,上述消息获得了星耀五洲开发商星耀集团方面的部分确认:天津津南区政府的部分公务员确实曾在上述楼盘买房,但总金额并没有达到7亿元。上述7亿元的销售额,实际上还包括了温州和山西等地买房团前期认购的金额,而且数目都很大。天津星耀投资营销副总经理时瑞介绍,为了感谢津南区政府在开发期间给予的帮助和支持,星耀五洲给参加团购的津南区部分公务员提供一定幅度的优惠。其中,购买高层公寓房可以享受9折左右的团购优惠,相当于公司内部员工的优惠水平。

7月北京二手房成交价格小幅上涨。该数据显示,在6月环比下降2.5%的基础上,7月二手房成交均价由降转升,环比小幅上涨1.3%,但仍低于5月的价格。

降价 北京 二手房

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来自高碑店的网友说:评论时间:2020-08-13
当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。 回复
来自雅安的网友说:评论时间:2020-08-13
当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。 回复

  • 来自德惠的网友说:评论时间:2020-08-13
    月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。 回复

  • 来自湛江的网友说:评论时间:2020-08-13
    相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复

来自偃师的网友说:评论时间:2020-08-12
爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复
来自岳阳的网友说:评论时间:2020-08-12
对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。 回复

  • 来自新民的网友说:评论时间:2020-08-12
    没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。 回复

  • 来自连云港的网友说:评论时间:2020-08-12
    生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。 回复

  • 来自虎林的网友说:评论时间:2020-08-11
    没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。 回复

  • 来自沧州的网友说:评论时间:2020-08-11
    很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。 回复

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