【锦绣东方房产】楼上装地暖楼下屋顶渗水 专家:楼下住户可索赔


发布时间:2020-08-05 09:02:59 阅读量:326 作者:慨轮

宁波市建筑工程安全质量监督总站综合科陈科长说,房子在建造中有一定标准,施工单位承担在正常使用条件下的保修义务,但是因自身装修造成的破坏,一般由自己承担锦绣东方房产。

家住海曙区的应女士给自家的新房子安上了地暖。刚装上不久,楼下孙先生还未装修的屋顶就开始渗水,石灰直往下掉。

“是不是楼上人家的地暖造成自家屋顶漏水呢?”40多天来,孙先生找应女士和小区物业协商,可至今没得到一个合理的解决方案锦绣东方房产。

眼看新买的房子因为渗水而不能装修,着急的孙先生求助本报热线。

新房屋顶出现大面积渗水

昨天下午,记者赶到了孙先生的新居——海曙区东方威尼斯小区二期26号4楼。

孙先生说,房子自去年10月交付以来一直闲置着。一个半月前,他们夫妇俩计划装修新房子,以便在过年前能入住,可是发现新房屋顶出现了大面积的渗水。

“主卧顶上出现了一条宽50厘米、长4米左右的渗水带,面积超过2平方米,石灰也脱落了。”孙先生痛心地说:“卫生间和其他房间也有不同面积的渗水,装修计划不得不暂停。”

孙先生认为,屋顶渗水可能是因为两个月前,楼上应女士家装了地暖。

楼上居民坚称

不是地暖惹的祸

昨天下午,记者联系了应女士以及给应女士家装地暖的吴先生。

应女士说,新房在装完地暖后一直没有使用,整个地暖设备也采取了隔热、防水措施,装完以后还进行了空压测试,未出现异常,因此楼下渗水问题不可能是因为地暖引起的。

装地暖的吴先生说,地暖设备安装完后,会浇上一种特制水泥,含水比例高于普通水泥;装完地暖后还铺了高密度的瓷砖,也许是前段时间天气潮湿,水泥凝固时水汽无法向上蒸发,可能渗漏到楼下孙先生家。

专家表示

楼下居民有权索赔

那么,该如何解决渗水问题呢?

应女士认为,自家装地暖并不违反有关规定,不存在过错,孙先生家屋顶的渗水只能说明房子的质量有问题,得找房产公司。

东方威尼斯小区二期的开发商宁波富邦房产工程部倪经理说,房子交付前已经进行了验房,应女士还在合同上签了字,因此公司没有赔偿责任。

记者就此事咨询了宁波大学法学院吕仕法教授,他表示,这事涉及到相邻权及物权保护。根据《民法通则》及《宁波市城市房屋使用安全管理条例》的相关规定,一方因房屋装修而造成相邻方渗漏或结构损坏等影响的,相邻方有权要求及时修补、加固,并赔偿相应损失。

不难发现,经过长时间“潜伏”,不少正迎来或即将迎来“最后期限”的出让地块,已踩着最后的节点陆续动工。

这意味着证监会对房企再融资的条件限制进一步放宽。事实上,从2013年下半年房企再融资开闸以后,这些房地产企业已经能够从资本市场获得更多的低成本资金。

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使用资金严:开发商申请使用预售资金手续严格

市民在公租房摇号现场翘首以盼。广州日报记者骆昌威 摄

3月13日~19日,在市住房保障办将通过网站和3月14日在《广州日报》公示,接受举报。

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孙先生 屋顶 海曙区

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来自诸城的网友说:评论时间:2020-08-05
我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复
来自保定的网友说:评论时间:2020-08-05
我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复

  • 来自湘潭的网友说:评论时间:2020-08-05
    世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复

  • 来自北宁的网友说:评论时间:2020-08-05
    不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。 回复

来自大石桥的网友说:评论时间:2020-08-04
黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复
来自湘西州的网友说:评论时间:2020-08-04
原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复

  • 来自衡阳的网友说:评论时间:2020-08-04
    你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。 回复

  • 来自天水的网友说:评论时间:2020-08-04
    人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。 回复

  • 来自吴江的网友说:评论时间:2020-08-03
    爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。 回复

  • 来自建阳的网友说:评论时间:2020-08-03
    真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复

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