【婚后办房产证属于二套房么】巧识户型图陷阱 避免买到“手枪房”“乌龟房”


发布时间:2020-08-10 07:01:49 阅读量:756 作者:岩乐

“原本设计的休闲阳台,怎么变成了通风巷道?”市民张女士反映,图纸上两面采光的阳台,交房后发现一面是与邻居的隔墙,仅剩另一面不到1米的采光通风口婚后办房产证属于二套房么。张女士这才恍然,由于不是独栋建设,只有左右两侧单位的住户享受了所谓的休闲阳台。

如何躲过雷区,买到称心如意的好户型,业内人士纷纷支招,教购房者避免买到“手枪房”、“乌龟房”等。

细看房间尺寸

还原户型图上家具真实比例

“交房前看图纸,客厅不仅能放下沙发,一旁还有空间放饮水器和盆栽,怎么房子到手后发现,大一点沙发都容不下?”这样的尴尬,不少购房者都遇到过。所以,购房前要多留意户型图,有的开发商不标注尺寸,即使标注,也基本上都是建筑尺寸(包括墙体的尺寸)。有的开发商恨不得把户型图设计成 3D 的,填满家具家电,但事实上,这些家具并不是等比例画上去的,实际空间并不足够放置户型图上的家具。

排除狭长通道

好户型空间利用率更高

买房要考虑的因素有很多,配套、开发商、容积率、户型、产权、价格、地段等,最看重什么因人而异,但是户型人人都会考虑。有的开发商在户型设计上,各种奇葩层出不穷,手枪、乌龟、三角裤……不断挑战购房者的想象力。

所谓手枪房、乌龟房,业内人士分析,就是设计的各个房间结构在户型图呈现的整体视觉。例如手枪房中,各个房间或并排或呈现直角转弯,其中必有各种门和狭长的通道进行连接,不仅多余的通道浪费了大量空间,实际居住也很不合理,卧室与卫生间距离较远,厨房与饭厅间相隔一间卧室等。

选择适合自己的房子其实是一门大学问,多花些时间在选择户型上是必要的婚后办房产证属于二套房么。购房者尽量不要太冲动,看完样板间后就定下来,要多考虑今后居住的实际情况。

一眼看出自然通风采光

称心户型有益身心

专业人士表示,通常我们看到的户型图是没有楼座分布的,不能实际呈现未来可能出现的建筑物遮挡、楼间距狭窄、影响采光等问题。所以,买房时除了要看户型图,楼层平面图也是很重要的。

南北通透的户型通风好、采光好,冬天不冷夏天不热。但只要同时有南向和北向的房屋就能叫南北通透了吗?其实不然。有南北两个房间的同时,门还要相对才可以算南北通透。

华西城市读本记者 邓烨

剧中的霍格沃茨式古典书房更是很多人超爱的。楼梯衔接的两个完全不同的空间,体现了古典与现代完美融合。1/3的旋转式书房面积占比稳稳地向女粉们表明:教授不仅人帅而且有内涵,数百年的图书收藏堪比小型图书馆。

近日,苏州出台调控政策加强对商业地产的管理,至此,多年来一直脱离调控中心的商业地产首次被地方政府纳入调控范畴。无独有偶,加上随后的SOHO中国抛售上海物业行为,再次将公众的视野聚焦在商业地产市场。

记者了解到,受房价持续上涨的影响,今年金三银四虽然刚需房源整体供应增加,分布却出现明显变化:越是房价“洼地”的外围板块,中小户型房源就越是扎堆,越是房价上涨较高的板块,中小户型房源反而越少婚后办房产证属于二套房么。以江北为例,金三银四期间刚需房源几乎全线向六合转移,而桥北、江浦等热点地区由于房价纷纷“过万”,中小户型供应相比往年明显缩减,仅有房价处在万元线附近的高新区供应量比较集中。统计显示,整个3月份江北预计有16家楼盘面市,其中13家预计推出中小户型刚需房源,而这13家楼盘中六合板块就占到了9家,同时江北片区即将面市的六合板块房源的主力面积段都在100平方米以内,3、4月份的整体供应量超过3000套,而整个江北同期中小户型4家纯新盘就有3家位于六合,而且全部在售中小户型,荣盛置业有限公司副总唐登洋向记者介绍,目前中小户型的供应大约在4000套左右,六合板块占去了一大半,而且六合目前7000多元/平方米的主流价位也比江北其他区域明显低了不少。

“这也说明,刚性需求是主流。重庆主城区今年大量房屋拆迁,是这部分人群的重要购买动因之一。所以价格上涨对他们影响非常大,究竟是在29日到期的契税优惠期内成交,还是等一下看房价是否会跌,他们处于两难,相当纠结。”王君认为。

去年佛山楼市和土地总体数据已出炉,但各区的数据并未公布。近日,记者从佛山市南海区房地产业协会年会上获悉,去年南海区实现新建商品房销售、土地公开出让均超过300亿元,创出历史新高。根据佛山市住建部门网上公布的数据,去年佛山市一手房成交金额约合666亿元,也就是南海占比约为全市一半左右,成交金额也高出佛山其他四区。

就像在任何一个社会,吃山珍海味和救济粮的都是少数,一日三餐家常菜才是主流。同理,对于普通市民的住房需求,需要诸多房企予以更多关注。当然,除了发挥市场的主导作用,相关部门也应该积极加以引导,对提供市场“一日三餐”的房企以更大支持。例如推出更多适合造普通住宅的土地、加大城市基础设施投资和社区配套建设等等。 (本报地产评论员 黄法欧)

羊城晚报:您刚刚也提到了土地出让收入,我注意到,2013年地方政府性基金收入48006.91亿元,增长了40.3%,其中国有土地使用权出让收入41249.52亿元。但在2014年的预算中,国有土地使用权出让收入只计划36371.31亿元,下降了11.8%。这是不是意味着土地供应量的收紧?

另外一名代表、驻马店市人大工作人员宋洪则表示,即使按照第三种调价方案执行,居民供热价格每吨140元,这样的价格仍高于郑州每吨130元和周边城市的供热价格。按居住100平方米的住房算,居民每年的供热费用在3000元左右,这对于一个普通市民来说实在难以承受。供热价格的制定应按照黄淮四市(商丘市、信阳市、周口市、驻马店市)的平均标准计算。同时,供热企业应采取一户一表的措施,企业服务要更加以人为本。

尽管没有一个官方的数据,但据业内从事房地产销售的人士透露,在江门的购房者中,对住房有着刚性需求的大概是四成多,另外有差不多四成多是有着改善住房的需求,剩下只有不到两成是投资性需求,投资性需求所占的比重处在比较正常的水平。

户型图 尺寸 手枪

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来自五大连池的网友说:评论时间:2020-08-10
隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复
来自丹阳的网友说:评论时间:2020-08-10
隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复

  • 来自仁怀的网友说:评论时间:2020-08-10
    悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复

  • 来自任丘的网友说:评论时间:2020-08-10
    想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复

来自陇南的网友说:评论时间:2020-08-09
我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你 回复
来自仪征的网友说:评论时间:2020-08-09
陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。 回复

  • 来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-08-09
    总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复

  • 来自兴义的网友说:评论时间:2020-08-09
    白茶清欢无别事,我在等风也等你。 回复

  • 来自大连的网友说:评论时间:2020-08-08
    你爱我,究竟是怎样的爱法? 回复

  • 来自麻城的网友说:评论时间:2020-08-08
    多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。 回复

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