【容桂 没有房产证】广州楼市成交势头放缓


发布时间:2020-08-13 18:32:19 阅读量:903 作者:语堂

有楼盘报价一降再降容桂 没有房产证

临近岁末,广州楼市热度似有继续降温的趋势。不但市中心成交萎缩明显,一向畅销的外围区域也现成交放缓迹象,连续两周几无住宅新货推出。记者发现,在冲刺年度业绩等多重目标的推动下,部分楼盘确实出现了降价促销的现象,以期以价换量。

经纬行研究中心指出,虽说年底冲业绩,大部分发展商均会有一定的让利促销行为,但当前楼市是有实质性的价格调整,虽然是属于高位上的回调,也证明市场淡静的形势。在政策未有放松背景下,降价范围或有进一步扩大的趋势。

记者赖伟行容桂 没有房产证

降价逐个数容桂 没有房产证

郊区

“我们马上就要开盘了,均价最低只要11500元/平方米起。”昨日,记者接到了来自番禺亚运城板块某楼盘销售员的电话,销售人员向记者表示,楼盘今天将正式发售新一期的“楼王”产品单位,但是与去年10月时均价最高达到15000元/平方米不同,楼盘的报价已经大幅下调。而此前在“穗六条”出台后,该楼盘的均价也曾调整到12000元/平方米,如今推出“楼王”单位,价格反而一降再降。不过,销售员却向记者强调,楼盘此前的降价只是因为推出的是毛坯单位,所以实际上只是适度的“让利”措施。

而在近期,不少开发商也陆续采取这种措施,通过把装修房改为毛坯房推售,变相“降价”以期吸引购房者的注意。像荔湾区某楼盘此前就推出了一批特价单位,剔除装修价格,由原来的28000元/平方米调整到了24000元/平方米,但要求买家一次性付款。

市区

二手中介为一手楼盘拉客

记者发现,在这一波楼市转向中,“特惠价”、“一口价”以及“团购优惠”等价格调整的方式又再悄然出现,而不少一手楼盘更纷纷请出二手中介帮忙卖楼。即使在核心区,也有中介开始走上街头,直接举牌推销自己代理的楼盘。

“最便宜特价单位只要28888元/平方米,非常之‘笋’,有没有时间去看一看啊?”记者在海珠区南田路附近发现,某大型中介行派出了大批经纪,一连数日走在街头附近,向过往的行人推销附近的某个一手楼盘。而就在两个月前,该楼盘的报价依然达到32000~33000元/平方米,如今价格已经大幅下调。

“最近二手楼看楼的人比较少,公司就把我们调过来卖一手楼了。”中介人员邓先生表示,之前他们卖一手楼都只是在中介行内坐着等顾客来咨询就可以了,近期由于业务比较“繁忙”,所以大家每天都“上街拉客”,非常辛苦。

例如本案例中的房屋存在严重质量问题影响正常居住和使用,买受人要求退房并赔偿损失。另外,如果开发商存在迟延交付房屋或者迟延办理房产证超过法定期限、规划设计变更未通知购房者等情形,购房者也可以从这些角度起诉要求解除合同,这样方能有机会合法弥补自己的损失。

值得注意的是,早在去年前海首批土地出让之前,佳兆业曾透露出进军前海的意愿。当年4月16日,佳兆业曾宣布,其下属子公司捷丰投资和关联公司富昌金融的子公司富昌海外在前海成立合资公司,并将以此参与前海的土地拍卖或招标。

SOHO中国(0410.HK)宣布,将上海的SOHO海伦广场和SOHO静安广场及其权益全部出售给金融街控股股份有限公司,总交易金额为52.3亿元。两年前,SOHO中国购入这两个项目的价格为41.04亿元。这笔看起来并不怎么赚钱的交易,引起了外界对SOHO中国转型的诸多猜测。

中原地产三级市场研究部总监张大伟认为,虽然目前房企并不是大规模地“出海”,而是小范围内出现一股“出海”热。一方面证明,受国内土地价格、利润率和政策变动的影响,许多房企已经开始瞄准国外市场;另一方面,出于房企业务发展的需要,其需要借外国房产市场学习外国房产开发经验,以适应未来房产市场的变化。同时,他指出,房企“出海”还因为中国“海外购房团”的巨大购买潜力。但业内也担忧,房企集中在一地开发易引发供应过剩的隐患。

小周也觉得该给姑娘一个交代,于是拿出自己多年的积蓄,又借遍了周围所有的亲朋好友,凑出了首付,欢天喜地地定下一套110平米的婚房,并第一时间向“准丈母娘”作了汇报。

杨先生介绍说,一开始到了中介门店后,就直接表示想要入手这套房源,请中介安排与房主见面,洽谈交易,但是中介始终无法安排杨先生与房主沟通,不是说房主出差了,就是房主没时间,就这么拖了小半个月。

去年万科、保利、龙湖、远洋等房企,也纷纷加大对二三线城市商业地产的投入。其中,万科2013年新增纯商业面积二线城市占比为29.5%,保利则为38.6%。商业地产投入逐年增加,开发商扎堆进入商业地产市场,但业内人士也提醒,商业地产市场中后期招商和运营管理很重要,这是企业需要注意的。

SOHO中国(0410.HK)宣布,将上海的SOHO海伦广场和SOHO静安广场及其权益全部出售给金融街控股股份有限公司,总交易金额为52.3亿元。两年前,SOHO中国购入这两个项目的价格为41.04亿元。这笔看起来并不怎么赚钱的交易,引起了外界对SOHO中国转型的诸多猜测。

●各级政府要增加财政投入,提高建设质量,保证公平分配,完善准入退出机制,年内基本建成保障房480万套,让翘首以盼的住房困难群众早日迁入新居。

事实上,从实地探访情况来看,尽管西局紧邻丽泽桥,但由于隔着三环,并没有显得杂乱,而且从西三环辅路可直接行至龙湖与泰禾所得地块,交通便利性不言而喻。另外,就龙湖与泰禾的西局地块位置来看,紧邻着两座刚刚落成的公园,一改人们对西局环境较差的刻板印象。

●数据显示,广州、深圳两市新建商品房(不含保障房)价格与上月相比分别下跌0.3%和0.2%。但与去年同期相比,广州的新建商品房价涨了1.1%,深圳涨了1%。二手房价格,广州和深圳分别下跌0.4和0.8个百分点。

据新华社电 国家统计局18日发布的报告指出,1月份我国70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有48个,持平的有22个。也就是说,70个城市的新建商品住宅价格环比全部下降或持平,告别上涨。

虽然业主的遭遇令人同情,但在法律面前,单纯的市场价格波动并不能成为“退房”甚至“房闹”的理由。记者曾采访过一位资深房产律师,在他接手的相关退房案件中,“真正解除商品房买卖合同的,即成功退房者只在1%左右。”

楼市 广州 业绩

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来自汕尾的网友说:评论时间:2020-08-13
织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。 回复
来自福泉的网友说:评论时间:2020-08-13
织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。 回复

  • 来自金昌的网友说:评论时间:2020-08-13
    结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。 回复

  • 来自黄山的网友说:评论时间:2020-08-13
    愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。 回复

来自平凉的网友说:评论时间:2020-08-12
突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。 回复
来自霍州的网友说:评论时间:2020-08-12
清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。 回复

  • 来自高邮的网友说:评论时间:2020-08-12
    我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复

  • 来自福州的网友说:评论时间:2020-08-12
    付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

  • 来自宜兴的网友说:评论时间:2020-08-11
    我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。 回复

  • 来自连云港的网友说:评论时间:2020-08-11
    虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。 回复

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