【云南养老房产】中国房地产业走入常态 行业风险可控


发布时间:2020-08-05 13:12:55 阅读量:17770 作者:朝实

房地产市场的降温,也导致各界对房产商资金链及银行风险的猜测云南养老房产。从2014年年底开始,中国多地出现“开发商资金链断裂,楼盘遭银行拍卖”传言。对此,曹远征明确表示,楼市不振的确会导致银行风险增加,但从整体上看风险较小。

中国房地产市场成交量、价格、投资悉数下滑,有媒体报道称中国楼市进入“白银时代”。原国家统计局总经济师、国务院参事室特约研究员姚景源日前在接受中新社记者采访时表示,房地产行业的回落是好事,意味着房地产行业正从过去的暴利时代走向常态。

中国社科院发布的《中国住房发展报告(2014-2015)》指出,中国85个城市的房地产投资金额从2013年到2014年呈现不断下降的趋势,房地产新开工面积较2013年呈下降趋势,二三线城市房地产多出现负增长。

2015年中国各地方两会已陆续闭幕。有媒体报道指出,以往被当作重头戏的“房地产调控”从各地政府工作报告中“淡出”,北京、上海、浙江、广东等地的政府工作报告均对房地产“着墨大减”。

目前,除北京、上海、广州和深圳严格执行楼市限购之外,中国绝大多数地区已经取消“限购令”云南养老房产。

“地方放开房地产限购,我赞成。”姚景源说。他表示,房地产行业的产业链条长,关联行业多,上游的钢铁、水泥、建材,下游的家具、家电等产业都与房地产行业紧密相关。伴随房地产行业的回落,上、下游相关行业都出现了困难。从这个角度看,房地产行业需要平稳发展。“宏观经济政策要根据不同时期有所修正,这才叫实事求是。”他告诉中新社记者,“对于真正存在居住需求的消费者,我主张在信贷等金融政策上给他们提供方便。”

姚景源同时也坦言,中国的房地产确实存在问题,集中表现在房价过高。“像北京一平方米买到五万块(人民币)甚至更高,一个普通劳动者一年的收入就买一平方米房子。”他认为,推高房价的因素很多,与地方政府的土地政策、货币超发以及官员腐败都有关系。

中银国际控股有限公司首席经济学家曹远征则认为,2012年开始,中国新进劳动力以每年二三百万人的速度下降,这导致对住房的刚性需求减少,房价“疯长”的趋势开始发生变化。

曹远征认为,随着房价趋势的转变,房地产开始回归本质——“住房需求”。而住房需求和就业等个人发展机会密切相关。这意味着,在就业机会较多的一二线城市,房价有可能继续上升;而三四线小城市的房地产市场则面临更大的下行压力,同时也会给银行和金融业带来一些新的挑战。

不过他始终强调,银行发放的房地产开发贷款很少,即使有坏账,比例也非常小;而按揭贷款方面,由于中国购房首付比例高达30%,只要房价不出现极大的下跌,就不会出现大面积的断供。“对于银行来说,风险是可控的。”曹远征说。(完)

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但在今年,这座被列为第四批广东省文物保护单位、位于饶平县饶洋镇赤棠村的明代土楼——新彩楼,却因暴雨频频一个月之间又倒塌了5间房屋。当地文物主管单位的一位负责人坦言,这些被列为文物保护单位的饶平土楼,几乎全部亟待维修。

近日,《证券日报》获悉,北京市东二环朝阳门北京INN项目低价开盘,销售单价几乎与燕郊高端项目持平。据悉,开盘当日推出30套房,有200人抢购,现场甚至引发三人轻伤。据《证券日报》记者采访获悉,购买北京INN项目的陈女士向记者直言,“太幸运了,终于让我抢房到了,悬着的心算是落地了”。据陈女士介绍,凌晨5点就来排队,就怕排到自己选不到房。还好排号早,没有错过机会。“现在房子一天一个价,我真是担心这次选不上,下次价格就不知多少钱了”。记者发现,很多购房者都有陈女士的想法,现在市场的火爆,让购房人担心自己的钱赶不上房价的攀升。一位没有选上房的王先生对记者说,“房源真是太少了,我本来想买两套,都没有轮上我就清盘了。只能盼着下次开发商还能再推出房源了,到时候不知道价格又会是多少”。

《中华人民共和国土地管理法》规定,两年不开发的土地逾期无偿收回。业内人士表示,这意味着,即使是在2003年“禁墅令”颁布前获批的原有别墅用地,也早已过了开发期限。然而,搜房网等中介统计显示,目前仅北京周边以“别墅”名义在售的楼盘就有上百个。

随着各种利好刺激,南京住宅市场持续火热,房产交易大厅每日人满为患。但与住宅市场“高烧”不止不同的是,南京商业办公楼则交易冷淡。其中,住宅与商业用房去化周期相差近34倍,可谓是冰火两重天。

此外,除了得到可观的资金援助,债务重组取得积极进展之外,被封房源屡屡“解禁”也被外界看做佳兆业复活的重要表现云南养老房产。

成交量上涨造成库存下滑。截至10月31日,深圳新房库存套数为34363套,环比下跌1.9%。其中龙岗区库存下降幅度最大,仅罗湖和南山区库存上涨。据悉,2015年底,深圳住房保障覆盖群体将超过200万人;未来5年,这一数字还将达到300万元,占到常住人口的25%以上。

“近年来,在国家粮食连年丰收、国际粮价持续走低的情况下,有人认为国家对农业的支持力度可以减弱。而文件提出农业投入只增不减,农业支持保护力度继续加大,体现出中央对三农工作不放松、确保农业重中之重地位的政策意图。”中国人民大学农业与农村发展学院副院长郑凤田说。

身为城管执法人员,在收受当事人“好处费”后,竟为违章建筑充当“保护伞”!广东省检察院官方微博14日披露,湛江市检察机关日前已依法立案查办了湛江市城市管理行政执法局下属分局的4名相关责任人员,目前案件仍在进一步调查处理中。

中国 行业 常态

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来自鸡西的网友说:评论时间:2020-08-05
做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。 回复
来自万宁的网友说:评论时间:2020-08-05
做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。 回复

  • 来自新乡的网友说:评论时间:2020-08-05
    生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

  • 来自曲靖的网友说:评论时间:2020-08-05
    带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复

来自丹江口的网友说:评论时间:2020-08-04
你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心 回复
来自南阳的网友说:评论时间:2020-08-04
改变,不需要你自己说,别人会看得到。 回复

  • 来自句容的网友说:评论时间:2020-08-04
    为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复

  • 来自广州的网友说:评论时间:2020-08-04
    人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。 回复

  • 来自济宁的网友说:评论时间:2020-08-03
    聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复

  • 来自兴义的网友说:评论时间:2020-08-03
    其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。 回复

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