【泰安办房产证电话】“购房潮”重现“量价齐涨”担忧再起


发布时间:2020-08-12 18:16:56 阅读量:41922 作者:颉钊

新一轮“购房潮”已经袭来,虽然“以价换量”仍是市场主流的销售策略,但少数开发商开始尝试小幅上调价格,房价上涨已露端倪泰安办房产证电话。

5月以来,有关各地楼盘销售火爆的消息越来越多。国家统计局数据显示,5月全国商品住宅成交环比增长1 6 .3 7 %; 成 交 额 环 比 增 长19.12%。“购房潮”重现楼市,在释放出明确的回暖信号的同时也引发了人们的担忧:随着销售量的走高,房价会否再次回到上升通道?楼市是否又要走回从“以价换量”转入“量价齐涨”的老路上?

素有楼市风向标之称的深圳最近楼市成交量回升迅速,深圳市规划和国土资源委员会数据显示,5月份,深圳共成交4067套新建商品住房,环比增长41%,创下近一年内的新高。而进入6月,成交势头依然不减。6月1日至14日,深圳共成交2274套新建商品住房,超过5月份总 成 交 量 的 一 半 , 同 比 大 幅 上 涨173%。

根据链家地产市场研究部统计,2012年以来,北京期房市场新增项目76个,截至6月上旬,网签量为5674套,其中21个项目年内成交均价 出 现 一 定 程 度 上 涨 , 占 比 约 为28%,与此同时,全市商品住宅成交均价也从1 .9万元上涨到近2万元。

中国房地产学会副会长陈国强分析认为,此轮“购房热”的出现有三个原因:一是开发商采取降价出货策略,注重突出楼盘的性价比,以价换量;二是宏观经济下行国家重提“稳增长”,促使投资加速、货币政策有所放松,同时地方政府受制于财政压力又在对楼市调控进行“微调”,两者合力使购房者预期改变;三是行政性调控政策已经见底,长期累积的刚性需求得到释放。

陈国强表示,“目前市场的情况还是比较复杂,此轮"购房热"带有结构性复苏的特点,适合刚需。热销涨价仍属个案,后市还面临很多变数,需要进一步观察。”

“毕竟中央并没有放松房地产调控,并且宏观经济政策以及地方政府的"微调"政策,都会有一定的滞后性,因此年内并不会出现房价暴涨,总体上仍会比较平稳泰安办房产证电话。”深圳市住房研究会常务副会长陈霭贫说。

不过,仍有一些专家表达了自己对后市的担心泰安办房产证电话。

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,在“稳增长”的宏观调控指向之下,货币政策和信贷政策的松动促使流动性得到释放,这不可避免地会波及房地产市场。随着成交量的放大,楼市企稳回升的预期会越来越高,如果调控政策不能坚定有效地保持,不排除未来楼市又走回“量价齐涨”的老路。

房地产调控的成果能否巩固,在保持房地产市场稳健成长的同时,如何避免重回价格暴涨的老路考验着调控的智慧。

链家地产副总裁林倩认为,出于有利于整个房地产市场健康发展的角度,调控依然需要从严执行,刺激刚性需求是合理的,但过度放松很容易使得在刚性需求层面产生透支消费。北京中原市场研究部总监张大伟说,“要继续抑制投资需求,限购城市的力度不仅不应该放松,甚至应该继续加强,限购并非禁购,在之前限购的基础上,应该加大全国联网城市的多城市限购多套房。”张大伟建议,对真实自住需求的信贷政策应该维持一定松动,但是松动的幅度不宜过大,以免被市场理解为全面放开的信号。同时,开拓更多投资渠道,避免群众的投资只能选择楼市。继续尽可能地加大保障房的建设,保证保障房供应的真实性。

作者:罗宇凡赵瑞希华

楼市 购房 量价

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来自华阴的网友说:评论时间:2020-08-12
你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复
来自十堰的网友说:评论时间:2020-08-12
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  • 来自汉中的网友说:评论时间:2020-08-12
    守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。 回复

  • 来自霸州的网友说:评论时间:2020-08-12
    不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复

来自锦州的网友说:评论时间:2020-08-11
你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。 回复
来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-08-11
白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。 回复

  • 来自乐平的网友说:评论时间:2020-08-11
    要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2020-08-11
    要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。 回复

  • 来自深州的网友说:评论时间:2020-08-10
    要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复

  • 来自广汉的网友说:评论时间:2020-08-10
    结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。 回复

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