【宜兴问题房产】北京土地新政实施1月 3地块招标"最高价"2次失意


发布时间:2020-08-06 06:14:15 阅读量:539 作者:星儒

两个中标开发商出价非最高宜兴问题房产

三地块招标“最高价”两次失意

土地出让改革不再“价高者得”,报价倒数第二照样拿地

在北京的土地出让新政实施1个月后,北京首次公布了以招标方式出让的地块结果。昨日,北京市土地整理储备中心公布了上周开标的3个地块的竞标结果,其中昌平区北七家地块竞得的开发商,当时投标的地价款在5家参加竞争的开发商中,仅排倒数第二。

北京土地不再“价高者得”

上月16日,北京推出土地新政,改进了以往只是“价高者得”的挂牌出让方式,将更多采用“综合条件最优者得”的综合评标方式,即招标出让方式。其中,地价在综合评标中所占的比重,从过去的50%下降到25%。

上周三,房山区长阳镇3号地、8号地、昌平区北七家地块、延庆县地块招标出让。4个住宅地块均没有出现流标,进入到综合评标环节。

昨日,市土地整理储备中心公布了前3个地块的竞标结果,三家中标的开发商有两家是国企。而从最终成交的地价显示,北京土地交易已不再是“价高者得”。

昌平区北七家地块最终中标的开发商为金融街控股股份有限公司,成交地价为18.0733亿元。在上周开标时,该地块的底价为16亿元,参加竞标的5家开发商的报价均超过底价,最高的达到21.2亿元。金融街控股股份有限公司的报价仅为倒数第二。

房山区长阳镇3号地的中标开发商为北京万科企业有限公司和中粮地产(集团)股份有限公司联合体,成交地价为9.831916亿元。当时该地块的底价为9.1亿元,6家竞争开发商的报价中,有3家超过底价,最高的达到11.5349亿元,万科的报价排名第二。

长阳镇8号地的最终结果则是出价最高的开发商最终拿地。建工集团以14.0211亿元的最高报价竞得了该地块。不过,该地块折算的楼面地价为每平米7000多元,而此前房山“地王”的纪录则达到了9302元/平米。

中标开发商综合评分最高

对此,市土地整理储备中心副主任叶向忠说,最终的竞标结果,是由专家组成的评标委员会,根据各个开发商的综合情况,进行评分,评分最高的为中标者。这3个地块的中标开发商都是综合评分最高的。

对于评标的具体过程,叶向忠表示他也不知晓,都是专家评出的。不过评标的各个因素并不会都有一个很量化的指标,而是专家根据各方面的因素进行综合考虑评比。

延庆县地块的结果昨日并没有公布,叶向忠表示,延庆县地块是由当地负责报批,而公布结果的这3个地块则由市土地中心报批宜兴问题房产。而早在本月7日就开标的通州区永顺镇限价房地块,目前也还没有公布竞标结果,这是因为几家开发商的评标分数比较接近。该地块很快就会公布结果,不会出现流标。 (记者马力)

上海财经大学不动产研究所所长陈杰表示,通过加强资金流的约束提高二套房首付比例,可以大幅提高炒房成本,一定程度上会抑制投机炒作。“楼市短期内会冷却一段时间,但还要警惕反弹。上海2015年房地产开发量和新开工都不旺盛,供给回升需要一个周期。”

国泰君安研究报告指出,2010年信贷总量增长总体受影响很小。一方面,房贷新政导致按揭贷款中投资投机需求下降;另一方面,政府会扩大土地和房屋供给,增加普通房、廉租房等供应,相关贷款需求会增加。房贷新政的影响更多体现在贷款结构的调整上,对贷款总量影响有限。(记者 黄惠敏 )●今后未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用

上海财经大学不动产研究所所长陈杰表示,通过加强资金流的约束提高二套房首付比例,可以大幅提高炒房成本,一定程度上会抑制投机炒作。“楼市短期内会冷却一段时间,但还要警惕反弹。上海2015年房地产开发量和新开工都不旺盛,供给回升需要一个周期。”

北京市银监局日前下发《关于加强辖内银行个人住房贷款业务管理的通知》,要求各银行在4月20日后办理二手房贷款及个人抵押消费贷款业务时,必须严格执行“抵押在先,放款在后”的新流程,这一新政对房贷市场冲击较大。

4月16日登台亮相的股指期货,并没有走出部分投资者期盼中的上涨行情,反倒是给了他们当头一棒。16日当天4只期指合约全线尽墨,而19日4只期指合约更是显暴跌走势。股指期货推出,造就了中国式的套利套保法。所谓套利,目前并不是指国外金融机构擅长的境内外套利,也不是期现货之间的套利,现在基本没有期现之间的套利空间。所谓套保,并不是做空期指做多沪深300大盘股,实现稳健的中间业务收益,而是指在做空期指的同时,做多中小盘股,或是在利用资金杠杆做空期指的同时,腾出大部分自有资金来打新股,以获得60%的无风险打新收益。如果期指开始做多,大盘股不会向下,倒是中小盘股后市值得担忧。

三、基础设施行业(注1)中长期贷款增速回落较快。1季度,主要金融机构基础设施主要行业本外币中长期贷款新增7108亿元;季末余额同比增长33.3%,比上年末下降9.7个百分点。其中,水利、环境和公共设施管理业中长期贷款余额同比增长56.5%,比上年末下降28.7个百分点;交通运输、仓储和邮政业中长期贷款余额同比增长33.0%,比上年末下降7.1个百分点;水电气的生产和供应业中长期贷款余额同比增长11.7%,比上年末下降3.2个百分点。

10天前:“他给我发了条短信,说房子涨价不卖了,定金可以退,我要跟他打官司!”

房产增值除了给投资投机客带来了盆满钵满的回报外,还“温暖”了财务困难的上市公司。

目前,第一批安置用房地块已经确定,土地面积约80公顷,可提供安置房200万平方米宜兴问题房产。现阶段正在办理相关建设前期手续,“五一”后将陆续开工建设。这些地块土地每建筑平方米的平均成本约3500元。

近日,记者走访漳州楼市,发现多个楼盘定价混乱,捂盘惜售严重。在售楼处,都没有明码标价。漳州万科城滨江府楼盘8号楼是7月12日取得预售证,四个多月后至今没有开盘;9号楼是11月11日拿到预售证,也没有开盘,备案价直接上提数千元到一万七。

北京 地块 土地

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来自诸暨的网友说:评论时间:2020-08-06
有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴…… 回复
来自永州的网友说:评论时间:2020-08-06
有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴…… 回复

  • 来自溧阳的网友说:评论时间:2020-08-06
    咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复

  • 来自唐山的网友说:评论时间:2020-08-06
    我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。 回复

来自长治的网友说:评论时间:2020-08-05
深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复
来自灯塔的网友说:评论时间:2020-08-05
人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复

  • 来自海伦的网友说:评论时间:2020-08-05
    明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。 回复

  • 来自淮安的网友说:评论时间:2020-08-05
    人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。 回复

  • 来自汕头的网友说:评论时间:2020-08-04
    其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复

  • 来自富锦的网友说:评论时间:2020-08-04
    深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复

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