【台州路桥双水路旁房产】无锡公积金贷款额度上调 政策难抵去化压力


发布时间:2020-08-05 13:16:41 阅读量:8782 作者:裕明

据了解,与住房公积金有所松动不同的是,当前无锡各大银行房贷松动有限,中行、农行、建行、工行等四大银行对首套房贷并未作出太大调整,在贷款首付比例、认购认贷条件和贷款利率上几乎无变化台州路桥双水路旁房产。

对楼市全面放开限购的无锡,又开始进行政策调整。

9月12日,无锡市住房公积金管理中心对外发文称,借款人本人正常缴存住房公积金的,最高贷款额度为30万元;借款人及配偶正常缴纳住房公积金的,可享受60万元的最高贷款额度,办理二套房公积金贷款条件放宽台州路桥双水路旁房产。该新政从10月1日起正式执行。

公积金贷款松动

其中,购房人公积金贷款额度上调及二次贷款松动两方面引人关注。根据新出台的文件,如果住房产权已经转移给他人,则可以申请办理第二次公积金贷款。

同时,无锡还强调将加大金融支持力度。无锡各商业银行对居民首套商品住房贷款利率继续实行优惠政策,依法承担存量房买卖按揭贷款业务中产生的抵押评估等相关成本,减轻购房人负担;加强放贷服务,优化放贷流程,缩短办理时限,个人住房信贷申请材料齐全的,贷款审批期限不超过7天。

无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵表示,上述新政是限贷政策放开的一个信号,对提振市场信心、活跃楼市交易都将起到积极作用。

政策难抵去化压力

事实上,这并不是无锡第一次对楼市进行调整。今年4月22日,无锡市宣布从5月1日起,全市范围内只要购买成套商品住宅 含二手房 、户均建筑面积达60平方米以上,且在本市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。7月25日,无锡官方又对外宣布,将取消90平方米(含)以上住房的限购政策。

虽然无锡连续出台政策对楼市进行刺激,但是效果却一般。数据显示,8月无锡共成交商品住宅47.77万平方米,同比增长39.23%,环比增长20.27%。但进入9月份,无锡楼市开始遇冷。其中9月份首周无锡全市商品房成交8.58万平方米,较前一周下降近50%,日均成交也仅有109套。

有统计数据显示,目前无锡楼市库存达到15万套,为江苏省库存最高的城市,去化时间长达30个月台州路桥双水路旁房产。“取消限购之后,8月份无锡楼市出现了一定程度的上涨,但是在限贷还未放松的情况之下,这种刺激效果只会是短暂的,作用有限。”业界专家张建初如此表示。

房地产行业专家李智持相同意见。他表示,如此高的库存,各方压力可想而知,在限购取消的作用并不明显的情况下,贷款政策就成为调整方向,“此次无锡调整公积金政策可在一定程度上刺激楼市,但想要起到更大的作用,取消限贷是最好的选择。”

■查道坤/文

不用怀疑,国内70个大城市同比、环比价格数据变动对国内房地产市场来说,具有一定市场代表意义,而且有助于人们对市场房价趋势作出判断。不过同时要注意的是,与城市二手房不同,由于新建商品房预售审批限制,所以城市房价涨幅同比、环比涨幅的回落,只是城市房价涨幅减小,并不代表是城市房价下跌。

另外,其余省份上半年供地同比均有所上升。但是,除了京津苏三地,其余均未达到过半计划。

身为城管执法人员,在收受当事人“好处费”后,竟为违章建筑充当“保护伞”!广东省检察院官方微博14日披露,湛江市检察机关日前已依法立案查办了湛江市城市管理行政执法局下属分局的4名相关责任人员,目前案件仍在进一步调查处理中。

的确,有数据显示,深圳投资客比例已高达50%,而上海方面,也涨至3成。此外,二手房换手率也有此现象。据链家地产监测的两组数据显示,2015年成交的二手房中,持有年限不足两年的比例约占25%,满两年但不足五年的约占32%。近两个月房屋换手更为频繁,近两个月内成交的二手房中,业主持有时间不足半年的比例就高达8%。同时价格也呈现了非理性的上扬。

广州楼市终于开始由“假摔”向“真跌”转变。根据网易房产数据中心监测阳光家缘网签的最新数据显示,7月1日至7月30日,广州十区二县一手住宅均价为10386元/平方米,与6月同期(6月1日至6月30日)相比环比跌6.2%,仅高于今年2月份10252元/平方米的均价。

近日,《证券日报》获悉,北京市东二环朝阳门北京INN项目低价开盘,销售单价几乎与燕郊高端项目持平。据悉,开盘当日推出30套房,有200人抢购,现场甚至引发三人轻伤。据《证券日报》记者采访获悉,购买北京INN项目的陈女士向记者直言,“太幸运了,终于让我抢房到了,悬着的心算是落地了”。据陈女士介绍,凌晨5点就来排队,就怕排到自己选不到房。还好排号早,没有错过机会。“现在房子一天一个价,我真是担心这次选不上,下次价格就不知多少钱了”。记者发现,很多购房者都有陈女士的想法,现在市场的火爆,让购房人担心自己的钱赶不上房价的攀升。一位没有选上房的王先生对记者说,“房源真是太少了,我本来想买两套,都没有轮上我就清盘了。只能盼着下次开发商还能再推出房源了,到时候不知道价格又会是多少”。

国家发改委规划司司长徐林在题为《国家“十三五”规划与建材业转型升级》的主题演讲中详细解读了在宏观经济调整转型的大背景下,建材业如何转型升级的重要思路。

新房拿到手,本来是件开心的事,但装修时却发现“客厅地板少了钢筋”,两间卧室地面高低差达4.5厘米。这样的奇葩事,被成都市新都区大丰街道居民李泽林遇到了。经相关部门检测,客厅地板表层钢筋被压弯,不符合建筑规范。为此,李泽林找到开发商要求赔偿9万元,但开发商只答应把客厅不平的地方凿平,“其他的不影响使用”。

“近年来,在国家粮食连年丰收、国际粮价持续走低的情况下,有人认为国家对农业的支持力度可以减弱。而文件提出农业投入只增不减,农业支持保护力度继续加大,体现出中央对三农工作不放松、确保农业重中之重地位的政策意图。”中国人民大学农业与农村发展学院副院长郑凤田说。

地产行业今年能否成为力挺大盘走牛的中流砥柱,要看九、十月份销售旺季的数据来定,如果在此之前,房价的下调幅度能够达到市场的预期,成交量有望在四季度出现较大幅度的反弹,对行业形成利好。但如果开发商在价格上继续硬挺,则缩量盘整的时间将会更长。目前而言,前者的可能性更大。

公积金 贷款额度 住房

上一篇: 2013年 中海最赚钱 绿城房最贵

下一篇: 北京:公租房里过大年(图)


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-08-05
我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复
来自黑河的网友说:评论时间:2020-08-05
我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复

  • 来自安阳的网友说:评论时间:2020-08-05
    每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。 回复

  • 来自陇南的网友说:评论时间:2020-08-05
    人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。 回复

来自凯里的网友说:评论时间:2020-08-04
带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。 回复
来自原平的网友说:评论时间:2020-08-04
谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。 回复

  • 来自汕尾的网友说:评论时间:2020-08-04
    爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。 回复

  • 来自高安的网友说:评论时间:2020-08-04
    一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。 回复

  • 来自台南的网友说:评论时间:2020-08-03
    我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复

  • 来自济宁的网友说:评论时间:2020-08-03
    再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。 回复

热门专题